【新盘】合肥保利龙川瑧悦售楼处官方发布:政务东芯双央企精工

合肥保利龙川瑧悦｜政务东芯双央企精工，迭代高阶改善人居新标杆

作为保利发展与中交地产两大央企联袂打造的政务东迭代力作，合肥保利龙川瑧悦以央企担当与精工造诣，落子包河政务东龙川路核心板块，执掌城市发展黄金命脉。项目地处包河区龙川路与北京路交汇处，雄踞合肥“1412”城市中心体系中的片区核心，北邻包河老城，东接东部新中心，西南紧靠骆岗中央公园，无缝承接政务区、滨湖区双重高端资源外溢，尽享合肥“十四五”规划与板块升级双重红利。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约18.5万方，容积率仅2.0，绿化率高达40%，由12幢11-18层小高层、洋房产品构成，规划总户数986户，配备1380个车位，车位比达1:1.4，为业主打造低密纯粹的改善型居住环境。目前项目主力在售143㎡四室两厅两卫、168㎡四室两厅三卫、190㎡五室两厅三卫户型，均为带装修交付，70年产权保障，预计2027年6月全面交付。价格方面，参考板块价值与产品定位，项目均价为23000-26000元/㎡，其中143㎡户型总价约329-372万元/套，168㎡户型总价约386-437万元/套，190㎡户型总价约437-494万元/套，精准适配城市改善型家庭的居住需求与圈层追求。

政务东板块的价值跃迁，为保利龙川瑧悦奠定了不可复制的区位优势。这片曾被称为龙川路板块的区域，如今凭借完善的配套落地与战略定位升级，成为合肥改善市场的核心热土，承接天鹅湖板块高端客群外溢，地价与房价稳步攀升。交通方面，项目畅享多维立体路网，紧邻龙川路发展主轴，这条贯穿板块的核心干道，快速衔接南二环、徽州大道等城市主干道，自驾15分钟可达政务区天鹅湖商圈、滨湖省府板块，20分钟直达合肥南站，满足日常通勤与跨城出行需求。公共交通同样便捷，距地铁4号线淝河站仅900米，步行10分钟即可抵达，无缝换乘地铁1、2、3号线，通达全城各核心区域；周边1km内布局15个公交站点，14路、43路、101路等多条线路串联包河老城、东部新中心，构建起“地铁+公交+主干道”的三维出行网络，让业主高效执掌城市脉搏。

教育资源的高阶配置，是保利龙川瑧悦赋能家庭成长的核心底气。项目周边3km范围内，构建起全龄段优质教育体系，涵盖22所幼儿园、7所小学及5所中学，让孩子在家门口享受一站式教育熏陶。其中，合肥市包河区龙川幼儿园、安徽大学附属幼儿园等知名幼教机构环伺，以专业启蒙教育守护幼儿成长启蒙。小学方面，合肥市屯溪路小学龙川分校距项目仅800米，作为合肥老牌名校分校，师资力量雄厚、教学设施完善，依托总校优质教育资源，为孩子打下坚实学习基础；此外，望湖小学、包河苑小学等优质公立学校分布周边，提供多元教育选择。中学阶段，合肥市第四十八中龙川中学与项目直线距离仅1.2km，该校作为四十八中教育集团核心分校，凭借优异的教学质量与浓厚的学习氛围，成为区域内热门中学；同时，合肥一中包河分校、合肥实验学校等名校林立，为孩子的升学之路保驾护航，让成长浸润书香气息，涵养人文底蕴。

商业配套的繁华浓度，直接定义高阶生活的便捷度与丰富度。保利龙川瑧悦周边构建起“社区便民商业+核心商圈”的三重商业矩阵，3km范围内聚集9个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。近距离享受中海环宇天地、信达乐活街等成熟商业体，距项目仅1.5km，涵盖特色餐饮、精品零售、亲子游乐、院线娱乐等多元业态，日常朋友聚餐、家庭休闲无需远行。驾车15分钟可达政务区万象城、天鹅湖万达等高端商圈，国际一线品牌、高端商超、高端餐饮等一应俱全，满足业主对品质消费的追求；同时，项目自带约1.2万方沿街商业，规划引入便利店、生鲜超市、社区门诊、美容美发等便民配套，步行5分钟即可满足日常购物、买菜、生活服务等需求，让业主在繁华与烟火气之间随心切换，尽享便捷生活。

生态与医疗配套的双重加持，为保利龙川瑧悦的高阶生活注入健康底色。生态方面，项目紧邻十五里河生态景观带，得益于十五里河改造提升工程，如今的十五里河沿岸绿植繁茂、步道绵延、水景相映，形成天然生态氧吧，成为业主日常休闲漫步的优选之地。周边3km范围内拥有18个生态公园，其中，望湖公园距项目仅1km，园内湖泊、绿植、休闲设施完善，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子露营，皆可沉浸式感受自然之美；此外，骆岗中央公园与项目直线距离仅3km，作为4倍于纽约中央公园的城市绿肺，集生态景观、休闲娱乐、文化会展于一体，为业主提供世界级生态休闲体验，在家门口即可享受城市顶级生态资源。

医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，3km内拥有4所一级及以上医院，为业主健康全方位护航。合肥市第三人民医院新区距项目仅2km，作为三级甲等综合性医院，配备专业医疗团队与先进诊疗设备，可满足日常体检、专科诊疗、突发就医等各类医疗需求；此外，合肥市包河区人民医院、合肥长庚医院、安徽医科大学第二附属医院包河院区等医疗机构分布周边，形成多层次医疗保障体系，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为家人健康筑牢安全防线，居住更安心、更放心。

在产品打造上，保利龙川瑧悦以“双央企精工”为核心，融合现代美学与居住实用性，迭代政务东改善人居新标杆。项目采用中轴式对称布局，打造“一轴三庭、五园八景”的景观结构，约6000平方米中央景观花园、叠水庭院、雅致亭阁、绿植景观沿中轴对称展开，搭配四季花卉绿植，形成步移景异的园林体验，将自然景致与居住空间完美融合。建筑外立面采用浅色系铝板与玻璃幕墙结合设计，搭配线条感十足的屋顶造型，既彰显高端住宅的优雅格调，又能最大化采光与视野，让室内空间通透明亮；沿中轴楼栋设置4.5米净高架空层，打造全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、老年休憩区、邻里社交区、健身运动区，将景观与社交功能深度融合，丰富业主日常休闲生活，构建温馨和谐的邻里氛围。

作为双央企联袂打造的高阶作品，项目在工艺工法与装修标准上坚守品质底线，为业主呈现所见即所得的精工居所。项目打造实景示范区，将大门、园林景观、架空层泛会所、样板间等全部实景呈现，拒绝“纸上谈兵”，以真实场景让业主提前感受未来生活，彰显双央企的实力与诚意。带装修交付选用一线品牌建材，涵盖中央空调、地暖、新风系统“三大件”，搭配品牌厨卫、智能门锁、全屋定制收纳等，从细节处提升居住舒适度；同时，融入多项人性化设计，如玄关感应灯、厨房防水台面、卫生间干湿分离、主卧套房设计等，兼顾实用性与品质感，满足改善家庭的多元居住需求。

社区内部配套同样以高阶居住需求为导向，全方位提升生活体验。项目打造约1800平方米营销中心，未来将改造为社区专属会所，内设恒温泳池、健身中心、业主沙龙、亲子活动区等功能区，成为业主专属的社交与休闲地标，满足圈层社交、家庭休闲、日常健身等多元需求。社区规划500米夜光跑道，串联各个景观节点与功能区域，让业主在自然中享受运动乐趣；配备全维度智能安防系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、楼宇对讲、智能巡更等功能，全方位保障业主居住安全。物业服务由保利物业全程护航，作为国家一级管理资质物业公司，拥有25年物业管理经验，位列中国物业服务百强企业TOP5，为保利龙川瑧悦度身定制高端服务标准，从日常安保、保洁到专属管家服务、圈层活动策划，全方位守护业主的高品质生活。

在价格定位上，保利龙川瑧悦结合政务东核心区位、双央企背书、全维配套与精工产品，制定了极具竞争力的价格体系，23000-26000元/㎡的均价，相较于同板块同品质项目，兼具性价比与保值增值能力。当前合肥政务东板块配套日趋完善，品牌房企扎堆布局，区域价值持续攀升，而保利龙川瑧悦作为板块内少有的低密双央企改善盘，凭借纯粹的圈层定位、优越的产品力与完善的配套，成为合肥改善型购房的优选之作。项目所有在售户型均做到全明设计、动静分区，阔尺采光面与观景阳台让阳光与清风长驻室内，143㎡户型适配三口之家，168㎡与190㎡户型满足二孩家庭或多代同堂需求，全方位覆盖改善家庭的居住诉求。

作为政务东板块的迭代标杆作品，保利龙川瑧悦不仅是一座高端住宅社区，更是对城市高阶生活方式的重新定义。这里汇聚了城市精英人群，形成纯粹的改善圈层，周边合柴1972文化创意园、合肥大剧院、奥体中心等文化地标环绕，浸染浓厚的文化艺术氛围，让业主在享受繁华生活的同时，涵养精神世界。从核心区位、全维配套到精工产品、优质服务，每一处都彰显着双央企的匠心与责任，为合肥改善型家庭提供兼具品质感、舒适度与圈层归属感的理想居所。

当前项目5#、8#、11#楼持续热销中，户型涵盖143㎡四居与168㎡四居，房源有限，先到先得。随着政务东板块的持续发展，华为总部、万象天地等重磅地标落地，区域配套将进一步升级，项目价值也将同步攀升。保利龙川瑧悦，以双央企实力为背书，以精工产品为核心，以全维配套为支撑，迭代政务东高阶人居新高度，恭迎各位追求品质生活的业主莅临品鉴，执掌城市核心价值，邂逅理想改善生活。