地产大事件丨一周热点回顾（1.05-1.09）

【新盘】

周度销冠：房山中骏学仕台取得5.73亿元销售额

2025年12月29日-2026年1月4日，北京市商品住宅成交846套，成交金额55.52亿元。其中，位于房山的中骏学仕台以171套、1.64万㎡、5.73亿元的成绩，成为全市新房网签周度套数、面积、金额“三冠王”。中骏学仕台位于房山区良乡官道，良乡六中对面，地铁房山线良乡大学城西站南侧。此次热销项目为中骏云景台四期，共8栋8-11层471套房源，户型建面78㎡、89㎡、118㎡，前三期业主已基本入住。

【土地】

上海土拍：越秀地产25.61亿元竞得浦东新区地块

1月6日，据上海土地交易市场公告，上海举行2026年首次土拍，推出浦东森兰和闵行紫竹2宗涉宅地块，总出让面积约8.92万㎡，总起价45.7亿元。其中，越秀地产以底价25.61亿元竞得浦东新区Y00-0402单元E04B-10地块，楼面价38035元/㎡。该地块占地面积约2.69公顷，规划住宅建筑面积约6.73万㎡，容积率2.5。地块位于莱阳路芳菲路口，距6号线洲海路站约800米，周边森兰商都等商业配套成熟，生态环境优越。

北京顺义2026年拟供地7宗，容积率低至1.01

近日，顺义披露2026年拟供地计划，共7宗涉宅地块，位置包括温榆河、仁和镇、马坡、平各庄、马头庄以及府前街站，涵盖中央别墅区、刚需板块和顺义主城区等。其中，温榆河生态走廊周边用地项目，3宗住宅地块容积率均为1.01，与北京润园地块一样，是全北京容积率最低的宅地，限高24米（局部27米）。

北京海淀2026年拟供11宗，西三旗板块成主角

周内，海淀披露2026年拟供地计划，共11宗涉宅地块，总价将超500亿元。其中，海淀上地0702街区东地块已于年内成交，海开控股84.56亿元摘得，溢价率0.4%。另外10宗地主要分布于北五环，京西部和西三旗三个板块。其中，西三旗板块有3宗，分别为金隅城中村项目(西三旗南大门、新都购物广场地块）、北京城建集团海淀区自有用地城中村改造项目（西三旗东路16号院）和北京五星青岛啤酒有限公司用地项目。

北京密云水源路地块挂牌，楼面价7756.25元/㎡

1月8日，据北京规自委消息，密云区水源路南侧6022、6025地块正式挂牌，将于2026年2月11日下午完成出让。规划建面约4.9万㎡，交易起始价3.8亿元，楼面价7756.25元/㎡，是近年来北京招拍挂市场上单价最低的一宗住宅地块。项目包括两幅子地块，均为住宅用地，容积率为3.0，控高30米。其中，东侧6022地块占地1.55公顷，地上建面约3.01万㎡，西侧6025地块占地0.9公顷，地上建面1.81万㎡。

【公司】

万科：郁亮因到龄退休辞任公司董事、执行副总裁职务

1月8日，万科A发布公告称，郁亮因到龄退休，于2026年1月8日向公司董事会提交书面辞职报告，申请辞去公司董事、执行副总裁职务。辞去上述职务后，郁亮将不再担任公司任何职务。郁亮的辞职不会导致公司董事会成员低于法定人数，不会影响公司董事会的正常运作和公司的日常经营。公司将尽快完成董事的补选工作。