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融华天玺，今年最热新盘，可能没有之一。五一广场近10年来唯一的规模住宅大盘（围合式布局），地段+配套无敌，而且居然还预计带“双书包”，对周边降维打击。

项目预计1月底开放实景展示区，3月首开，这种市中心的稀缺产品，只要价格给力，估计都要摇号抢了！

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【融华天玺】项目销售经理：金经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

2026【融华天玺】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

项目预计配套入读中雅培粹品牌九年制学校，就是现在的长沙市楚怡学校，未来引入中雅培粹品牌（学区划分，学校引入品牌事宜，以正式文件为准）

楼盘位于五一广场与芙蓉广场之间，距离两个地铁站都只有几百米的距离。

这个项目开发商为郴州融华地产，年初以约9435元/㎡楼面价拿下，溢价率约29%。

小区分为两个地块，打造建面约129㎡-138㎡-199㎡-236㎡户型。

项目效果图，仅供参考

项目总建筑面积约6.3万㎡，共规划11栋住宅。

其中，西地块为4栋32层高层住宅，东地块为5栋32层高层+2栋50层超高层，加上公建化外立面，将是片区少有的新盘。

项目效果图，仅供参考

所有楼栋均采用全封窗设计，公建化外立面，是片区少有的高颜值新盘。

大门约95米宽、约9.5米高，两侧约8.6米高的百年罗汉松。

外墙采用玻璃幕墙加大块铝板结合，无真石漆，金镶玉+玻璃幕墙+铝板，弧形转角大玻璃。

跨时代车库设计，车库全吊顶，石材奢装，香港机场同款地砖（参考润和滨江湾款）。车道吊顶后层高 3 米+约8.4米柱间距，停车位吊顶后层高 2.7 米，地面采用贴砖工艺，车道车位用贴纸工艺区分颜色，减速带升级成金属减速钉，标准车位宽度 2.6 米大尺寸。

人防车位升级，归家通道可不走人当门，单独设置归家通道。

车库柱子墙面贴岩板，消防栓隐藏式设计。

智能归家系统，采用无感通行系统，配合智能呼梯。

车库环境升级，停车场配备全区除湿，隐藏在车道吊顶，智能检测环境湿度。

外立面玻璃 6 栋 7 栋北向及东侧西侧卧室采用三玻两腔设计，南向客厅采用三玻一腔设计，其他高层采用两玻一腔，所有楼栋玻璃采用双银镀膜工艺，做超白玻定制化处理，降低自爆率。

园林配有 1200m²锦鲤池，采用龙身龙吸水形状，锦鲤采购日本锦鲤（参考润和滨江湾款）。

入户门交标一门到顶通顶门，门下无反坎，平进平出，门牌号用奢石设计，入户门为钢制门铸铝压纹设计，配有电子屏电子锁及电子猫眼，消防门采用不锈钢和钢制消防门，同色系搭配。

消防登高面全在项目外围，园林整体性更好，金丝楠木做景墙隔离。

项目距1号线五一广场站直线约600m，2号线芙蓉广场站直线约700m。

项目位置非常好，位于五一广场国金旁约300米，产品为高层住宅，户型建面约129㎡-138㎡-199㎡-236㎡。

建面约139㎡户型：约8.5㎡专属前厅私梯入户，全明通透空间体感，270°环幕全景视野，星级套房奢配衣帽间和独立卫浴。约112%超高使用率。

建面约198㎡户型：约9㎡专属前厅，4+1三套房创新设计，约3.3米层高，约95㎡恢弘尺度，约7米大横厅，约39㎡套房奢配步进式衣帽间、独立卫浴，约113%使用率。

建面约236㎡户型：约96㎡城市会客厅，约7米面宽尺度，约13.5米一体化双厅，5+X家族式房型配置，星级三套卧。

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