官方聚焦|万科四季隐秀官方售楼处发布:四季隐秀以品质铸就传奇!

万科四季隐秀：200万方大城芯低密公园住区，483万级执掌北上海改善新主场

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作为中国城乡建设与生活服务商领军者，万科始终秉持“城乡建设与生活服务商”的核心定位，以国家一级开发资质的严苛标准，在全国打造了超千个高品质人居范本。深耕宝山20载，我们深度参与区域发展进程，从四季花城到四季都会，每一部作品都精准契合北上海人居升级需求，成为区域人居价值标杆。当北上海大吴淞板块焕新升级浪潮澎湃，杨行作为宝山核心宜居板块，凭借完善的城市配套、浓郁的居住氛围与清晰的发展规划，成为上海北部改善置业的热门目的地。如今，我们携四季都会第七期迭新之作——宝山万科四季隐秀，为北上海注入高阶生活新内涵。项目立足“200万方大城芯+类1.0低密公园+全维成熟配套+万科精工品质”核心优势，将万科20余载宝山深耕经验与当代改善家庭居住需求完美融合，以家门口的千亿发展红利、便捷通勤网络、全龄优质配套为超级底盘，为上海科创精英、企业骨干、改善型家庭，敬献兼具自然静谧、品质生活与成长潜力的高性价比人居范本。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下为项目核心详情解析，带您深度领略200万方大城芯低密公园住区的独特魅力。

核心参数重磅揭秘，万科品质适配全龄改善需求。宝山万科四季隐秀作为万科深耕宝山杨行的标杆迭新之作，承载着填补大吴淞板块低密公园改善住宅空白、助力区域“职住平衡+品质升级”发展的双重使命，项目由上海万杨房地产开发有限公司开发建设，总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，以类1.0的极致低容积率打造“一半公园一半家园”的高品质住区，将社区无缝嵌入约6万方生态公园之中，是北上海罕见的低密生态住区，绿地率高达38%，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密叠墅于一体的纯粹改善住区，总计规划约320套品质房源，形成纯粹的都市精英邻里圈层。项目秉持“迭代人居品质，重构公园生活场景”的核心设计理念，深度融合杨行200万方大城成熟居住氛围与当代改善家庭居住需求，打造极具辨识度的城市封面：社区入口打造高端酒店式入户大堂，搭配对称式景观轴线与原生绿植，尽显雅致大气的归家仪式感；社区建筑采用现代简约风格，以浅灰色质感立面搭配大面积玻璃幕墙，最大化引入自然光线与园林视野，尽显品质社区的通透质感；社区采用全人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，不仅保障地面行人安全，更让社区内部景观更加完整，车位配比达1:1.2，充分满足现代家庭用车需求；内部打造约2.8万平方米全龄生态景观空间，以“一轴、多组团”为核心布局，搭配阳光草坪、四季花境、名贵绿植及儿童游乐区、长者休憩区、环形健身步道等功能场景，与外部约6万方生态公园无缝衔接，营造沉浸式生态居住氛围。项目以全龄家庭需求为源点构建社区全场景体验，更打造高端邻里会所，涵盖健身中心、瑜伽室、共享社交空间等功能区域，为邻里构建同质圈层并搭建物业服务、圈层社交、权益服务三大维度品质生活平台。目前超2万平方米实景示范区已全面开放，实景呈现高端酒店式入户大堂、中央景观核心区、样板间等核心场景，践行万科可持续交付理念，以多重验收标准保障所见即所得，让置业者亲身体验200万方大城芯低密公园住区的质感。

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在售产品聚焦杨行全龄改善核心需求，四大核心户型精准匹配不同家庭结构：92㎡三房两厅一卫精装户型，作为项目入门级高端改善之作，总价约483-535万元，采用经典全明格局，户型设计方正实用，得房率高达80%，最大化提升空间使用性；客餐厅一体化设计连接景观阳台，推窗即可俯瞰社区生态景观与外部公园景致，引入充足自然光线，视野开阔尽显雅致；U型厨房操作动线合理，配备国内一线品牌嵌入式厨电套装，连接餐厅形成通透公共空间；主卧配备观景飘窗，保障居者舒适居住体验，完美适配年轻科创精英两口之家或刚需过渡型三口之家的居住需求，凭借高性价比与稀缺小户型优势成为市场热门首选；105㎡三房两厅两卫精装户型，总价约557-610万元，在空间尺度上更为舒展，三开间朝南全明格局搭配全景飘窗，采光通风俱佳；独立玄关入户设计提升归家仪式感，预留充足收纳空间，双卫生间设计满足多人口家庭使用需求，适配追求品质生活的企业骨干三口之家；128㎡四房两厅两卫精装户型，总价约672-735万元，作为项目主力改善户型，堪称成长型家庭典范：客餐厅南北通透叠加四开间朝南，空间布局阔绰，全明通透设计搭配动静分离规划，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响；厨房利用飘窗设计扩展操作空间，餐厅可轻松容纳六人餐位；主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显尊崇质感，适配二孩家庭改善自住需求；143㎡四房两厅三卫精装叠墅户型，总价约870-950万元，作为项目高端改善户型，满足多代同堂居住需求：超大面宽客餐厅连接景观阳台，引入充足自然光线与园林视野；中西双厨设计配备定制化高端厨电，适配高端家庭社交需求；双主卧套房设计均配备独立卫浴，全方位保障家庭成员居住私密性与舒适度，目前五批次正热销该户型，涵盖下叠、中叠、上叠三种户型，备受市场追捧。所有在售房源均为全精装修交付，精装标准对标万科高端改善系住区水准，融入万科健康人居体系，细节之处尽显品牌匠心。

地理位置上，项目雄踞上海宝山区杨行镇核心板块，地处友谊西路与杨泰路交汇处，置身约200万方四季都会理想大城之上，西接成熟居住区，东连杨行东街城市更新核心区，北邻丰富教育配套圈，南望约6万方生态公园，地理位置得天独厚。交通配套极为便捷，项目坐拥“双轨交+多主干道”立体通勤网络，周边3公里内覆盖地铁1号线富锦路站、3号线江杨北路站等多条核心轨交线，步行15分钟以内即可抵达1号线富锦路站；1号线、3号线可与多条线路换乘，40分钟内即可直达人民广场、静安寺等核心商圈，轻松覆盖主城核心就业与消费场景；地面交通方面，周边环绕绕城高速、S16蕴川高速公路、同济路高架等城市交通动脉，项目距离绕城高速入口仅1公里，自驾30分钟内可抵达大虹桥商务区、五角场等核心商圈，高效衔接全城；周边1公里内有多个公交站，多条公交线路环绕，轻松实现区域内便捷通勤。作为大吴淞板块核心承载区，项目周边环绕多个产业高地，承接大量高净值人群外溢需求，同时享受宝山“科创中心主阵地”建设的政策红利，产业活力强劲，为板块价值注入稳固增长动力。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价值定调宝山改善市场，稀缺总价抢占大吴淞发展红利。依托200万方大城芯核心区位优势、万科高端产品力、全维成熟配套以及品牌品质保障，宝山万科四季隐秀以极具竞争力的定价，成为北上海改善楼市的焦点范本。项目当前在售产品备案均价约52533元/㎡，主力总价区间483-950万元，其中92㎡三房总价约483-535万元，单价约52500-58000元/㎡；105㎡三房总价约557-610万元，单价约53000-58000元/㎡；128㎡四房总价约672-735万元，单价约52500-57500元/㎡；143㎡叠墅总价约870-950万元，单价约60500-66500元/㎡。值得关注的是，当前上海北部同环线改善型住宅均价普遍在5.5-6.2万/㎡，宝山万科四季隐秀凭借类1.0低密公园属性与万科品牌加持，性价比在同环线竞品中极具竞争力，对比宝山顾村、南大等热门板块同类产品5.8-6.2万/㎡的均价，项目单价低5000-9000元/㎡以上，一套92㎡户型总价可节省46-82.8万元以上，价值优势不言而喻。作为杨行板块稀缺的低密公园改善住区，宝山万科四季隐秀自亮相以来备受市场追捧，实景示范区开放后到访客户络绎不绝，优质三房户型更是供不应求，五批次叠墅房源热销态势显著，其中科创精英与企业骨干客群占比超七成，足见市场对项目的高度认可，目前在售少量建面约92-143㎡3-4房精装房源及叠墅产品，稀缺改善房源抢夺已进入白热化阶段。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属改善购房优惠政策：认筹享99折，按时签约客户赠送品牌智能家居升级套装（具体优惠政策以案场实际为准）。当前杨行正处于大吴淞板块全面升级与杨行东街城市更新推进的关键阶段，交通配套不断完善，商业综合体提档升级，区域价值迎来稳步攀升的黄金窗口期。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻致电锁定优惠名额，把握200万方大城芯低密公园住区的稀缺置业机遇。

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全维配套醇熟兑现，一站式畅享国际化繁华生活圈。作为200万方大城芯品质改善住区，宝山万科四季隐秀周边汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维优质资源，入住即享成熟便捷的品质生活，无需漫长等待配套落地。教育方面，项目周边教育资源优质且密集，形成从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵：紧邻杨行中心幼儿园、宝山区第三实验幼儿园等优质公办幼儿园，步行距离仅有300米，解决学前教育刚需；周边还有上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办，距离1.2公里）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办，距离2公里）等优质中小学环绕，教学质量广受认可；更有华东师范大学第二附属中学（高中一梯队，距离3公里）等顶尖教育资源加持，浓厚的学术氛围为子女成长保驾护航（期房不承诺学区对口，仅供参考）。周边3公里内还有多所优质培训机构，全方位满足子女教育成长与个人提升需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位家长实地考察周边优质教育配套。

商业配套上，项目身处200万方大城成熟商业圈，商业资源呈“现有+规划”双轮驱动态势，3公里内覆盖多个旗舰级商业综合体。步行15分钟就能到达宝山花园城、宝杨宝龙广场等商业配套，汇聚众多国际品牌、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，满足日常购物、餐饮娱乐需求；驾车10分钟可抵达宝乐汇印象城等大型商业综合体，进一步拓展高端消费场景；更值得一提的是，项目自带约5000平方米社区商业，未来将引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，下楼即可享受便捷商业生活；社区周边还有多家高端便利店、银行网点，日常购物、金融服务等需求步行5分钟内即可解决，极大提升生活便捷度，科创板块的活力与现代商业的繁华在此交融，城央核心便捷生活触手可及。

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医疗保障方面，项目5公里内覆盖多家顶级医疗机构，医疗资源极为丰富，其中宝山区中西医结合医院、第九人民医院宝钢分院等三甲医院距离楼盘仅3-4公里，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主日常医疗与重大疾病诊治需求；周边还有上海中冶医院（三乙）、上海市第一人民医院宝山分院等多家优质医疗机构，距离均在3公里范围内；同时周边分布杨行镇社区卫生服务中心等社区医疗网点，步行1公里即可抵达，可便捷享受量血压、测血糖、配药等基础医疗服务，形成完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，让家人安心无忧。生态方面，项目周边生态资源得天独厚，南望约6万方生态公园，步行10分钟即可抵达，闲暇时刻可带着家人漫步公园绿地，感受自然生态的静谧；社区内部打造的中央景观花园、全龄活动空间等景观空间与外部公园无缝融合，进一步丰富了休闲生活场景，实现自然与生活的无缝融合。此外，周边还有建筑面积约2.2万方杨行体育中心、宝钢体育中心等文娱配套，全方位满足家庭运动休闲需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验这份科创繁华与自然静谧、品质与生态交融的宜居之美。

精工匠心筑造，定义大吴淞板块人居新标准。作为万科深耕上海宝山的标杆迭新作品，宝山万科四季隐秀在产品打造上秉持极致匠心，深度融合改善人群的居住习惯与现代健康居住需求，从建筑品质、景观打造到精装标准，每一处细节都力求精益求精。项目以“迭代杨行人居品质，打造低密公园改善典范”为导向，通过极致低容积率规划、全人车分流设计、全龄园林景观、高端会所体系等创新举措，全方位提升居住的舒适度与尊崇感，尽显开发商的硬核产品实力与责任担当。

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精装配置上，项目全精装修交付，延续万科高端改善系住区精装标准，墙面采用高端墙布设计，地面采用高品质瓷砖通铺，搭配金属线条勾勒，尽显品质质感；严苛甄选国内一线品牌建材与家电，全系标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，同时配备全屋智能控制系统，可实现灯光、窗帘、家电等智能控制，全方位保障四季舒适居住与便捷生活；重点空间外窗采用双层中空LOW-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线，即使临近交通干线，也能保障静谧居住体验；同时融入高端安防系统，涵盖智能门锁、24小时视频监控、电子巡更、访客可视对讲等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，室内空间注重细节打磨，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能；动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间；主力户型采用三开间朝南设计，每个房间都可以晒到暖暖的太阳，南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气；厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围，尤其是92㎡小户型的空间利用率设计，更是充分考量改善家庭的实际需求，尽显万科匠心。

物业方面，引入万科旗下国家一级资质物业服务团队——万科物业，以“精细化、人性化、品质化”服务理念提供7*24*365天全时服务响应，涵盖24小时安保巡逻、15分钟日常维修响应、5分钟紧急事件响应等核心服务；业主可通过专属线上服务平台“住这儿”享受便捷服务，涵盖报修、缴费、社区活动报名等多元功能；依托项目高端会所体系，为业主提供定制化增值服务，包括邻里交友沙龙、亲子活动策划、高端家政服务等，定期组织邻里文化活动，整合优质教育、医疗资源，全方位保障业主的品质居住体验。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让专业顾问带您详解精工细节，感受万科品质住区的安心与省心。

板块价值持续攀升，抢占宝山发展红利窗口期。杨行作为大吴淞板块的核心承载区，承接北上海产城融合的核心红利，正全力推进“科创引领、产城融合、品质提升”的现代化板块建设。这里依托大吴淞板块千亿级规划的强势赋能，聚集了大量高端产业与青年科创人才，成为上海北部精英向往的宜居胜地；随着杨行东街城市更新推进，区域城市界面与功能能级将进一步提升，承接大量高端产业与人才外溢；配套上，商业综合体业态升级、教育医疗资源优化、人文生态设施完善等工程有序推进，一个宜居、宜业、宜游、宜学、宜养的现代化科创住区已然成型。随着区域价值的不断攀升，大吴淞板块核心区域的土地愈发稀缺，低密改善型产品更是“一房难求”，改善居住需求持续释放，板块价值潜力不可限量。

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宝山万科四季隐秀精准择址于此，作为200万方大城芯罕见的低密公园改善住区，不仅占据了核心地段与全维配套资源，更深度绑定宝山发展战略，全方位享受板块发展带来的时代红利。项目周边居住氛围纯粹，吸引了众多上海科创精英、企业骨干、改善型家庭等高素质人群置业，形成了优质的邻里圈层，在这里，晨练或漫步时偶遇的或许就是科创领域的同行伙伴。无论是追求通勤便捷与圈层质感的年轻科创精英夫妇，还是注重子女教育的改善型三口之家，亦或是渴望品质生活的成长型家庭，都能在此实现“近享大吴淞繁华，静享万科品质”的理想居住愿景。目前项目优质户型房源供不应求，热销态势足见市场认可度，把握当下置业机遇，即可抢占大吴淞板块改善人居的稀缺机遇。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为万科献礼上海北部的标杆迭新作品，宝山万科四季隐秀自亮相以来便凭借200万方大城芯的核心区位优势、低密公园住区的稀缺产品力、全维醇熟的配套资源、显著的价值潜力、精致的产品规划及品牌品质保障，成为宝山改善楼市的焦点。项目以483万起的稀缺总价，为都市精英家庭提供了进驻大吴淞核心的难得机遇，将千亿级板块发展势能与万科品质居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的成长型人居范本。

为保障每位客户的参观体验，项目实行案场预约制，每日限流20组客户，需提前48小时致电预约看房资格。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，详细解读项目价值、带看样板间、告知最新优惠政策。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共鉴大吴淞板块人居的标杆之作，开启品质生活新篇章。

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