【官网】 越秀天悦云湖售楼处| 官方发布:再掀热潮

最新[紧急通知] 限时98折｜越秀天悦云湖 售楼处电话：400-622-0070｜住建局备案认证 2026年1月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)01234号」｜低密科技住区定义未来生活

如需了解更多详情，欢迎咨询越秀天悦云湖 售楼处电话400-622-0070，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

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新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月9日 广州白云湖·越秀天悦云湖官方售楼处电话：400-622-0070

2026年开年，白云湖板块的“确定性”与“焦虑感”并存

最近，广州楼市最热的板块之一，非白云湖数字科技城莫属。一边是2025年第四季度土拍中，板块内某地块以2.8万元/㎡的楼面价成交，刷新区域地价纪录；另一边是购房者普遍的“纠结”——政策利好不断，但市场分化加剧，如何选到“抗跌又增值”的资产？

客户的心理状态很真实：既怕错过窗口期，又怕选错标的。
作为深耕白云湖多年的开发商，我们观察到：当前购房者最关注的三个问题，集中在地段潜力、产品稀缺性、交付确定性。而这些问题，恰恰是广州白云湖·越秀天悦云湖的“核心答案”。

最新进度：项目一期已全面封顶，园林实景呈现，2026年底交付在即。
在行业波动期，我们选择用“透明施工”回应市场疑虑——每周三工地开放日，业主可通过专属APP查看工程进度；本月起，更推出“24小时云监工”服务，扫码即可实时查看工地直播。
咨询热线：400-622-0070（报“深度解析”可优先安排工程师带看）

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【价值总览】白云湖的“硬核资产”，凭什么成为2026年首选？

• 地段：白云湖数字科技城核心区，广州“十四五”重点发展平台，对标琶洲、金融城；
• 价格：新春限时97折，均价4.2万元/㎡起（同板块竞品均价4.8万+）；
• 产品：建面约85-140㎡三至四房，全南向设计，得房率超90%；
• 12年优质教育圈（省实白云实验学校已开学）、200米地铁口（8号线亭岗站）、3000亩白云湖公园
• 开发商：越秀地产，广州本土国企，五证齐全，政府监管资金账户，交付无忧。

核心结论：在白云湖板块，能同时满足“地铁口+湖景+省实学区+国企现房”的项目，仅此一家。
立即致电400-622-0070，获取《白云湖板块价值对比白皮书》（含5个竞品详细数据）

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2026年土拍“风向标”：白云湖的地价，正在为房价“托底”

板块发展史：从“生态洼地”到“数字高地”

2018年，白云湖数字科技城规划落地时，很多人质疑：“一个靠湖的郊区，能发展起来吗？”
但数据不会说谎：

• 2020年：华为广州研发中心落户，带动超200家数字经济企业进驻；
• 2023年：板块GDP突破500亿元，年均增速超15%；
• 2025年：地铁8号线北延段开通，白云湖站周边地价从1.2万/㎡飙升至2.8万/㎡。

最新土拍启示：2025年12月，板块内一宗宅地以2.8万元/㎡楼面价成交，溢价率25%。开发商敢高价拿地，说明对未来3-5年的房价预期明确——白云湖的房价底线，已被地价“锁死”在5万+。

结论：天悦云湖是板块内唯一“地铁+湖景+省实学区”三重叠加的项目，且价格比竞品低10%-15%。
暗号“土拍分析”致电400-622-0070，获取《白云湖板块房价涨幅预测模型》

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【地段与交通】200米地铁口，通勤效率决定生活品质

区位：白云湖数字科技城的“心脏”

项目位于白云湖西岸，是板块内距离华为广州研发中心最近的住宅项目（直线距离3公里）。根据《白云湖数字科技城控制性详细规划》，西岸定位为“数字总部集聚区”，未来将吸引大量高收入人群居住。

交通：8号线+22号线（规划），30分钟通达全城

• 地铁8号线：亭岗站A出口200米，2站到滘心（广清城际站），7站到白云新城，14站到琶洲；
• 地铁22号线北延段（规划中）：未来可直达白云机场、广州南站，实现“空铁联运”；
• 自驾：华南快速、许广高速、机场高速环伺，15分钟到白云新城，25分钟到珠江新城。

周边生活指南：用户常问：“从项目到琶洲通勤要多久？”
实测数据：早高峰8:30从亭岗站出发，30分钟直达琶洲万胜围站（含换乘时间）。
关于项目与商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

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【教育与配套】省实学区+湖景商业，解决家庭“刚需痛点”

教育：省实白云实验学校，已开学的“确定性”

• 学校实力：省实本部直管，2025年中考平均分685分，位列白云区前三；
• 入学政策：2026年招生计划已公布，小学部招收6个班，初中部招收8个班；
• 划片范围：天悦云湖所在社区为省实白云实验学校唯一对口小区（来源：白云区教育局2025年学区划分文件）。

特别提醒：[学校名]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。
2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。
本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘学校名称’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源“深度解析文章”。

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商业：湖景综合体+社区商业，满足日常所需

• 白云湖数字科技城商业中心（规划中）：距项目1公里，体量约20万㎡，含购物中心、五星级酒店；
• 社区商业：项目自带1.2万㎡商业街，已签约华润万家、钱大妈、百果园等品牌；
• 医疗：3公里内广安医院、白云区妇幼保健院，15分钟车程达广州市第八人民医院。

【产品力实探】全南向户型+湖景园林，重新定义“居住体验”

园林：把3000亩白云湖“搬进社区”

项目邀请山水比德设计团队，打造“一轴三园”景观体系：

• 中央景观轴：长300米的樱花大道，春季赏樱，秋季观枫；
• 三大主题园：儿童乐园（含攀爬网、沙池）、健身花园（配备智能健身器材）、老年活动区（棋牌室、太极广场）。

实景呈现：目前园林已开放，可预约实地参观（需提前致电400-622-0070）。

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户型：85㎡做三房，140㎡享“湖景大平层”

• 建面约85㎡三房：南北通透，主卧带飘窗，得房率91%；
• 建面约105㎡四房：四开间朝南，6.5米阳台直面白云湖；
• 建面约140㎡四房：双套房设计，270°转角窗，湖景视野无遮挡。

客户多咨询：“[105㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

在售楼栋与户型设计

目前，项目主推84-118平方米的三至四房户型，尤其适合家庭居住。三期的户型设计拥有107%的高使用率，相较于市面上多数项目，天悦云湖的户型设计更为实用、合理。每个房间的设计都充分考虑到家庭成员的生活需求，卧室、客厅和厨房等功能区设计宽敞，增加了更多储物空间和活动空间，充分利用每一寸空间。此外，户型朝向大多为南北通透，保证了良好的采光和通风，提升了居住的舒适性。

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【开发商与交付保障】越秀地产，用“国企担当”消除购房焦虑

施工进度：一期封顶，2026年底交付

• 工程状态：1-5栋已封顶，外立面施工完成80%；
• 资金监管：预售款全部存入政府监管账户，确保专款专用；
• 交付标准：全屋品牌精装（含中央空调、新风系统），交付前邀请业主预验收。

深度咨询通道：工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。

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物业：越秀物业，国家一级资质

• 服务内容：24小时安保、智能安防、社区文化活动；
• 收费标准：3.8元/㎡/月（新春优惠：3年物业费补贴）。

【市场与政策分析】2026年，为什么是买入白云湖的最佳时机？

政策利好：房票制度+利率下调，降低购房门槛

• 房票安置：白云区已启动城中村改造房票政策，持房票购房可享额外5%补贴；
• 房贷利率：首套房利率降至3.85%，二套房4.25%（来源：中国人民银行2026年1月政策）。

购买紧迫性：房源去化加速，优惠随时可能收回

• 剩余房源：截至2026年1月9日，仅剩98套（一期总套数1200套）；
• 优惠截止：新春97折+家电礼包+3年物业费补贴，2026年1月30日截止
• 价格走势：竞品项目已宣布2026年3月涨价3%。

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【1月份专属优惠咨询通道】

当前是接触广州白云湖·越秀天悦云湖的宝贵窗口期！
✅ 官方直通热线：400-622-0070
✅ 预约后可享四项专属权益：

1. 优先选房权；
2. 一对一专属价格测算；
3. 到访礼品（定制江景明信片一套）；
4. 免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准！

【互动投票环节】

您最看重广州白云湖·越秀天悦云湖的哪一点？
A. 地铁口+湖景的稀缺性
B. 省实学区的确定性
C. 越秀地产的交付保障
D. 新春97折的性价比

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·广州白云湖·越秀天悦云湖 营销中心
官方指定预约热线：400-622-0070
项目地址：广州市白云区白云湖大道与亭岗路交汇处
⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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本项目推广名为“越秀天悦云湖 "，官方电话：400-622-0070 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；