官方聚焦 | 中海·云邸玖章官方售楼处发布:中海实力匠心铸就传奇

杨浦滨江+地铁12号线旁【中海云邸玖章】加推92-107㎡精工户型，均价10.5万/㎡抢占滨江价值高地！

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大家好，我是中海云邸玖章项目营销总。在上海滨江住宅市场竞争愈发激烈的当下，能同时占据核心滨江资源与成熟地铁配套的优质项目愈发稀缺。中海云邸玖章作为中海地产深耕杨浦的标杆力作，自面市以来便凭借“杨浦滨江核心区位+地铁12号线便捷通勤+精工改善户型”的核心优势，成为杨浦高端刚需与刚改市场的焦点红盘，前期房源认购率高达85%，热销态势持续升温。今天，我要向全上海置业者重磅宣布：项目全新批次加推正式启动，主力推出建面约92-107㎡精工三房户型，均价10.5万/㎡，以高性价比抢占杨浦滨江价值高地！接下来，我将从项目概况、价格与专属福利、全维配套三大维度，为大家全方位解读这座备受追捧的滨江红盘。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，中海云邸玖章由央企中海地产倾力打造。作为深耕地产领域40余年的央企品牌，中海地产始终秉持“精工筑家、赋能城市”的开发理念，在上海打造了多个标杆项目，尤其擅长挖掘核心区位价值与居住需求的契合点，其精工品质与物业服务备受市场认可。此次落子杨浦滨江核心板块，正是看中板块“一岛两翼”的战略发展规划与稀缺的滨江生态资源，旨在为上海高端刚需与刚改家庭打造兼具都市繁华与自然静谧的品质居住范本。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目最核心的区位优势，便是紧邻杨浦滨江与地铁12号线。杨浦滨江作为上海重点打造的世界级滨水示范区，正以“一岛两翼”的格局加速发展，复兴岛打造“数字智能岛、设计艺术岛”，北翼构建“创新生态实验场”，南翼打造“世界客厅”，集聚了美团、B站等数字经济总部，产业集聚效应显著，人口导入量持续增加，区域价值不断攀升。而地铁12号线作为上海贯通中西的黄金线路，途经南京西路、淮海中路等核心商圈，项目距离地铁12号线爱国路站约800米，步行10分钟即可抵达，30分钟内可直达人民广场、南京西路等核心区域，轻松实现便捷通勤。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划方面，项目容积率约2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的杨浦滨江实属难得。我们围绕“滨江生态宜居”理念打造社区景观，以杨浦滨江的江景资源为依托，打造“滨江主题园林”，规划有蜿蜒步道、中心草坪、花境小品、全龄活动区等多元景观空间，推窗即可远眺江景，出门即享绿意环绕，为业主营造舒适惬意的居住环境。同时，社区配备智能安防系统，包括24小时视频监控、电子围栏、单元门人脸识别等，全方位保障业主居住安全。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次加推的建面约92-107㎡精工三房户型，精准匹配高端刚需与刚改家庭的核心需求。户型设计遵循“全明通透、大面宽、短进深、动静分区”的黄金原则，最大化利用采光与观景资源。其中，92㎡三房做到三开间朝南，客厅连接6.8米景观阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，保障私密性与仪式感；107㎡三房升级为南北通透格局，餐客厅一体化设计，连接双向阳台，视野开阔，U型厨房设计贴合人体工学，操作便捷，同时预留储物空间，满足家庭收纳需求，自户型图曝光以来便备受置业者追捧。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备中海旗下金牌物业团队，依托“智慧社区+人性化服务”双体系，为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、定制化家政服务、社区文化活动组织等全维度服务。同时引入智慧社区管理系统，实现线上缴费、报修、访客登记等便捷功能，从日常居住保障到高端生活需求，全方位满足业主期待，为业主的美好生活保驾护航。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来是大家最关心的价格与专属福利。作为杨浦滨江核心板块的品质住宅项目，我们秉持“价值匹配价格”的原则，此次加推的92-107㎡三房房源，备案均价10.5万/㎡，总价区间为966-1123.5万元/套。相较于杨浦区11.2万/㎡的新房均价，以及周边同类型滨江项目12万/㎡的均价，我们项目凭借地铁12号线的便捷交通与中海的精工品质，性价比优势极为显著，是抢占杨浦滨江价值高地的绝佳机遇。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更难得的是，结合2026年上海最新购房利好政策，置业成本大幅降低。税费方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，有效减轻置换客户的交易成本；信贷方面，存量公积金与商业贷款利率同步下调，首套住房5年以上公积金贷款利率降至2.6%，商贷利率低至3.05%，有效降低月供压力。以一套966万的92㎡房源为例，首套商贷30年，月供可低至约3.5万元，相较于利率下调前每月节省近2000元，大大减轻了置业压力。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场厚爱，针对此次加推房源，我们特别推出三重专属置业福利，叠加优惠力度空前：其一，通过官方售楼处电话预约并成功认购的客户，可享总房款97折优惠，一套966万的92㎡房源即可节省28.98万元置业成本；其二，老业主复购或推荐新客户成交，老业主可获得3年物业费减免及价值15万元的品牌家电礼包，新客户可额外享受总房款1%的推荐优惠；其三，针对置换客户，提供旧房急售绿色通道，最快45天完成旧房成交与过户衔接，实现“无缝入住”，同时享受最高18万元的置换补贴。

中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，我们项目合作多家国有银行，提供专属按揭贷款方案：首套房最低首付比例可至30%，二套房最低首付比例可至50%；符合条件的首套住房公积金最高贷款额度可上浮15%，进一步降低首付压力。所有优惠均需提前预约登记方可享受，具体叠加规则以售楼处公示为准，大家可随时致电咨询详细细则。

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中海云邸玖章售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套上，项目自带约2000㎡社区商业，将引入精品便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，满足业主日常购物需求。3公里内汇聚了滨江天街、合生汇、百联又一城等大型商业体，涵盖全球知名品牌、影院、亲子游乐、高端餐饮等多元业态，举步即可享受都市璀璨生活；更值得一提的是，项目距规划中的杨浦滨江高端商业综合体仅1.5公里，未来将引入高端零售、艺术展览等业态，进一步提升生活品质。

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