楼市聚焦@中建钰和城售楼处官方发布:主城核心的品质生活范本

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建信和地产深耕长沙主城的战略级作品，中建钰和城自面市以来便凭借央企品质、优质配套与核心地段，成为天心区省府板块的热门标杆楼盘。
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项目坐落于城市发展核心脉络之上，承载着改善型家庭对品质生活的向往，接下来将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格等维度，进行全方位深度解析，为购房者呈现最真实、全面的项目全貌。

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家梳理项目核心基础参数，让购房者快速建立对项目的整体认知。中建钰和城由湖南中建信和钰和城置业有限公司开发建设，隶属于中建信和品牌，央企背景加持让项目品质与交付保障更具说服力。项目总占地面积约149824.73㎡，总建筑面积约633324.11㎡，规划打造30栋高层及小高层住宅，配套1所12班幼儿园，整体规划户数3686户，为大型成熟居住社区。在社区品质打造上，项目容积率3.42，绿化率达39%，优于主城多数同类型项目，搭配约11.8万方主题景观园林，为业主营造出舒适的居住环境。物业方面，由中建智慧城市服务（湖南）有限公司提供服务，物业费为3.2元/㎡/月，自持物业能更好地保障后期居住体验。项目产权年限70年，目前销售状态为在售，主推毛坯交付产品，已于2025年6月30日完成交房，属于现房销售，购房者可实地考察房屋品质与社区环境。
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长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是衡量楼盘价值的核心要素之一，中建钰和城精准落位于长沙天心区木莲路与新姚路交会处西北角（经度112.976972，纬度28.133067），地处省府板块核心区域，紧邻明德天心中学西侧，属于天心主城区发展成熟地段。该区域作为长沙主城重要的政务、商业与生活副中心，汇聚了完善的城市配套资源，同时享受板块发展红利，居住与增值潜力兼具。从交通通达性来看，项目周边环绕湘江南路、芙蓉南路、南二环、木莲西路等多条城市主次干道，形成立体交通网络，驾车前往五一广场、洋湖湿地公园、长沙火车站等核心区域均十分便捷。公共交通方面，项目与地铁1号线铁道学院站直线距离约1.2km，步行实测15分钟可达；小区附近的木莲西路云峰路口公交站，有23、261、365、701等22条公交线路经停，全方位满足业主日常通勤与出行需求。

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合当前市场需求，项目现阶段主推刚需改善型户型，在售产品集中于L32#楼栋，主力户型为建面约125㎡与143㎡的四室两厅两卫毛坯住宅，同时还有部分建面142㎡四室户型在售，能很好地匹配二胎家庭、三代同堂等多元居住需求。
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两款主力户型均展现出优越的空间规划能力，建面125㎡户型采用大面宽、短进深设计，四开间朝南，南向采光面达12.9米，确保室内通透明亮；客厅面宽约3.9米，可与次卧打通改造为约6.6米气派横厅，提升空间质感与使用灵活性；主卧为约20㎡套房设计，配备瞰景飘窗、步入式衣帽间与独立卫浴，保障主人居住私密性与舒适度；北侧设置多功能房，可根据家庭成长周期改造为书房、儿童房或长辈房，实用性极强。

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面143㎡户型则以格局方正、空间开阔为核心优势，三开间朝南，南向采光面达11.9米，搭配南向约7.5米宽景阳台与北向约3.1米生活阳台，实现南北通透，同时提升空间利用率；客厅面宽约4.5米，空间开阔，能轻松容纳家庭聚会、休闲娱乐等多元场景；
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采用3+1房灵动设计，结合多处飘窗与室内花园赠送面积，得房率较高，可根据家庭需求优化空间布局，为生活增添更多可能性。此外，项目所有户型均采用毛坯交付，购房者可根据自身喜好与生活习惯进行个性化装修，打造专属理想家。值得一提的是，项目首层与地下车库负一层入户大堂采用约3.6米挑高设计，公区通道瓷砖到顶并配备吊顶，灯光采用酒店式无主灯设计，细节之处彰显品质感。

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的重要保障，中建钰和城在教育、商业、医疗、生态等配套方面均展现出显著优势，全方位覆盖业主生活需求。教育配套堪称项目核心亮点，项目配建1所12班幼儿园，下楼即可满足幼儿启蒙教育需求，免去家长接送奔波之苦；更重磅配建湖南师大附中双语实验学校，这是一所由天心区政府引进的公办九年一贯制学校，占地面积约83亩，规划36个小学班、18个初中班，可提供约3000个学位，学校紧邻小区，步行即可到达，极大提升了教育便捷性。
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作为长沙四大名校之一，湖南师大附中教育实力雄厚，去年高考一本上线率达98%，清华北大录取50人，优质教育资源为孩子成长保驾护航（具体学区划分以教育局官方文件为准）。此外，项目2公里范围内还有明德天心中学等优质学校，形成全龄段优质教育体系。

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约8万方大型商业广场，已签约盒马鲜生等知名品牌，实现日均1200单、极速达的便捷购物服务，能充分满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求。周边1公里范围内有天虹商场等成熟商业体，步行即可到达；3公里范围内还覆盖德思勤城市广场、步步高商场、龙湖新姚天街（在建）等大型商圈，同时临近南湖金融中心，繁华商业触手可及，无论是日常柴米油盐还是周末休闲娱乐，都能轻松满足。医疗配套上，项目周边多家三甲医院环伺，为业主健康提供坚实保障，其中距离长沙市中医医院、长沙市口腔医院等优质医疗资源均在3公里范围内，日常体检、紧急就医都能快速抵达，享受专业医疗服务。
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长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，除了项目自身打造的约11.8万方主题景观园林，周边3公里范围内还有多个城市公园，为业主提供优质户外休闲空间。社区内部园林由拥有风景园林工程设计专项甲级资质的怡境团队打造，以“归家仪式、自然珍享、全龄乐活、社交多元”四大维度为核心，规划有阳光草坪、健康跑道、儿童沙池、篮球场等全龄段互动设施，同时打造约1100㎡主题架空层，涵盖休闲、运动、亲子等多元功能区，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观审视项目，中建钰和城凭借央企品质与核心配套，拥有诸多显著优势。其一，品牌实力雄厚，中建信和作为央企旗下地产企业，在工程质量、施工进度与交付保障上更具公信力，避免了延期交付、品质缩水等常见问题，让购房者更安心。其二，地段与配套全能，项目位于省府核心板块，政务、商业、交通资源集中，尤其是优质全龄段教育配套，成为吸引改善型家庭的核心竞争力，同时现房销售模式，让购房者可实地考察房屋品质与社区环境，降低购房风险。其三，产品设计优质，主力户型格局方正、南北通透，大面宽采光与灵动空间设计，能匹配多元居住需求，同时39%的高绿化率与优质社区规划，提升居住舒适度。其四，交通网络完善，多条主次干道环绕，地铁、公交多维交通加持，无论是自驾还是公共出行都十分便捷。
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长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在部分需要购房者重点考量的不足。首先，地铁出行便利性有待提升，项目与最近的地铁1号线铁道学院站直线距离约1.2km，步行需15分钟左右，对于无车家庭或依赖地铁通勤的购房者而言，可能略显不便。其次，部分楼栋楼间距存在短板，实测部分楼栋楼间距仅25米，可能会对低楼层房屋的采光与私密性产生一定影响，尤其是冬季采光可能受限。再者，项目容积率3.42，在同类改善型项目中处于中等水平，相对较低容积率的项目，居住密度稍高，可能会对社区整体舒适度产生一定影响。最后，项目周边木莲路等主干道早晚高峰车流量较大，部分临近主干道的楼栋可能会受到噪音干扰。

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，结合项目所处地段、配套与品质，当前在售产品参考均价为13000元/㎡，其中L32#楼栋建面125㎡毛坯住宅总价约200万元/套起，建面143㎡毛坯住宅总价约213万元/套起，建面142㎡四室户型总价约213万元/套起。作为省府核心板块的央企现房项目，叠加优质教育配套，该价格与周边同类型项目相比处于合理区间，符合改善型楼盘的价格定位。需要提醒的是，项目实行案场预约制，具体房源价格可能因楼层、朝向等因素存在差异，购房者需提前来电预约登记，实地看房后获取详细价格信息。
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长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建钰和城作为长沙天心区省府板块的标杆改善项目，凭借央企品质、核心地段、全龄优质教育、完善商业医疗配套以及优质产品设计，成为改善型家庭的优选楼盘。现房销售模式降低了购房风险，灵动实用的户型设计能满足多元居住需求，完善的配套资源则为品质生活提供了坚实保障。尽管项目在地铁通勤便利性、部分楼栋楼间距等方面存在不足，但整体而言，其核心优势依然十分突出，尤其适合重视教育资源、追求主城成熟配套与央企品质的购房者。

长沙中建钰和城售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目详情，包括房源剩余情况、户型细节、社区实景等，欢迎随时拨打官方认证售楼处电话，提前预约登记后实地看房。中建钰和城将以专业的服务、真实的项目呈现，为您提供一站式购房咨询服务，助力您选中理想的品质居所。
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