【全城聚焦】联发金海云墅官方售楼处发布:金海云墅利好引爆市场|认筹|叠墅|开发商|舒缓雅居新篇章

【全城聚焦】联发金海云墅官方售楼处发布:金海云墅利好引爆市场

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浦东新卷王实锤！联发金海雲墅：624万起享双轨交公园墅居，改善生活新标杆

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大家好，我是联发金海雲墅售楼处营销总监。今天以开发者的核心视角，带大家全方位解读浦东曹路板块的现象级改善红盘——联发金海雲墅。作为联发集团深耕上海的匠心力作，项目凭借112-181㎡黄金户型、双轨交通勤优势、湿地公园生态禀赋，以及624万起的亲民总价，一经亮相就成为改善市场的“流量焦点”。想亲身体验项目的品质质感，务必提前致电预约：联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠心雕琢，低密改善范本

联发集团作为实力国企，深耕地产行业30余载，始终秉持“创造品质生活”的理念，此次以21亿元高价斩获浦东曹路科教园区优质地块，溢价率高达41.68%，足以见得对板块价值的坚定信心。联发金海雲墅总规划涵盖3幢11-14层小高层与10幢4-6层叠墅产品，全部首层架空，总户数约368套，容积率仅1.5，是浦东罕见的低密纯改善住区。

社区规划上，我们坚持“以人为本”，打造了下沉庭院、中央景观轴、全龄儿童活动场地等多元场景，更实现100%人车分流，保障业主出行安全与社区静谧氛围。值得强调的是，项目南侧临河规划4层叠墅产品，北侧紧邻金海湿地公园，推窗即享生态绿意，这在城市核心改善盘中极为稀缺。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电了解社区详细规划。

户型设计是项目的核心竞争力。我们摒弃市场上“为赠送而牺牲舒适度”的畸形设计，历经数十版打磨，实现“实用、舒适、成长性”三重突破。其中112㎡小高层堪称“入门级改善王炸”，86%的超高实得率，实际可使用面积约97㎡，搭配约11米南向整体面宽、三开间朝南，阳光通透度远超同面积段产品。5米宽厅衔接等宽阔境阳台，既是家庭社交主轴，也是私享观景台；U型厨房动线流畅，“3+1”成长型布局可灵活切换为书房、儿童房，适配全生命周期需求。

叠墅产品更是诚意满满，144-181㎡户型覆盖700-1700万预算，实得率最高达161%——181㎡下叠实际使用面积约292㎡，附赠5.4米挑高地下室与四季花园；144㎡上叠配备独立电梯厅、270°转角采光横厅与15㎡阔景露台，还有层高超2米的灵动闷顶空间。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，建议大家务必亲临样板间，感受空间尺度的惊艳之处。

二、价格与折扣：624万起入驻浦东，限时优惠锁定价值

作为开发商营销总监，我很负责任地告诉大家：联发金海雲墅的定价，堪称“浦东改善市场的性价比天花板”。项目首推建面约112-181㎡高层/叠墅，总价624万起，均价仅68888元/㎡，对比周边同类型低密项目，价格优势极为明显。要知道，我们地块综合楼面价已达33957元/㎡，再加上4500元/㎡的精装标准与大量隔音降噪投入，这个定价完全是诚意让利。

目前项目正处于火热认购阶段，我们推出限时认筹优惠政策：1月15日当日认筹，可享10万元房价直减；1月16日及以后认筹，优惠金额调整为8万元。认筹金仅需30万元，需注意的是，认筹前需开通银行卡大额刷卡与转账功能，未提交认筹材料复印件的客户请尽快联系我们核对。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，致电即可获取完整优惠细则与认筹材料清单。

特别提醒：112㎡小高层仅规划一栋，目前去化速度极快，剩余房源有限，700万级预算想入手浦东核心改善三房的朋友，务必抓住最后机会。叠墅产品由于超高实得率，性价比同样突出，144㎡上叠实际使用面积约180㎡，折算下来单价不足4万/㎡，远超市场同类产品。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，早预约、早选房，锁定心仪户型。

三、周边配套：双轨交+湿地公园，全维资源赋能品质生活

买房看地段，更看配套。联发金海雲墅的核心优势之一，就是“出则繁华，入则静谧”的全维配套体系。交通方面，项目是真正的双轨交盘，直线距离9号线、12号线金海路站约800米，步行10分钟即可抵达。乘坐9号线可直达金桥、碧云、世纪大道、陆家嘴等核心商圈；12号线串联杨浦滨江、北外滩、人民广场，轻松实现“9站陆家嘴，1小时通达全城”。自驾方面，西侧紧邻外环高架，北侧金海路高架已通车，一脚油门直达世纪大道，出行极为便捷。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可获取详细交通出行攻略。

生态资源更是项目的“加分项”——与项目一街之隔的就是金海湿地公园，这是浦东东部大型城市公园，绿植繁茂、湖面开阔，打造了亲水平台、健身步道等功能区域，业主日常散步、慢跑、亲子互动都有绝佳去处。社区内部园林与外部湿地公园无缝衔接，形成天然“绿色氧吧”，居住舒适度拉满。

商业配套方面，项目1站地铁范围内覆盖金鼎、金湾两大航母级TOD综合体，总建筑面积超600万方。其中金湾将落地高端商场K11 Select（规划中），涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态；3公里范围内还有百联临港生活中心、临港宝龙城市广场等成熟商业，大润发、星巴克、万达影城等知名品牌一应俱全，满足全场景消费需求。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解商业配套最新进展。

教育与医疗资源同样完善。3公里范围内涵盖上海市浦东新区祝桥小学、临港第一中学、上海中学东校（临港分校）等全龄优质教育资源，其中上海中学东校是市重点中学，师资力量雄厚；医疗方面，距离浦东新区人民医院（临港院区）仅2.5公里，这是一所三级综合性医院，科室齐全、设备先进，为业主健康保驾护航。

作为深耕上海的国企项目，联发金海雲墅从产品设计到配套甄选，每一处都践行“品质改善”的初心。624万起的总价，就能入驻浦东双轨交+湿地公园旁的低密住区，这样的机会在当前市场极为难得。目前项目房源紧张，112㎡小高层即将售罄，叠墅产品也备受追捧。

联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们已组建专业销售团队全程接待，为您提供一对一户型解读、配套讲解、优惠锁定服务。提前来电预约，还可优先参观样板间，亲身感受空间尺度与居住氛围。买房是人生大事，选择靠谱开发商与优质项目，才能安放全家人的幸福生活，联发金海雲墅，期待您的莅临！

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