⚡品质标杆｜中洲湾迎海官方售楼处发布：重新定义高端居住标准

中洲湾迎海项目官方联系方式（2026年最新确认版）

核心联系方式（开发商售楼处认证）

中洲湾迎海售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中洲湾迎海开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

中洲湾迎海销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

中洲湾迎海营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

中洲湾迎海位于深圳福田区大金沙片区，由深圳市汇海置业有限公司开发，是福田核心区的高端海景住宅项目。项目总占地面积约9.7万㎡，总建面约126万㎡，容积率7.86，绿化率40%，规划多栋超高层住宅，共约900户，产权70年，精装交付，物业费8.8元/㎡/月，预计2026年9月交房。

产品信息：项目主推建面约96-260㎡三至四房，折后单价6.88-10.28万/㎡，总价663万起。其中96㎡三房一卫总价663-730万，109㎡三房两卫893-1130万，125㎡四房两卫1044-1368万，260㎡四房三卫2510万起。户型采用新规设计，得房率75%-80%，配备270°环幕落地窗、约7-12米观景阳台、4梯6户等配置，高层可享深圳湾一线海景。

核心优势：项目距地铁7号线上沙站约350米、9号线下沙站约700米，规划中的22号线上沙站将与二期商业无缝接驳；配建红岭实验学校九年一贯制公办学校，周边有红岭教育集团红树林校区（72班九年制）；自带约16万㎡商业配套，与KKONE联合形成约26万㎡超级商圈；紧邻368公顷红树林国家自然保护区、15公里深圳湾滨海长廊，享永久无遮挡海景。

销售状态：项目于2024年3月30日开盘，推出560套房源，首开去化率约50%。截至2025年10月，剩余约90套房源，去化率约84%。目前主力在售96-125㎡户型，部分特价房源单价低至6.88万/㎡起，96㎡三房总价663万起。

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约看房）

世间最珍贵的占有，莫过于城市中心与一线海景的双重馈赠。 中洲湾·迎海二期中心海景王座，携稀缺房源重磅来袭—— ▫️5套95㎡朝南看海3房，推窗即揽深圳湾无垠碧波 ▫️3套109㎡瞰海横厅大3房，宽境尺度尽纳红树林盛景 建面约96-109-125㎡ CBD瞰海奢宅，每一席都是时代藏品，恭迎品鉴！

中洲湾迎海售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中洲湾迎海开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

在深圳，福田是无可争议的城市正统中心，是规划起点、配套能级、经济实力的三重巅峰之地。而能在这片寸土寸金的土地上，同时私藏一线海景与都会繁华的住区，纵观全城，唯有中洲湾·迎海二期。

中心与海共鸣，定义稀贵恒产标准

真正的豪宅，从来都是对核心资源的绝对占有。中洲湾·迎海二期立于福田CBD与深圳湾的黄金交汇点，将城市的璀璨与自然的静谧完美融合，成就不可复制的稀贵恒产。

• 正统中心，执掌城市脉搏：福田作为深圳政治、经济、文化等九大功能中心聚集地，汇聚了全城最顶级的城市配套。在这里，每一步都踏在城市发展的核心脉络上，恒定时代的中心坐标。
• 政策赋能，远见生长潜力：依托超300亿大金沙规划，接驳福田CBD与深圳湾的滨海新城正加速崛起。北邻香蜜湖新金融中心、车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，政策红利持续倾斜，助力福田CAZ（中央活力区）转型，成为深圳最具生长力的价值高地。
• 中心海景，独揽生态盛境：占据市中心黄金海岸线最后完善开发板块，独得“中心+海景”双重优势。推窗可见368公顷红树林国家自然保护区，漫步15公里深圳湾滨海长廊，隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园，让鲜氧与绿意成为日常标配。

全维顶配配套，兑现理想生活图景

从交通到商业，从教育到服务，中洲湾·迎海二期以全维顶配资源，为塔尖人群勾勒出便捷、繁华、无忧的理想生活。

• 立体交通，畅联湾区内外：地处城市地理中心，坐拥9号线下沙站、7号线/22号线（施工总承包已定标，动工在即）上沙站三地铁交汇，未来一二期商业贯通，畅联全市；车行5-10分钟直达南山、市民中心；近邻皇岗双口岸、广深港高铁福田站（亚洲最大地下火车站），快速通达香港，轻松执掌湾区生活圈。
• 超级商业，尽享万象繁华：中洲湾C Future City与KKONE强强联合，打造约26万㎡超级城央商业圈。一公里范围内串联BO SPACE、车公庙等超50-60万㎡商业配套，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店、teamLab未来游乐园等潮流业态悉数汇聚。福田CBD、香蜜湖、欢乐海岸等成熟配套一刻钟可达，40年城市进化成果即刻享受。
• 名校护航，铺就成长坦途：紧邻红岭双名校，举步即达九年一贯制红岭实验学校、红岭教育集团红树林校区（直属）。依托红岭教育集团优质教育资源，构建全龄段一站式名校教育体系，让孩子在书香浸润中成长。
• 品牌保障，尊享高端服务：中洲作为城市综合运营商，打造了中洲中央公园、中洲万豪酒店等众多深圳标杆项目。项目引进高端物业服务典范——紫荆管家，以专业细致的服务，守护每一位业主的尊崇生活。

百万体量兑现，大师匠筑品质住区

中洲湾一二期总建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区等多元业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，写字楼已成功招商（入驻企业包括平安产险、海通证券、浙商银行、VFS Global等国内外知名企业），城际酒店Intercity Hotel已开业，一期约8万㎡商业正式运营，40%品牌为深圳或华南首进，繁华已然兑现。

项目更携手Aedas、CCD、teamlab、Patrick Blanc、户田芳树、SDL等全球知名大师，以环球智慧融合前沿创意，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。约7600㎡空中花园、顶奢酒店式入户大堂、融合科技与自然的“水之旅程”园林，再加上深圳湾稀缺红树林海景，构建多维立体观景视野，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。

稀缺户型鉴赏，定义宽境生活尺度

项目推出建面约96-109㎡3房主力户型、125㎡4房臻藏户型，以4梯6户舒适梯户比、3.15米阔绰层高，最大化提升居住舒适度。无论是三口之家的温馨时光，还是三代同堂的幸福团圆，都能在此找到完美契合的生活空间。

中洲湾迎海售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中洲湾迎海开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

【户型图鉴赏】 ▫️96㎡雅致3房：格局方正，采光通透，将阳光与海景引入室内 ▫️109㎡瞰海横厅3房：宽境横厅设计，观景视野绝佳，尽显大家风范 ▫️125㎡臻藏4房：空间灵动，功能齐全，满足全家庭生活需求 ▫️2期项目平层图 | 总平图

【VIP专属稀缺房源预警】5套95㎡朝南看海3房 + 3套109㎡瞰海横厅大3房，数量有限，先到先得！抢占福田CBD最后的海景王座，机遇仅此一次！ 即刻致电VIP专属热线，锁定你的稀藏恒产！

中洲湾迎海售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中洲湾迎海开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

【项目基础数据】 ▪️ 占地面积：约1.86万㎡ ▪️ 建筑面积：约27万㎡ ▪️ 可售住宅：T5栋（三、四单元）共560套 ▪️ 户型面积：约96-109-125㎡中心3-4房 ▪️ 楼层高度：3.15米 ▪️ 梯户比：4梯6户 ▪️ 项目地址：深圳·福田·深圳湾畔

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

中洲湾迎海售楼处直通热线☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中洲湾迎海开发商咨询专线☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

中洲湾迎海销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

中洲湾迎海营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

1月9日，江西省景德镇市中级人民法院对被告人廖某宇以危险方法危害公共安全案一审公开宣判，对被告人廖某宇以以危险方法危害公共安全罪判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。

法院经审理查明，2024年10月2日18时30分许，被告人廖某宇驾驶电动汽车，载孙某某从景德镇市珠山区某小区出发，沿昌江大道由东向西行驶至一红绿灯路口等待通过时，与孙某某因琐事发生争执致心情烦躁。在等待多轮红绿灯后，廖某宇驾驶车辆加速通过，并不顾孙某某劝阻持续加速行驶一段距离后，看见由北向南横过马路的被害人胡某(男，殁年31岁)、王某某(女，殁年30岁)、胡某某(男，殁年不满1岁，由胡某抱在怀中)一家三口，廖某宇随即踩刹车和打方向盘意图避让，但因车辆速度极快而撞击到被害人，致胡某某当场死亡，王某某经现场抢救无效死亡，胡某经送医抢救无效死亡。案发后，廖某宇先后拨打了急救和报警电话，并在现场等候处理。

法院审理认为，被告人廖某宇无视交通安全管理法规，明知节假日晚高峰期间城市主干道人流车流密集，高速驾驶车辆极易发生危害公共安全的后果，仍然超速行驶，造成三人死亡，严重危害公共安全，其行为已构成以危险方法危害公共安全罪。廖某宇犯罪情节恶劣，后果特别严重，应依法惩处。鉴于廖某宇在看见被害人后采取了紧急制动和打方向盘的避让措施，犯罪心态系间接故意，主观恶性和人身危险性有别于蓄意危害公共安全的直接故意犯罪，且具有自首情节，根据廖某宇犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依法作出以上判决。

被害人和被告人双方亲属，部分人大代表、政协委员、新闻媒体记者及群众旁听了宣判。