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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中建信和与中建五局联合打造的纯住宅标杆项目，中建桃李九章深耕长沙芙蓉区隆平核心片区，依托岳麓山实验室产学研高地优势，构建集教育、交通、商业、生态于一体的全维宜居社区。
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项目核心参数清晰可溯：总占地面积74056.37㎡，总建筑面积246839.03㎡，容积率≤2.7，规划17栋住宅共计1380户，均为21-26层高的板楼及类板楼设计，搭配错位点式布局形成大中芯景观，部分楼栋设置架空层提升居住舒适度。当前在售主力户型涵盖建面约110㎡三房两厅两卫、121㎡/128㎡/141㎡/143㎡四房两厅两卫及180㎡/185㎡四房两厅三卫，全部采用毛坯交付，满足不同家庭的个性化装修需求。项目地理位置优越，坐落于芙蓉区红旗路与维十二路交汇处岳麓山实验室西侧（经度113.072683，纬度28.183198），承东启西、南北联通，无缝衔接主城核心与各大交通枢纽。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展维度来看，项目所处的隆平片区是芙蓉区重点发展板块，更是长沙唯一真正意义上的产学研闭环聚集区。依托岳麓山实验室这一国家级科研平台，片区8个月实现实验室主体封顶，创造长沙基建速度之最，周边聚集农业大学院士、教授及种业研究中心研究员等高端智识阶层，形成纯粹的高端生源圈层，为社区营造浓厚的人文氛围。
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随着片区规划的逐步落地，教育、医疗、商业等配套持续升级，这里已成为长沙主城极具发展潜力的宜居板块，无论是刚需自住还是改善置业，都能享受到板块发展带来的红利。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目核心优势之一，堪称“全龄段名校矩阵”。项目规划自建幼儿园及大同实验小学，与长郡教育集团深度合作的九年制湘郡培粹实验中学（隆平校区，规划中）形成配套入学体系，从幼儿园到初中实现一站式优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受长沙TOP级教育资源。除此之外，周边直线3km范围内汇聚49所幼儿园、17所小学及8所中学，其中包括杉木小学、大同瑞致小学、长塘里阳光小学、湖南师大附中芙蓉中学、长郡芙蓉实验中学等知名学府，丰富的教育选择为孩子成长提供多元保障，也让项目的教育属性更加凸显。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建“轨交+主干道+公交”的三维立体交通网络，实现高效便捷的主城通达。轨交上，紧邻已开通的地铁6号线，距离农科院农大站实测1335米，处于步行可达临界范围，3km内还覆盖隆平水稻博物馆、东湖、花桥等4个地铁站，未来更规划有地铁12号线，双线复合出行优势明显。主干道方面，红旗路可快速接通星沙与高铁南站，人民路横贯五一路商圈、黄兴广场与黄花机场，从项目出发，自驾3.5km可达长沙南站，便捷衔接全国；10km范围内可直达五一商圈、万家丽商圈等主城核心商圈。公交配套同样完善，周边1km内设有3个公交站，覆盖14条公交线路，轻松通达城市各个角落，为老人、小孩等非自驾人群提供便利出行选择。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，完全满足日常购物与品质消费需求。距离项目仅1262米的龙湖长沙芙蓉天街，入驻240家优质品牌，涵盖精品超市、时尚零售、亲子教育、餐饮美食、休闲娱乐等全业态，是日常购物休闲的首选目的地。
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除此之外，3km范围内还辐射中交广场、永旺梦乐城、人民东路商圈、高铁商圈等多个商业体，同时可便捷直达保利mall、万家丽高桥、五一商圈等主城核心商圈，从日常柴米油盐到高端购物娱乐，全方位覆盖不同消费层次需求。社区周边还规划有社区商业配套，未来将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等便民业态，进一步提升居住便利性。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的双重加持，让项目宜居属性再升级。医疗方面，长沙顶级医疗资源中南大学湘雅二医院（东院区）已启动建设，一期工程预计2027年完成，建成后将为业主提供高品质的三甲医疗保障；目前项目周边3km范围内已有1个一级及以上医院，社区卫生服务站遍布，可满足日常就医需求。生态方面，项目堪称“主城生态秘境”，往南约200米即达浏阳河风光带，推窗可见河岸美景，日常休闲散步无需远行；周边3km范围内分布29个公园，距离最近的公园仅532米，800亩的东湖生态公园作为儿童亲子型公园，是家庭休闲娱乐的绝佳去处；东沙古井、东湖公园等生态资源环绕，形成优质生态基底，为业主营造鲜氧宜居的居住环境。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计与社区规划上，项目充分践行“千年书院形制，还原当代桃李之风”的理念，打造兼具人文底蕴与自然之美的居住空间。园林以“丽泽风长·桃源溪谷”为主题，创设三重归家礼序、四季桃林溪谷和四大主题会所，将城南书院人文精髓与现代设计相融合，处处体现知识启迪与人文熏陶，不仅是居住空间，更成为激发求知欲、培养学子的理想环境。社区采用低容积率设计，超25米楼间距搭配7栋纯板楼格局，保障充足采光与通风，提升居住私密性；同时实现人车分流，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。物业服务由中建自有物业团队提供，依托全产业链实力，覆盖投资开发、施工建造、园林设计、物业服务等全环节，为业主提供全周期优质服务保障。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售户型凭借高得房率与科学布局，成为市场热门选择。建面约110㎡三房两厅两卫是典型刚需户型，尺度感优越，得房率可达96%，独立玄关保障私密性，全明格局让室内采光充足，厨房预留充足操作空间，卫生间干湿分离设计，满足三口之家日常居住需求。
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建面约143㎡四房两厅两卫主打改善需求，采用南北通透设计，拥有南北双阳台，南向阳台长约7.5米，可打造空中花园或休闲观景区；独创双洄游动线，主卧衣帽间空间充足，能满足多元收纳需求，适合二胎家庭或三代同堂居住。建面约185㎡新规大平层则定位高端改善，约6.8米超大客厅搭配约17.9米南向大面宽，空间开阔通透；三联超大阳台+室内花园半赠送，得房率达100%，充分拓展使用空间，为高端人群打造品质生活场景。所有户型均采用毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，打造个性化居住空间。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目当前在售23#、33#等楼栋，建面约110㎡、143㎡毛坯住宅参考均价为13500元/㎡，建面约185㎡毛坯住宅参考均价为14500元/㎡。项目实行一房一价政策，具体房源价格以案场实际公示为准，不同楼层、朝向的房源价格存在合理差异，购房者可来电预约后，由置业顾问根据需求推荐合适房源并告知详细价格信息。
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作为央企开发的纯住宅项目，项目定价贴合片区市场行情，结合优质的配套与产品品质，具备较高的性价比优势，为购房者提供物有所值的置业选择。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建桃李九章的核心优势十分突出。其一，央企背书实力保障，中国建筑作为世界500强第9位，全球最大投资建设集团，中建五局作为中建前三甲、湖南前三强，全产业链实力确保项目开发建设的品质与兑现力，让购房者置业更安心。其二，全龄名校教育配套，自建学校+配套名校的组合，搭配周边丰富的教育资源，形成一站式教育体系，是教育刚需家庭的优选。其三，低密舒适的居住体验，2.7的低容积率、科学的楼栋布局、优质的园林设计，打造主城难得的舒适栖居地。其四，全维完善的配套资源，交通、商业、医疗、生态配套一应俱全，满足不同年龄段业主的生活需求。其五，高性价比产品设计，高得房率、科学的户型布局、毛坯交付的灵活性，适配刚需与改善多种置业需求。
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长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在部分需要购房者考量的客观情况。一是地铁通勤的便捷性有限，距离最近的地铁6号线农科院农大站约1335米，处于步行可达的临界值，对于依赖轨道交通通勤的上班族而言，可能需要借助接驳工具，出行效率略有影响。二是大型三甲医疗配套尚待完善，中南大学湘雅二医院东院区仍在建设中，目前周边医疗资源以社区卫生服务站和一级医院为主，难以满足重大疾病的诊疗需求。三是周边部分地块仍处于施工阶段，短期内可能会产生一定的噪音和扬尘影响，待片区建设完成后，这一情况将得到改善。四是毛坯交付需要购房者额外投入装修成本与精力，对于追求拎包入住的购房者而言，可能需要更多的时间与资金规划。

长沙中建桃李九章售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，中建桃李九章凭借央企品质、全龄教育、完善配套、低密产品等核心优势，在长沙芙蓉区楼市中极具竞争力，尤其适合重视教育资源、追求主城舒适居住、信赖央企品牌的刚需及改善家庭。项目所有房源均需案场预约制看房，有意向的购房者需提前拨打官方认证预约电话登记，以便获取一对一的专业置业讲解、房源详情及实地看房安排。中建桃李九章将以匠心品质兑现居住承诺，为业主打造兼具人文底蕴与现代舒适感的理想家。
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