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基本信息：树高北湖丽璟位于成都成华区龙潭街道，占地面积约31亩，总户数291户，产品类别为70年住宅。容积率为2.0，绿地率35%，小区住宅居住体验较好。项目由树高集团旗下四川集顾房地产开发有限公司打造，于2024年开始在售127。

建筑规划：共计8栋楼，首开4/5/6栋，包括小高层17F、高层26-27F。采用现代实用主义建筑风格，半围合式板楼布局，保证了户型的通透性和采光效果。

交付标准：精装交付，装修标准 3000元/㎡，带三大件，让业主入住更加省心省力。

物业服务：由树高物业提供服务，物业费待定。小区车位充足，每户配有1.7个车位。

项目优势

品牌实力：树高集团专注品质人居开发，深耕6城30余项目，开发面积逾500万㎡，资产总额超100亿元，有着丰富的开发经验和雄厚的实力。

园林景观：秉承酒店式花园派生活美学理念，围绕 “一环”“双轴”“四景” 打造园林，甄选温德姆灰+Prada 绿景墙，并布置熊猫竹艺装置、浮岛酒廊、镜面社交吧台等，让度假生活下楼即享。

建筑设计：现代实用主义建筑风格搭配半围合式板楼布局，不仅保证了户型通透性，还使采光俱佳。精装挑高入户大堂，采用全电动感应门，极具仪式感的同时，也为业主日常回家提供了便利。

梯户比与得房率：纯板式2T2布局，超高得房率和赠送面积，空间有效利用率高，户户享受独立的电梯前厅和入户花园。

区域优势

未来公园社区规划：项目属于5.56平方公里未来公园社区的超级样本，确立了 “熊猫创意城” 的总体定位，依托区位、生态、资源、人文四大优势，突出 “大熊猫” 与 “北湖生态” 双IP。

板块价值：北湖板块位于成华区三环外侧，属于环城生态公园最大绿色区域，是传统的成都主城区，区域发展潜力巨大。

商务中心打造：周边打造有北湖板块金融城2.0-国际商务交流城，将构筑城北高端生态商务中心，提升区域的商务氛围和价值。

周边配套

交通配套：双轨道地铁，到地铁8号线同乐站约800米，步行7分钟左右，到地铁9号北湖站直线距离200米内，步行3 分钟即可。此外，北湖站TOD规划中，未来轨道交通8、9、32号线均在此换乘，还有蜀龙路、成华大道、熊猫大道、东三环等立体交通畅达全域。

商业配套：项目距6街BOX购物中心、铁建邻里中心、星悦广场 857 米、锦绣广场，还有中铁建186MALL等优质商业环伺。此外，小区还自建社区配套北湖悦街，打造网红餐饮集中区。

医疗配套：成都市二医院龙潭院区、成都市第三人民医院、成都市第六人民医院、西部战区总医院等三甲医院环伺，为居民的健康提供了有力保障。

教育配套：2公里以内涵盖了15所幼儿园，如二十四幼、二十六幼等；周边1公里以内涵盖4所公立小学1所私立小学，包括锦城北湖小学、熊猫路小学等；2公里以内包含石室中学、成都第三十八中学校等优质中学。

户型解析

建面约 121㎡三室两厅双卫

入户设计：独立的电梯厅入户，私享入户花园，增加了归家的仪式感和私密性，同时也提供了额外的收纳和休闲空间。

宽厅设计：6.6 米阔尺宽厅，空间开阔，采光和通风效果极佳，可满足家庭多种生活场景的需求。

景观阳台：8.4 米景观阳台，连接客厅和次卧，不仅可以欣赏到小区内外的美景，还能晾晒衣物、摆放绿植，增加生活情趣。

主卧套房：主卧带有步入式衣帽间和私密主卫，为业主提供了舒适的居住体验和充足的收纳空间。

次卧设计：次卧均赠送飘窗，增加了房间的使用面积和采光效果，也为居住者提供了一个舒适的休闲角落。

建面约 140㎡四室两厅三卫

入户与花园：同样采用独立电梯厅入户和私享入户花园设计，彰显尊贵与私密。

阔尺宽厅：7 米阔尺宽厅，搭配生活阳台 + 8.7 米阔景阳台，空间更加宽敞明亮，通风和采光条件优越。

四面宽设计：四面宽布局，南北通透，让室内各个空间都能充分享受阳光和清风。

双套房设计：拥有双套房设计，为主人和客人提供了独立的休息和生活空间，保证了居住的舒适性和私密性。

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