从“有得住”迈向“住得好”——白银市全面提升住房品质扫描

白银融媒记者 乔斌

从老旧小区“旧貌换新颜”的民生温度，到住房保障“应保尽保”的底线坚守，从好房子“绿色智慧”的品质升级，到物业管理“精细高效”的服务延伸……近年来，白银市持续探索满足不同群体需求的住房方案，实施保障性住房建设、商业住宅品质提升和老旧小区改造工程，努力构建起“好房子”全生命周期建设机制，将民生温度融入座座高品质楼宇之间。一场关乎居住品质的变革正在这座城市深入推进。

新居有标：打造高品质“好房子”

层高不低于3米，4层及以上住宅要设置电梯，提升楼板隔声性能指标、减少噪声干扰问题，应对老龄化社会需求、系统强化适老化设计……于2025年5月1日起施行的国家《住宅项目规范》，为“好房子”建设提供了清晰指引。白银市以标准为引领，着力提升新建住宅的科技含量与居住舒适度。

政府引导，公共资源注入，赋予了“好房子”更深内涵。在靖远县嘉泽云墅小区，错落有致的楼栋、精致的景观、完善的配套吸引了不少当地居民选购。

“一直想换套环境好、配套全的房子，这里很符合我的预期。”靖远县居民高泽群说，从老家的自建房到电梯房，再到如今在嘉泽云墅小区安居，他的居住环境正逐步改善。

该项目营销总监段丽娟介绍，小区在建筑质量、景观园林、户型设计、社区配套等方面均力求高标准，不仅配备了24小时智能安保系统、全龄段休闲乐园，还引入了专业的物业服务团队，致力于为业主提供舒适、安心的居住体验。“目前小区的咨询量和成交量稳步攀升，后期我们将根据客户的需求不断优化服务，让更多人实现‘住有所居、居有所乐’的美好愿景。”段丽娟说。

靖远县住房保障事务中心副主任杜培丽表示，当地正全力打造以此类项目为标杆的绿色、高品质住宅，发展房地产新模式，圆老百姓的“好房子”梦。

在白银市区，多家房企从不同维度积极探索，优质产品的供给产生了良好的示范效应。万盛银时代小区在白银市首推露台设计，“空中花园”吸引众多改善型购房者。而颐和瑞苑小区3.15米的层高标准，超过新规范要求，为住户打造智慧、健康、可靠、高端的舒适体验。

老小区焕新：精细化改造提升幸福感

“好房子”不是单指新房子，老房子也能变成“好房子”。相比新建楼宇，遍布白银城区的老旧小区改造面临的最大难题，是固定的建筑布局和有限的空间，改造犹如“螺蛳壳里做道场”，考验着治理智慧。建于20世纪90年代的白银区农委家属院小区，曾面临规划杂乱、设施老化、环境差、管理缺失等问题。

“在纳入老旧小区改造之初，我们就盯上了公共区域乱象，决定进行统一规划、统一建设。”白银区人民路街道水川路社区党委副书记曾滟钰介绍。

2019年，农委家属院小区经过全面改造焕发出新貌。道路重铺为柏油路面，停车位得以规范，提升了通行效率，消防通道也保持畅通。楼间花园在保留老树的同时，增植花卉，景观层次丰富，美不胜收。“我们还新建了社区养老服务中心、幼儿园，安装智能充电桩，清理楼道杂物，做到还净于民。”曾滟钰说。

在该小区内的社区儿童活动区，放学早的孩子在这里托管，社区工作人员与业主志愿者帮着辅导作业、组织手工游戏；在老年活动区，68岁的杨多俊免费理完发，和老邻居们围坐下棋，“到康养室泡泡脚，中午在社区食堂吃饭，方便又实惠，在这里比家里热闹。”杨多俊说。

通过把老房子改造成“好房子”，百姓生活正从“住有所居”迈向“住有优居”。近年来，白银市全面提升老旧小区改造成效，做好老旧小区加装电梯、节能保温、智慧安防、停车场及充电桩等便民设施改造，提档升级养老、托幼、医疗等服务供给，让更多“老房子”变成更宜居的“好房子”。

一项项政策措施相继出台，白银市“好房子”建设将逐步改善住房质量，为居民提供更加舒适的居住体验，也为房地产市场稳定发展提供制度保障。