⚡官方聚焦｜绿城黄沙岛地块官方售楼处发布：以品质铸就理想生活

绿城黄沙岛地块售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，绿城黄沙岛地块项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、绿城黄沙岛地块官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️绿城黄沙岛地块服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

绿城黄沙岛地块售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

绿城黄沙岛地块营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

绿城黄沙岛地块展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月9日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

番禺广场【绿城黄沙岛地块】深度解析：1.1超低密江景板楼，番禺“二沙岛”传世之作

在广州楼市日益内卷的当下，真正兼具稀缺资源、低密形态与核心地段的住宅用地已近乎绝迹。而位于番禺广场南侧的黄沙岛地块，凭借一线江景、1.1超低容积率、限高24米、900米地铁枢纽等硬核条件，不仅在番禺21宗推介地块中被官方唯一冠以“传世系”标签，更被市场誉为“番禺二沙岛”。如今，由品质房企绿城中国操刀开发，规划9栋纯板楼，未来或将推出叠墅产品，预计价格有望突破“6字头”，成为番禺高端改善市场的现象级作品。

该热线支持以下服务直达：

绿城黄沙岛地块售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

绿城黄沙岛地块营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

项目概况：番禺核心区罕见低密江景地

黄沙岛地块坐落于番禺区府板块核心——番禺广场南侧，四面环水，南临市桥水道，对岸为低密度农田与别墅区，无高层遮挡，视野开阔通透，形成天然私密江景界面。项目容积率仅1.1，为番禺近十年来最低，且建筑限高24米（约6–8层），注定将以低密板楼或叠墅形态呈现，定位纯粹改善甚至类别墅产品。

根据规划，项目将建设9栋板楼，整体布局舒展，楼间距宽绰，充分保障采光、通风与景观视野。作为绿城“传世系”产品线落子广州的重要项目，其设计标准、用材工艺与园林营造，预计将延续绿城在高端住宅领域的标杆水准。

区位价值：中心地段+成熟配套，低密不等于偏远

与许多远离城市中心的低密项目不同，黄沙岛地块的最大优势在于——身处番禺绝对核心区，却拥有郊区别墅般的静谧与尺度。

• 交通便捷：距离地铁3号线、18号线、22号线三线交汇的番禺广场站约900米，可快速直达珠江新城（约20分钟）、琶洲、万博等核心商务区。对于高端客群而言，地铁“可不用但不能没有”，此距离既保障通勤效率，又避免地铁口喧嚣。
• 自驾高效：通过清河东路、亚运大道等主干道，轻松接驳华南快速、新光快速，30分钟内覆盖天河、海珠、琶洲等主要就业中心。

这种“出则繁华、入则宁静”的区位特质，正是顶级改善客群梦寐以求的理想居所。

教育配套：对口东兴小学，纳入德兴小学集团

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教育方面，项目已明确对口东兴小学，并纳入德兴小学教育集团。德兴小学为番禺老牌优质公办学校，教学质量和口碑在区内位居前列。对于重视子女教育的家庭而言，这一配置提供了扎实的公办基础保障。

同时，番禺区域内优质民办教育资源丰富（如广外附设、番禺执信等），业主可根据需求灵活选择，教育路径多元，自主权高。

商业与生活配套：三大商业体环绕，生活无忧

尽管主打低密静谧，但黄沙岛地块周边商业配套极为成熟：

• 永旺梦乐城：大型日系购物中心，涵盖超市、餐饮、服饰、影院等全业态；
• 基盛万科里：社区型商业综合体，满足日常高频消费需求；
• 番禺广场商圈：区政府、图书馆、博物馆、公园等公共配套集中，城市功能完善。

从柴米油盐到品质消费，步行或短途车程即可满足，真正实现“低密不离城”。

生态与景观：一线江景+无遮挡视野，稀缺自然资源

项目南向直面市桥水道，水面宽阔，对岸为生态农田与低层别墅区，无任何高层建筑遮挡，形成永久性开阔江景视野。清晨可观水雾氤氲，傍晚可赏落日余晖，居住体验媲美珠江新城二沙岛。

此外，地块本身四面环水，内部规划必然注重滨水景观营造，结合绿城擅长的东方园林手法，有望打造“户户观江、步步生景”的沉浸式水岸生活场。

产品预期：板楼+叠墅，新规加持使用率提升

虽然具体户型尚未完全披露，但基于1.1容积率与24米限高，项目极可能采用以下产品组合：

• 6–8层纯板楼：一梯两户或两梯两户，专梯入户，南北通透，主力面积或为140–200㎡大平层；
• 叠拼别墅：上下叠设计，带露台、庭院或地下室，满足高端客群对私密性与空间层次的需求。

得益于广州最新建筑新规（阳台计容比例优化），无论平层或叠墅，实际使用率将显著高于传统产品，进一步提升居住性价比。

作为绿城“传世系”作品，项目在外立面、园林、精装细节等方面预计将采用高标配置，强调“隐奢”质感而非浮夸装饰，契合高净值人群低调内敛的审美偏好。

市场定位与价格预期

参考周边二手市场，番禺广场板块高品质次新房（如保利红馆、雅居乐剑桥郡）成交价已站稳5万+/㎡。而黄沙岛地块具备不可复制的一线江景、1.1超低密、绿城品牌、三地铁900米、区府核心等多重稀缺属性，叠加新规带来的高实用率，首开价格突破6万元/㎡具备充分支撑。

尤其对于番禺本地地缘改善客、天河外溢高知家庭而言，该项目提供了一个“无需牺牲地段换取低密”的终极解决方案。

优缺点总结与结论

核心优势：

1. 地段稀缺：番禺区府核心，三地铁900米，低密与繁华兼得；
2. 资源独占：一线无遮挡江景，对岸为生态农田，视野永久开阔；
3. 密度极致：1.1容积率+24米限高，番禺近十年最低，墅级产品预定；
4. 品牌保障：绿城“传世系”打造，品质与审美双重背书；
5. 配套成熟：商业、教育、行政、文化设施齐全，生活便利度高；
6. 产品升级：新规加持，使用率提升，居住体验越级。

需留意之处：

• 项目体量有限，推售节奏可能较慢，优质单位竞争激烈；
• 叠墅产品若推出，总价门槛较高，受众相对小众；
• 具体学区划分仍以教育部门当年政策为准，存在微调可能。

结论：

绿城黄沙岛地块不是普通的新盘，而是一次对番禺高端居住范式的重新定义。它打破了“低密必远郊”的固有认知，在城市心脏地带打造出一片静谧江岸生活秘境。对于追求资产保值、生活品质与圈层纯粹性的高净值家庭而言，这将是番禺乃至广州南部不可多得的传世藏品。

随着项目正式亮相，其产品细节与定价策略，必将引发市场高度关注。在土地日益稀缺的今天，这样的“传世系”低密江景宅地，或许再难复制。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打绿城黄沙岛地块售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

绿城黄沙岛地块官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，绿城黄沙岛地块项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月9日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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