黑石集团12亿美元收购汉密尔顿岛

美国私募股权投资公司黑石集团已同意从奥特利家族手中收购位于澳大利亚昆士兰州圣灵群岛的热门度假胜地——汉密尔顿岛。据当地媒体报道，此次交易金额达12亿美元。此举反映出该机构投资者对以码头基础设施为核心的高端休闲资产日益增长的投资兴趣。

汉密尔顿岛坐落于世界遗产地大堡礁区域内。黑石集团表示，该度假胜地横跨两个岛屿，占地超过2800英亩，其中约70%的土地尚未开发。度假村内设有五家酒店、超过20家餐厅和酒吧、20家零售店、一个位于邻近丹特岛的18洞锦标赛高尔夫球场、一个商业机场以及一个拥有301个泊位、可停靠长达60米超级游艇的码头。

该码头已成为圣灵群岛地区超级游艇交通的关键门户，提供泊位、技术服务，并能直通包括白天堂海滩及周边礁群在内的巡航区域。对于全球投资者而言，此类资产正日益被视为具备韧性的基础设施投资，它结合了有限的供应与来自超高净值游艇所有者的长期需求。

此项协议仍需获得常规监管批准。收购完成后，将扩大黑石集团在亚太地区现有的休闲及酒店资产组合。目前，黑石已在澳大利亚、日本和印度进行了多项投资。

黑石集团亚太区董事长兼亚洲房地产主管克里斯·希迪表示："汉密尔顿岛是一个卓越的旅游目的地。我们十分荣幸能够在奥特利家族所倾注的愿景和奉献基础上继续发展，他们将这座岛屿投资转型，我们很荣幸能将这一杰出资产纳入我们的投资组合。"

他补充道："酒店及休闲业是黑石全球范围内的关键投资主题，在亚太地区也不例外。我们凭借规模与运营专长，致力于投资并打造领军品牌。我们承诺将对汉密尔顿岛的长期成功、其员工、当地企业及社区进行投资。"

奥特利家族将岛屿的转型归功于已故葡萄酒企业家兼航海家鲍勃·奥特利收购后的持续投资。据报道，奥特利于2003年以约2亿美元购得该岛，并持续投资至2016年去世。

奥特利家族发表声明欢迎新所有者："汉密尔顿岛在众多澳大利亚人心中占有特殊地位。二十多年来，在鲍勃·奥特利的引领下，家族的满腔热情通过重大投资已将这座岛屿转变为澳大利亚最受喜爱和访问量最高的目的地之一……我们很高兴能与黑石这样具备卓越实力和资源的伙伴合作，在支持我们的员工和岛屿社区的同时，延续这一遗产。"

汉密尔顿岛位于昆士兰热带海岸，距离凯恩斯以南约500公里，布里斯班以北约900公里。

2025年2月，黑石集团以56.5亿美元收购了美国码头巨头安全港公司。在澳大利亚，黑石持有的投资包括在悉尼、珀斯和墨尔本经营三家娱乐及酒店度假村的皇冠度假集团，以及在整个亚太地区运营的数据中心平台AirTrunk。

在全球范围内，黑石在酒店和休闲资产方面的投资还包括：从日本近铁集团控股收购的包含八家酒店的资产包；与Panchshil Realty合资成立的Ventive Hospitality（该公司在印度、马尔代夫和斯里兰卡拥有并管理酒店）；以及在美国拥有并经营以家庭为导向的度假村物业的大狼屋度假村。

黑石集团管理的资产总额超过1.2万亿美元，投资策略涵盖房地产、私募股权、信贷、基础设施、生命科学、成长型股权、二级市场基金和对冲基金等领域。