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【楼盘热点】中海通州九棵树项目官方售楼处 |发布:引领品质!

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——北京热销盘【中海通州九棵树项目】——

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项目以低密宜居为核心规划理念,打造通州老城难得的舒适住区。地块总占地面积约2.47公顷,规划地上建筑面积约5.44万平方米,容积率仅2.2,建筑控高45米(局部60米),显著低于区域多数竞品,从根源上保障居住舒适度。项目采用围合式院落布局,形成“东北高西南低”的天际线格局,既与周边环境和谐共生,又能营造舒适的内部庭院空间。



项目规划7栋住宅楼,总户数约580户,户均建面约94㎡,打造10-18层洋房与小高层产品,规模适中更易营造纯粹社区氛围。建筑风貌定位清新明朗、简约现代,临九棵树中路一侧立面精心设计,提升城市景观视觉效果;同时沿道路红线退线20米规划开敞空间与绿化,搭配充足楼间距,最大化保障每户采光与视野,打造绿色宜居的居住环境。



户型规划精准覆盖全周期居住需求,打造72-120㎡多元户型矩阵,从刚需到改善全面适配。72㎡小三居实现明卫设计,破解小户型痛点;89㎡三居两卫坐拥公园景观,是主流刚需优选;100㎡南向三面宽三居配备独立家政间,舒适度拉满;120㎡四居三卫打造南向双套房,填补区域改善空白。所有户型均规划半赠送南向阳台与全赠送北向设备平台,得房率有望超90%。



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