河南
——北京热销盘【中海通州九棵树项目】——
➤中海通州九棵树项目售楼处电话☎️：010-5361 0555【已认证】
➤中海通州九棵树项目营销中心电话☎️：010-5361 0555【已认证】
➤参观样板间预约热线☎️：010-5361 0555【已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
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项目以低密宜居为核心规划理念，打造通州老城难得的舒适住区。地块总占地面积约2.47公顷，规划地上建筑面积约5.44万平方米，容积率仅2.2，建筑控高45米（局部60米），显著低于区域多数竞品，从根源上保障居住舒适度。项目采用围合式院落布局，形成“东北高西南低”的天际线格局，既与周边环境和谐共生，又能营造舒适的内部庭院空间。
项目规划7栋住宅楼，总户数约580户，户均建面约94㎡，打造10-18层洋房与小高层产品，规模适中更易营造纯粹社区氛围。建筑风貌定位清新明朗、简约现代，临九棵树中路一侧立面精心设计，提升城市景观视觉效果；同时沿道路红线退线20米规划开敞空间与绿化，搭配充足楼间距，最大化保障每户采光与视野，打造绿色宜居的居住环境。
户型规划精准覆盖全周期居住需求，打造72-120㎡多元户型矩阵，从刚需到改善全面适配。72㎡小三居实现明卫设计，破解小户型痛点；89㎡三居两卫坐拥公园景观，是主流刚需优选；100㎡南向三面宽三居配备独立家政间，舒适度拉满；120㎡四居三卫打造南向双套房，填补区域改善空白。所有户型均规划半赠送南向阳台与全赠送北向设备平台，得房率有望超90%。
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