楼市聚焦®新安厦西宸源著售楼处|官方发布:特价来袭

桂林新安厦西宸源著 作为本地龙头房企新安厦集团32年开发经验的倾力之作，“源著系”标杆产品以35万㎡恢弘体量，为桂林人呈现一座融合传统院落情怀与现代品质生活的理想社区。

新安厦西宸源著
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线丹阳路站约 600 米，2 号线、4 号线、12 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

核心地段定鼎价值，硬核参数铸就品质基底

地段决定价值，配套赋能生活。新安厦西宸源著精准占位临桂新区核心板块，具体坐落于万福路以南（花生唐旁），紧邻西城大道城市主干道，距桂林市政府仅600米，步行可达市民广场、中央公园等市政核心配套，区位优势无可替代。作为临桂新区发展成熟的核心商圈，花生唐板块已形成“步行即享全能生活”的优质格局，而项目正处于这一格局的核心枢纽，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线丹阳路站约 600 米，2 号线、4 号线、12 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

无论是日常通勤、政务办理还是休闲娱乐，都能实现高效便捷的生活闭环。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，新安厦西宸源著由桂林临桂金地房地产开发有限公司承建，总占地112亩，总建筑面积约35万平米，容积率3.9，建筑密度27.83%，绿地率达30%，整体规划19栋住宅楼，涵盖88-285㎡多元户型，从3室2厅到6室户型，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善群体的品质追求。项目产权为70年住宅产权，物业服务用心周到，物业费标准合理，为业主提供长期稳定的居住保障。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为新安厦“源著系”的标杆作品，项目在产品设计上极具亮点：创新空中合院产品荣获国家外观设计专利，由设计团队专程赴苏杭高端项目考察研发，在保障居住功能的同时，最大化提升空间感与舒适度；园林景观延续安厦·漓江院子的设计理念，打造现代版苏州园林，楼栋间以风雨连廊相连，将传统院落文化与现代居住体验深度融合，让业主在桂林山水间，私享一方诗意庭院。此外，小区内部规划有阳光恒温泳池、品牌健身会所、社区健康管理中心等高端配套，建成后成为临桂新区品质领先的高端生活社区。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格优势凸显性价比，多元户型适配全龄需求

在桂林临桂新区的楼市格局中，新安厦西宸源著凭借合理的定价与优越的品质，形成了极强的市场竞争力。根据2026年1月最新楼市数据，临桂新区新房均价为5225元/㎡，二手房均价为3893元/㎡，而新安厦西宸源著二手房挂牌均价约4669元/㎡，部分户型单价低至3910元/㎡，相较于区域新房均价具有明显优势，同时凭借成熟的社区环境与全能配套，性价比远超同区域二手房。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体户型价格来看，项目户型丰富，价格区间合理，能满足不同家庭的置业需求：3室2厅户型主打89-90㎡，总价约40-45万元，单价约4400-5000元/㎡，紧凑实用的空间设计的，适合新婚夫妻或三口之家；4室2厅户型为项目主力户型，面积涵盖117-129㎡，总价约44-63万元，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线丹阳路站约 600 米，2 号线、4 号线、12 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

单价区间在3910-4922元/㎡，南北通透的格局、宽阔的楼间距，能保障充足的采光与通风，适配改善型家庭；此外，项目还有大户型及空中合院产品，满足高端改善群体对品质生活的更高追求。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目当前部分房源存在较大优惠力度，部分顶楼合院产品直降30万，原价打5折出售，性价比拉满。相较于临桂新区其他楼盘，新安厦西宸源著作为成熟社区，楼龄较新（2016年竣工），居住氛围浓厚，无需等待交付周期，即买即享成熟配套，无论是自住还是投资，都具备稳定的价值支撑。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全能配套环绕，解锁一站式品质生活

交通配套：多维路网，畅达全城

新安厦西宸源著坐拥多维立体交通网络，出行便捷高效。项目周边2公里内分布44个公交站点，其中距离万福路西公交站仅158米，停靠64路、68路、83路等公交线路；距离西城南路北公交站389米，可乘坐61路、62路、64路等直达市区及新区各板块，公共交通出行十分便利。同时，项目紧邻西城大道主干道，距离约1.6公里，自驾出行可快速通达桂林老城区、阳朔等周边区域，实现“日常通勤无忧，周末出游便捷”的生活体验。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄覆盖，文脉浸润

教育是人居的核心需求之一，新安厦西宸源著周边教育资源丰富，实现从幼儿园到大学的一站式教育覆盖。项目自带3000㎡国际双语幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；周边1公里内分布多所公立学校，距离新艺幼儿园461米、新城宝贤小学938米、临桂区第三中学1公里，师资力量雄厚，教育质量有保障。此外，项目临近桂林新区大学城，深厚的文化底蕴浸润日常，为孩子的成长营造良好的文化氛围。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华咫尺，随心畅享

项目紧邻9万㎡大型商业综合体花生唐购物中心，下楼即达繁华商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线丹阳路站约 600 米，2 号线、4 号线、12 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

朋友聚餐、亲子娱乐无需远行，在家门口就能满足所有需求。此外，周边3公里内还有桂林临桂万达广场等大型商业体，距离人和市场约1.4公里，日常买菜、采购生活用品十分便利；周边70米处就有中国建设银行网点，200米处有中国电信营业厅，金融、通讯等生活配套一应俱全，便捷度拉满。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：健康护航，安心相伴

健康保障是品质生活的基础，新安厦西宸源著周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。项目周边3公里内有西城医院等2所医院，能满足日常就医、健康体检等需求；同时，小区内部规划有社区健康管理中心，提供基础健康服务，让老人、孩子在家门口就能享受便捷的健康呵护。此外，周边药店、社区卫生服务站分布密集，为业主的日常生活增添一份安心。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲配套：山水相依，诗意栖居

依托桂林得天独厚的山水资源，新安厦西宸源著打造了“内外双园”的休闲格局。小区内部绿地率达30%，苏州园林式景观搭配风雨连廊，绿植茂盛、景观层次丰富，是业主日常散步、休闲健身的绝佳场所；外部周边3公里内有15个公园，市民公园、市民广场、中央公园举步即达，“新两江四湖”环城水系近在咫尺，闲暇时可漫步湖边、嬉戏林间，感受山水与城市交融的惬意生活。此外，小区内部还规划有儿童游乐区、健身器材、小型篮球场等设施，满足全龄段业主的休闲需求。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区品质加持，定义临桂人居新高度

除了外部全能配套，新安厦西宸源著在社区内部品质打造上同样精益求精。小区实行人车分流管理，车户比达1:0.8，停车位充足，建有地上停车场和地下车库，保障业主出行安全与社区环境整洁；保安24小时巡逻值守，监控全覆盖，为业主营造安全无忧的居住环境。项目户型设计注重实用性与舒适度，南北通透、动静分离，部分户型带有大露台、宽阳台，最大化拓展生活空间，让业主充分享受阳光与清风。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为新安厦集团的标杆作品，项目延续了“情怀安厦、生态安厦、品质安厦、宜居安厦”的开发理念，从规划设计、施工建设到物业服务
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线丹阳路站约 600 米，2 号线、4 号线、12 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，每一个环节都严格把控品质。成熟的社区氛围、优质的物业服务、稀缺的产品形态，让新安厦西宸源著在临桂新区楼市中脱颖而出，成为众多购房者的首选。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

总结：核心地段+全能配套，置业临桂优选标杆

在桂林临桂新区飞速发展的当下，新安厦西宸源著凭借核心的地段优势、硬核的产品品质、全能的周边配套以及极具竞争力的价格，成为定义区域品质人居的标杆项目。无论是刚需家庭追求的高性价比与便捷生活，还是改善群体向往的品质感与舒适度，都能在这座社区中得到满足。新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目房源充足，部分户型优惠力度可观，正值置业好时机。如需深入了解户型详情、实地考察社区环境，敬请提前预约看房——新安厦西宸源著售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将为您提供一对一专属服务，带您解锁临桂芯脉上的理想生活。