⚡官方聚焦通告｜知识城·悦辰壹号官方售楼处发布：启幕理想生活

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知识城·悦辰壹号定位品质刚改，长岭雅居定义高端改善，知识城投资嘉达·山与墅满足终极院墅梦想，INPark星贸中心与开元广场，定位城市综合体。

与广州共成长，与人共赴美好向往

说实话，这一范本由知识城城发集团贡献，一点也不意外。

这家实力国企，一直将“读懂一座城市，焕新一种生活”镌刻在基因里，既有与广州共振的高瞻远瞩，也有回应美好居住向往的人文温度。

知识城—活力之城 @广州房产 摄

其一，城市蓝图的缝合师，与城共融。

在高质量发展时代，科技创新力已是发展新引擎，去年9月，国务院批复的广州国土空间规划，就明确提出优化构建活力创新轴。

这条黄金轴带，既是生机勃发的“创新雨林”，也是高精尖人才的栖居高地。

知识城城发集团的五大精品项目，知识城·悦辰壹号、长岭雅居、知识城投资嘉达·山与墅、INPark星贸中心、开元广场，精准落在这条轴带上。

其二，产品系全链条覆盖，满足多元化需求。

细看这几个项目，定位各有侧重。

不论是居住，还是商业办公，知识城城发集团的项目，总有一款能满足你。

比如，知识城·悦辰壹号是生活大城范本，长岭雅居是广州东首个四代宅...无不以城市封面之姿，为广州诠释好房子的标准。

其三，懂生活的场景营造者，交付一份幸福。

楼市下半场，房子远不止钢筋水泥，知识城城发集团，便一直秉承“造生活而不仅是造房子”的理念。

这家企业看来，建筑应承载温度与体验，梦幻的交付，是一份生活提案。

旗下的知识城·悦辰壹号与长岭雅居，正是这一理念的生动注脚。

知识城·悦辰壹号交付现场

长岭雅居交付现场

收楼，即坐享其“城”

当中，知识城·悦辰壹号此次是本年度第二次交付，也是入市以来第三次高标准集中交付，开售3年就迎来三次交付，这是国企实力的体现，也是对买家承诺的兑现。

其实，与其说是房子，知识城·悦辰壹号交付的更是一座高浓度的生活大城，一套即刻享用的“美好生活方案”。

它不仅推动居住升级，更实现生活全面进阶。

项目实景

在追求高确定性、高浓度情绪价值的当下，这或许正是其稳居知识城双冠王的核心逻辑。

NO.1

配套先行，交付一座满配大城

很多项目交付后，生活配套还要等兑现，知识城·悦辰壹号不一样。

其跳脱出单盘主义，以城市运营思维推动配套落地，交付之时即“坐享其城”。

项目实景

你敢想象吗，入市仅三年多时间，这座建面约80万㎡高配大城，就已全维度实景兑现。

要学校？配建的文知幼儿园、广实小学已开学，隔壁的黄埔广实教育集团旗舰校的公立90班广州实验中学也已开学，不用等新校建设，不用担心学校会否落空，确定性拉满。（具体招生政策以黄埔区教育局公示为准）

要商业？楼下的风情商业街，首期已开业，烟火生活，迎面而来。

要休闲？中心园林已实景呈现，儿童乐园、环形跑道、林下花园...老中青三代，皆有自在场域。

园林实景

很多大盘的兑现周期，短则五年，长则十年，但知识城·悦辰壹号只用了三年。

配套前置，生活先行，这种强兑现力，是很多项目难做到的，背后需要强大的资源整合力与执行力。

NO.2

距离友好，构筑一座生活友好之城

生活在这里，你能体验到“邻近的美好”。

首先，读书友好。小孩上学，不用穿过车水马龙，15年优质教育资源，走几步就到。

不光小孩早上可多睡半小时，家长接送也更从容，鸡娃焦虑，都能缓解几分。

更重要是，学校含金量高。广实小学是黄埔广实教育集团的成员校，一路之隔的公立广州实验中学，由第二中学原校长张先龙担任校长，两所学校都有名优教师团队加持，家长可收下定心丸。（具体招生政策以黄埔区教育局公示为准）

其次，购物友好。无论是想喝杯咖啡放松片刻，买份新鲜出炉的面包，还是采购当季的蔬菜水果，都可以在楼下解决，极大节省时间和精力，生活更舒心。

商业实景

新加坡火爆的新一代社区中心——淡滨尼天地，业主穿着拖鞋漫步，就可体验同款。

建面约29万㎡超级邻里中心（在建中），就在小区对面，创新的“体育公园+商业mall”模式，让你前一分钟还在绿茵场上飞奔，后一分钟即在美食店大快朵颐。

超级邻里中心规划效果图

再有，生态友好。平时可立于阳台，看山间云雾缭绕，观湖上飞鸟翩跹。

项目看山景视野 @广州房产 摄

也可以清晨在凤凰湖畔慢跑，傍晚与家人漫步九龙湖，共赏落日余晖，定格浪漫时分。

项目二期【颂蕴】看湖景视野 @广州房产 摄

别忘了，项目处在知识城C位，板块的标志性建筑中心、商业中心、产业中心等，皆聚拢在周围。

繁华不远，自然很近，生活于此，节奏可从容切换：白天拼搏进取，傍晚漫步商场，深夜私藏一片湖山静好。

NO.3

社群共融，滋养一座有温度之城

这种幸福感，不仅在于生活的便利度，还在于人与人之间的融洽度。

项目已举办了两届悦享文化节，让社区不止于居住，更成为精神共鸣的温暖场域。

邻里社群活动

多元主题社群活动，如摄影、运动、观影、游玩、艺术课堂等，不论是节假日，还是寻常日子，社区内每处空间都充斥着欢笑和温情。

NO.4

实景现楼，兑现一座品质之城

可以看到，除了实景现楼带来的确定性，知识城·悦辰壹号更通过全维配套与情绪价值的满足，营造出一个身心灵皆可安放的场域。

自然的舒展、社区的温度、人文的厚度，在此交融，品质生活真正成为可感知、可沉浸的日常。

项目实景

广州东首个四代宅，重新定义黄埔改善生活

如果说知识城·悦辰壹号交付的，是一套完整的美好生活解决方案，那么，长岭雅居交付的，则是领先于未来的生活方式。

长岭居经过多年沉淀，板块氛围日臻成熟，随着美术馆、商业体、学校等兑现全面爆发，片区价值已今非昔比，长岭雅居的交付，为片区高品质人居画上了圆满闭环。

项目实景

毕竟，作为广州东首个四代宅，也是广州东首个交付的现楼四代宅，其起步就是很多项目难以企及的终点。

入市以来，长岭雅居的销售在片区断层式领先，150㎡以上大平层成交排黄埔第二，获得市场的信任投票。

01.

身份尊崇感：细节打造对标顶豪规格

在设计之初，山水比德、XXA冼剑雄设计事务所、SKY天行建筑、SNP尚诺柏纳等组成的设计天团，就赋予了项目超前产品力。

通过外立面，你就能感受到社区的质感，全玻璃幕墙，加上大量铝板的修饰，不仅颜值高，也极具辨识度。

项目实景

而且，窗地比达到约40%，几乎是市面住宅的两倍，即便汇悦台也只有35%。如此，清风与阳光可自由闯入室内，成为空间的设计师。

高颜值背后，还有很多容易忽视的细节。

每一户阳台，都是圆弧玻璃+铝板设计，造价比平面玻璃贵一倍。

外立面实景 @广州房产 摄

全屋采用的S316医用级不锈钢供水管，为面粉厂项目同款，比常见的抗腐蚀性更强，更健康耐用。

还有，楼板加厚并铺设隔音涂料，应用的半流体防水材料具自修复能力...很多细节规格不输顶豪。

02.

静谧松弛：无边生态超越顶豪享受

在建筑设计和品质对齐顶豪时，其还有着很多豪宅难以比拟的自然景观资源。

广州寸土寸金，很多豪宅繁华与生态难以兼容，但在长岭雅居，你可以从容拥有。

它以生态公园+连绵山景为生态底盘，内部借由抬高（最高）18米设计与围合式布局，营造出约2.3万㎡的完整中心立体园林，相当于3.2个标准足球场的大小。

如此，不仅重新定义了建筑与自然的空间关系，更消弭了人居与山境的边界。

长岭雅居一线看山@广州房产 摄

立体园林以唐代王维的《辋川图》为蓝本，以山居七境点缀其中，化古典诗画意境，为可居、可游、可悟的生活场景。

步履向前，展现在你眼前的，是充满东方意境的山水画卷。

遇山入境，6米飞天叠瀑引路，心神为之一震；拾阶而入，经潜山会所，云水溪径，石径探幽...步移景换，松弛疗愈。

国人骨子里对自然山水的渴求，对东方诗意人居的憧憬，在这里具像化了。

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而除了沿登山步道探幽，业主也可乘便捷直升电梯，或漫步于空中连廊，于层层递进的空间中，收获更多乐趣。

03.

空间革命：超前颠覆居住想象

而入到室内，你会忍不住感叹项目的前瞻性，空间设计的前所未见。

一是，领先于好房子的规格。

好房子的概念，今年才写入政府工作报告，长岭雅居2023年入市时，就已将其内核融入到空间肌理。

比如层高，好房子要求不低于3米，长岭雅居创新约3.25米-3.5米层高，超越好房子的标准。

创意板房示意仅供参考 @广州房产 摄

比如绿色理念，项目部分楼栋对标绿建三星标准，园林融入海绵城市理念，以可持续的水循环系统，为改善气候做出贡献。

二是，首创黄埔奇偶错层空中院子。

在很多人认知里，标配空中花园的四代宅，广州首个项目去年底才面世。

其实，长岭雅居早就是先行者。

项目在售建面约160-190㎡大平层，不仅是黄埔稀缺的纯改善产品，更在两年前就首创黄埔奇偶错层空中花园。

比如，建面约190㎡户型，奇偶楼层，空中花园错层分布，使用率最高达到约124%。

而且，空中花园达到约20-50㎡，挑高约6.5米，以超前眼光，革新人居空间体验。

要知道，目前新出的四代宅，空中庭院挑高也只有6-6.3米。

三是，拥无界山景入画，定义100种理想生活。

所有楼栋三梯三户设计，户户三面采光，270°观景。

户型皆为纯改善四房，LDK一体化，双套房，IMAX级宽景主卧，三代同堂，既有独立的私密空间，又能随时共享天伦。

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尤其是建面约182㎡户型，超7米一线山景主卧，将连绵山峦延请入室，成为每日晨昏最动人的私藏。

创意板房示意仅供参考@广州房产 摄

约4.1米面宽超大空中阳台，使用场景不再局限于日常晾晒，更可化身为：

与三五知己品鉴红酒的社交会客厅，晨练的山景健身房，探索宇宙奥妙的星空观测台，莳花弄草的阳光花房...

创意板房示意仅供参考@广州房产 摄

也可以摆上两把摇椅，一壶清茶，品茶观霞，静享岁月安宁。

一处空中庭院，蕴藏着生活的百种可能。

04.

艺文滋养：文化新地标提升审美底蕴

最后，作为广州东部首个艺术社区，这里还氤氲着艺术格调。

早在交付前，营销中心就正式授牌成为“许钦松艺术空间”，成为艺术馆空间的延伸。

作为广州东首个大型艺术社区理念的实践，自8月授牌以来，这里已经举行了多场艺术作品展和艺术体验课堂等活动。