®金光华溪山禾玺售楼官方发布:2026生活典范，以品质铸就永恒藏品

#‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌#

♬❄♬‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话400-068-9978（2025年最新）♬❄♬

【购房指南】‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-068-9978【已认证】，拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌营销中心电话：400-068-9978【已认证】

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【项目基础信息】

【项目名】金光华溪山禾玺

【总建面】总建面超百万㎡

【容积率】约6

【绿化率】约40%

【总层数】42-45层

【总栋数】5栋

【梯户比】3梯6户

【交付标准】精装

【户型面积】约75-85㎡3房2卫，约94-105㎡4房2卫

【溪山禾玺二期】

C位河景 王炸户型 价格已出

【折后总价万起】

75㎡3房2卫 折后约286万起

85㎡3房2卫 折后约328万起

94㎡4房2卫 折后约368万起

105㎡4房2卫 折后约445万起

观澜河生态轴，私藏一线滨水

打造观澜河水岸名片，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”深圳梦享家的理想居所

小区内部规划人居9大功能需求

超配园林·生态绿洲以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。

最新消息/ INTRODUCTION

金光华溪山禾玺，这一宏伟项目由金光华集团精心打造，规划分为6个地块进行开发。全部建成后，项目将涵盖29栋豪华住宅、2栋现代化写字楼、2所高品质幼儿园、1所九年一贯制学校以及观澜体育馆，周边更有7所公园环绕。这一综合性百万大城将高端住宅、优质教育资源、丰富绿地、文化设施和商业配套完美融合，为居民提供一个集居住、教育、休闲、娱乐于一体的理想生活圈。

交通配套

项目距离4号地铁线“长湖站”约1.1公里，周边18号线/22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。

双轨：本案直线约500米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，连接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。

教育方面，根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中心学校

目自带约2700㎡商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。

项目楼下还自带2万㎡的商业

文娱方面，楼下即是锦山公园，约2KM内松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园6大公园环伺，生态自然环抱，悦享生活诗意

溪山禾玺还拥有两大文体配套，是别人家没有的豪配！

◎ 禾玺文化活动中心

禾玺文化活动中心效果图

在建筑、室内、景观设计中分别融入了“运动之山”“自然叠加”“山林漫步”的设计思想，合理满足各种运动功能需求。

该馆含8片场地的室内外篮球馆、3片泳池（含标准50米游泳馆）、18片场地的室内羽毛球馆、6间模块化的各类小球馆、1片7人制室外足球场、3片室外网球场等休闲设施。

户型图鉴赏

精装交付，品质更舒适

约75平3房2卫

朝向景观亮点：

西南朝向：内部园林景观

东北朝向：观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

户型设计优点：

新规升级75㎡做2卫，市场同面积做1卫

卧室180度环幕采光

S型墙体设计冰箱位，使用空间更合理

干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

客餐厅一体化设计，家人间互动交流感更强

约80平3房2卫

朝向景观亮点：

南北通格局，看内部园林安静生活体验

5功能区横向采光

户型设计优点：

返场爆款户型，南北通透格局

大主卧270度环幕采光，3面环景通透舒适

2个卫生间方正格局，有飘窗

客餐厅南北通格局，超长舒居空间

约83平3房2卫

朝向景观亮点：

全部西南朝向，看大城景观

4开间西南采光，全屋通透

户型设计优点：

4开间东南向采光，赏碧道公园、看园林景观

主卧室通透双面采光，收纳更轻松

S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

2个卫生间方正格局，有飘窗更省空间

约85平3房2卫

朝向景观亮点：

全部东南朝向，一线观澜河、碧道景观、观澜古墟景观

3个卧室开间西南或东南向，西南看园林、东南看观澜河碧道公园

户型设计优点：

全明户型，视野开阔

主卧室180度环幕采光

S型墙体设计冰箱位，空间利用更合理

干湿分离两空间公卫，兼并走廊空间更宽阔

客餐厅一体化设计，空间开阔，家人间互动交流感更强

约105平4房2卫

朝向景观亮点：

全部东南朝向

窗外观澜河、碧道公园、大布巷历史文化公园

户型设计优点：

4开间约12m，全东南向采光，视野开阔

大套房主卧180度环幕采光景观

S型墙体设计冰箱位，使用空间利用更合理

客餐厅一体化设计，空间利用更高效，家人间互动交流感更强

❄‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❄

♬❄♬‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌开发商电话:400-068-9978【☎☎已认证】♬❄♬

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌售楼处电话：400-068-9978【售楼处电话已认证】

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌城市展厅电话：400-068-9978（城市展厅已认证无中介）

‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌金光华溪山禾玺‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌开发商售楼处电话：400-068-9978☎开发商已认证

⭕现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套

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