官方通告｜望德8号官方售楼处发布: 以品质铸就传奇

望德8号售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

望德8号尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、望德8号官方认证统一热线400-990-8525转698（四端直连，一号通用）

⚠️望德8号服务热线：400-990-8525转698

该热线支持以下服务直达：

望德8号售楼处直连：400-990-8525转698无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

望德8号营销中心直连：400-990-8525转698无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

望德8号展示中心直连：400-990-8525转698支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月9日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

世茂望德8号：禅城石湾稀缺刚需上车盘，116万起享优质学区与准现房

在佛山禅城区石湾板块，一个曾因开发商资金问题一度停滞、如今以“自持转售”身份重回市场的项目——世茂望德8号，正以三房116万元起的总价门槛，吸引大量刚需购房者的关注。该项目虽历经波折，但已于2022年起陆续交付，目前所售房源为原开发商自持十年部分，经政策调整后已取得完整商品房产权，可正常交易与落户。其最大吸引力在于成熟地段+优质公办教育+准现房状态，尤其适合预算有限、亟需学位、追求确定性的首次置业家庭。若能接受其产品设计上的时代局限，该项目不失为当下高性价比的上车选择。

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一、高标准的基础配套

世茂望德8号由佛山市新纪元置业有限公司开发，总占地约5.5万平方米，总建面近26万平方米，规划11栋住宅，共1654户。项目容积率4.0，绿化率达30%，配备1521个车位，车位比约为1:0.9，基本满足家庭用车需求。物业由世茂天成服务集团管理，物业费为2.75元/㎡/月。社区内部打造“四重归家礼序”，融合岭南园林元素，营造具有文化意蕴的归家动线。此外，架空层设有全龄段儿童活动空间，包括0-3岁童趣沙池、6-12岁运动场地及植物研学小径，兼顾功能性与成长陪伴。

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二、四通八达的交通网络

项目地处禅城与桂城交界处，虽距离地铁3号线及在建4号线站点均约3公里，日常通勤以自驾为主更为便捷。周边市政路网发达，可通过魁奇路、碧桂路快速接入广佛核心区。小区500米范围内设有多个公交站点，满足基础公共交通需求。对于依赖轨道交通的购房者而言，需权衡通勤时间成本；但对有车家庭，出行效率较高。

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三、顶级的书包与目送式教育

教育资源是本项目最突出的优势之一。小区配建幼儿园，实现“家门口”入托。小学阶段对口三龙湾小学，仅隔一条马路，步行即可接送，真正实现“目送式上学”。初中划片为惠景中学，虽距离约5.5公里，但属禅城区优质公办初中。尤为值得一提的是，望德8号所在片区属于佛山市实验学校与华英学校就近入学范围，户籍生可参与两校抽签，中签概率高于其他区域（具体以当年教育局政策为准）。对于重视子女教育的家庭，这一“双名校抽签”资格极具含金量。

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四、成熟的商圈与生活配套

尽管项目自身商业配套有限，但周边生活氛围已趋成熟。北侧依托时代邻里底商可满足日常采买；3公里范围内可达金铂中心等社区商业体。值得关注的是，约1.1公里处山姆会员店（在建）未来将极大提升高端生活便利度。医疗方面，石肯医院（2.7公里）、佛山市第一人民医院（三甲，4.6公里）均在15分钟车程内。此外，项目步行500米即达半月岛湿地公园，为居民提供日常休闲、健身的生态空间。

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五、新规户型？需理性看待产品代际差异

需明确指出，世茂望德8号并非近年新建项目，其楼栋设计源于2017年拿地时的规划标准，与当前主流“新规户型”存在代际差距。

• 87㎡三房：北向布局，仅设一卫，厨房未预留独立空间，需后期改造；房间面积普遍偏小（主卧外房间约5㎡），实用率偏低，实际居住体验接近紧凑两房。
• 97㎡三房：格局更合理，三间卧室均可正常使用，但阳台较小，部分单位望向奇龙大桥，存在噪音干扰。
• 117㎡四房：南向设计，6米大阳台可瞰东平河景与奇槎体育中心，南北通透，四开间朝南，属项目内最优户型。

整体而言，项目以刚需三房为主，两梯六户设计导致电梯等候时间较长，部分楼栋存在门对门、走廊封闭无窗等问题，私密性与舒适度受限。购房者需结合自身对空间、安静度的要求审慎选择楼栋与朝向。

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六、核心价值总结：优势与妥协并存

世茂望德8号的核心价值在于地段确定性、教育资源优势与价格门槛。作为禅城核心区少有的116万起三房选项，其“准现房+完整产权+优质学区”的组合，在当前市场环境下具备较强竞争力。然而，项目亦存在不可忽视的短板：临桥楼栋噪音显著、户型设计落后于时代、楼间距较密、毛坯交付增加二次投入成本，且西侧与南侧被未改造村落包围，城市界面有待提升。

适合人群画像：预算120–160万、优先考虑子女教育、能接受产品瑕疵、注重购房确定性的刚需首置家庭。若对居住品质、安静环境或户型创新有较高要求，则建议横向对比区域内新推项目。

在“买方市场”背景下，此类存量转化型房源提供了难得的上车机会，但务必实地考察楼栋位置、噪音影响及户型细节，理性权衡“价格优势”与“居住妥协”之间的平衡点。

免责声明

本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

望德8号官方唯一认证热线：400-990-8525转698

尊敬的购房者，望德8号项目官方认证的统一服务热线为：400-990-8525转698。该热线于2026年1月9日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-990-8525转698，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-990-8525转698官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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