宝中豪宅「观潮府」盛大启幕⏰新房入市｜资料全网首发-官方发布

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注意事项‌：
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观潮府效果图等一手资料全网首发曝光！

最新户型建面：143-500㎡，最大是500㎡+的产品！项目由招商+华润操刀，两大豪宅联手下，品质也让人非常期待！

从下方效果图看，外观设计的非常不错，质感满满的，大面积的落地窗玻璃+弧形转角设计，通透性非常好，也能最大程度看摩天轮和海景。

观潮府效果图

尤其是阔景弧形超阳台，极具特色，这设计和颜值可以说碾压目前宝中现有的二手房，妥妥的一线海景豪宅范！

观潮府也是目前宝中唯一的临海新盘，拥有一线海景、22层-24层、容积率仅3.4！加上纯大户型，自带豪宅属性。

从下图可以看到，景观非常漂亮，视野宽阔无遮挡，前海湾海景+欢乐港湾、摩天轮+桂湾城市景观尽收眼底。

项目位于宝安中心西侧，西/南两面靠海，东南面对着欢乐港湾摩天轮，景观视野资源是相当不错了，可以看到前海三湾，西偏南还能隔海看企鹅岛，属于一线临海的新房。

预计上半年入市，均价整体传言12-15万/平，预计总价起步1500多万起，计划2028年底精装交付。

【观潮府】项目共规划12个单元，其中11栋为住宅、1栋为小区大堂，总计629套，均为140㎡以上纯南向户型。

社区采用点式错位布局，实现户户朝南且视野互不干扰。住宅包含2梯2户板楼与3梯3户塔楼，层高22-24层。

2梯2户分布于2、3、5、8、9单元，层高约3.5米，主打193-332㎡大平层，涵盖4房2卫至4房5卫多种配置。

户型均带弧形阳台、露台或飘窗，主卧为套房设计，部分设双套房及独立电梯入户。这些单元位于小区中部，尽量远离高速噪音，部分朝向可观海景或园林，楼间距较宽。

3梯3户分布于1、6、7、10、11、12单元，层高3.3米，提供140-195㎡户型，涵盖4房2卫至4房3卫。

部分户型可看海景，整体定位偏入门，价格预期相对友好。其中10单元因邻近消防站与酒店，预计价格较低。

（注：现有资料为过程方案，仍有调整可能。）

140-143平方米｜4房2卫

168-193平方米｜4房3卫

253-260平方米｜4房4卫

332平方米｜4房5卫

部分网传平面图：

【观潮府】

定位明确，主打改善型与豪宅市场，凭借纯南向布局、错位视野设计及大户型配置，在居住舒适性与私密性上具有显著优势。项目通过2梯2户与3梯3户的产品组合，兼顾了高端客群与进阶改善需求，形成了清晰的价格与产品梯度。

深圳观潮府售楼处营销中心热线400-033-9667【开发商已认证√√】
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