股价四连板，这家地产公司两度发布公告提示风险

来源：大河财立方

【大河财立方记者秦龙】两度发布股票交易异常波动公告提示风险后，并未能完全使城建发展的股价“降温”。1月8日，城建发展继续领涨A股地产板块，盘中涨幅一度超8%。

在房地产市场低迷、行业深度调整期，作为一家以房地产为主营业务的上市公司，连续4个交易日涨停，令业内人士感到颇为“反常”。

对此，大河财立方记者致电城建发展董事会秘书部并发出采访函，其工作人员电话回复称，不了解具体原因，(应该是)市场原因，公司基本面没有变化。

股价四连板，受商业航天概念影响

1月7日晚，城建发展公告称，公司股票交易于2025年12月31日及2026年1月5日、1月6日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，公司已披露《股票交易异常波动公告》，1月7日公司股票收盘价格继续涨停，公司主营业务、生产经营情况以及经营环境与前期披露的信息相比未发生重大变化，提醒广大投资者理性投资，注意投资风险。公司不存在应披露而未披露的重大信息，不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。

关于市场关注的热点及传闻，公告表示，公司关注到有市场传闻公司持有世纪空间的相关信息。截至目前，公司累计出资27402.65万元，持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司(简称世纪空间)1891万股，占世纪空间总股本的8.61%，为其第四大股东。世纪空间2024年度亏损，2025年前三季度仍处于亏损状态，截至公告日，公司不存在应确认未确认的收益，对公司经营收益没有重大影响。

据悉，世纪空间成立于2001年，是面向中国及全球客户的空间遥感大数据服务商，是中国商业航天卫星遥感的开拓者。其总部位于北京，在国内多省市设立研发中心及业务机构，创立了国内外知名的北京系列遥感卫星及应用服务品牌。

2025年12月以来，商业航天等热点概念在资本市场持续活跃。而城建发展对世纪空间的投资并非近期布局。2016年1月，城建发展通过认购世纪空间定向增发股份的议案，首次投资9735.3万元；2020年9月，城建发展再次参与定向增发并收购老股，出资17667.35万元。

一位前上市房企高管向大河财立方记者分析，城建发展对世纪空间的2.74亿元投资列入“交易性金融资产”，按公允价值计量，意味着公司本身并不参与卫星研制或数据运营，只是财务投资，等待上市或估值提升后变现。世纪空间2024年亏1.8亿元、2025年前三季度再亏1.1亿元，短期无法贡献利润，反倒可能因估值下调而拖累公司净资产。

净利润为负，专家提醒警惕概念炒作风险

官网显示，城建发展是由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市、以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商，具有房地产开发一级资质。公司在全国先后开发了70多个房地产项目，开发总面积超过1000万平方米。

受房地产市场低迷环境等多重因素影响，城建发展财报数据并不乐观。

财报显示，2024年，城建发展营业收入为254.42亿元，同比增长24.94%；归母净利润为-9.51亿元，同比下降270.17%；扣非归母净利润为-15.49亿元，同比下降397.40%。

2025年第三季度，城建发展实现营业收入65.51亿元，同比增长25.01%；归属于上市公司股东的净利润1.56亿元，同比下降77.09%。

四个交易日实现四连板的资本市场表现，让广大投资者的眼光投向城建发展这家企业。但业内人士也提醒应谨慎看待相关概念。

“城建发展这笔投资的风险与收益不对称。商业航天进入洗牌期，长光卫星、银河航天等已盈利，世纪空间仍靠政府补助，若2026年继续亏损且上市无果，2.74亿元投资需计提减值，直接吞噬利润。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜表示。

南京大学金融学教授田利辉表示，卫星遥感行业虽具备长期发展空间，但商业化落地仍需时间，目前相关业务尚未形成稳定盈利模式，短期股价上涨缺乏业绩支撑。投资者需警惕概念炒作带来的阶段性波动风险。

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