苏家屯宅地断供背后，藏着沈阳楼市的下一个机会点？

近两年，沈阳浑南、皇姑、沈河等各区都有住宅用地出让，9区中唯独苏家屯区宅地0供应。苏家屯不供地的背后，看似是土地市场不行，但当库存不再积压，也是区域慢慢走向良性的开始。

如今，苏家屯正在医疗、地铁、道路等基础配套方面发力，区域内已经迎来新的变化。

南三环外这片工业企业外迁进展如何？

2022年沈阳自然资源局曾发布会展板块用地规划，除雪花啤酒厂保留外，其余工业用地逐步退出外迁，将工业用地升级改造。

根据百度卫星图可以看到，苏家屯国际展览中心区域旁目前还有许多工厂，主要包括国药控股、新天阳玻璃钢、一松蜡业等工业企业，这些工厂对于周边居民居住的舒适度来说有很大影响，工厂的外迁将极大改善区域环境，给区域发展带来更大可能性。

目前，会展板块工业企业外迁进展如何呢？

根据实探情况来看，目前整个区域工业企业还没有外迁迹象，这也和区域房地产发展脚步放缓具有一定关系。不过，会展板块在积极升级区域内配套，板块内医院、地铁等已经先来啦！

会展板块新变化！

在医疗配套方面，今年上半年东北国际厚德医院已面向社会全面开放。

东北国际厚德医院坐落于沈阳市苏家屯区会展路1号，是经沈阳市卫生健康委批准设立的、按国际JCI标准及国家三级甲等标准建设的综合型、专家型、智慧型三级综合医院。

在交通配套方面，目前地铁10号线二期工程正在加速建设，线路串联了浑南科技城、新南站商务区、苏家屯区等核心区域，有利于形成“会展+产业+生活”的综合发展模式，为会展经济的可持续发展提供支撑。

另外，板块内一条多年来迟迟未建的断头路也提上日程。2025年苏家屯区积极争取将羊安大街项目列入15届冬运会配套设施建设的项目包中实施建设。沈阳市城乡建设局正根据羊安大街项目的需求履行前期手续，争取2026年启动建设。

可以看到，苏家屯会展板块正在悄悄努力，随着板块内配套成熟还怕发展不起来吗！

会展板块未来还有宅地出让吗？

未来，苏家屯会展板块还有宅地出让吗？

答案是肯定的！

近期，有网友发现曾两次流拍的苏家屯原加工厂地块有挖掘机开始动工了，啥情况呢？

金属加工厂厂区2010年收归国有，但受疫情及房地产市场低迷影响，地块并未出让。长期闲置导致场内杂草丛生，部分居民有私自搭建窝棚、开荒种植的现象，不但破坏环境，且造成国有资产闲置浪费。为此，在区国资局牵头带领下，区执法分局、区公安分局、属地街道及社区配合，苏新集团出动工程车辆仅对该闲置地块进行土地平整工作，用于恢复地块状态，为后续出让或开发奠定基础。

苏家屯正在积极推动区域内宅地出让工作，我们也期待未来板块内新的项目亮相！