官方聚焦| 十里悦山书院官方售楼处发布: 以品质铸就传奇!

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权威优惠，限时活动公示

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最近去南沙黄阁踩了个盘，回来路上一直在想：如果每天推开窗能看到大山乸的绿意，孩子上学步行十分钟，周末下楼就能逛永旺、带娃玩奇奇乐园，这样的生活是不是有点太舒服了？更别说项目三期新推的“十里悦山书院”组团，连归家动线都藏着书院文化的巧思——32米宽的麒麟门楼、酒店式双厅入户，细节里透着不张扬的讲究。眼下还有家电礼包和特定楼层优惠，对刚需和刚改家庭来说，确实值得实地走一走、看一看。

项目距离地铁4号线黄阁站步行约800米，早高峰打车到南沙区府或庆盛枢纽基本在15分钟内。未来规划中的地铁31号线若落地，将在附近设“黄阁站”，理论上可换乘4号线和18号线，往北接广州主城区，往南直通横沥、万顷沙。地面交通更不用愁：莲溪大道出口就在旁边，6条高速（含在建的狮子洋通道）和4条快速路织成一张网，去东莞滨海湾、深圳前海甚至佛山顺德，一脚油门的事儿。

主力户型集中在建面约79–138㎡的三至四房，我重点看了105㎡的三房样板间。LDK一体化设计让公共区显得开阔，厨房配置了集成灶+蒸烤一体箱，顶部省出的空间做了吊柜，连砧板都配了实木款；主卫藏着个嵌入式美妆冰箱，温度能调，收纳分区还能自己DIY。最实用的是全屋九种开门方式的人脸识别智能锁——手上拎菜、抱娃都不怕进不了门。这种把生活痛点悄悄解决掉的设计，比空喊“人性化”实在多了。

社区内部园林以“一园一山两轴十二境”为骨架，中央草坪目测有2000多平方米，配了遮阳廊架和休憩座椅。儿童活动区用了软质地面，旁边就是健身跑道和器械区。值得一提的是，楼下正在建一条登山路，建成后能直接通往大山乸森林公园，晨跑或遛狗再也不用绕远。会所虽不大，但恒温泳池、书吧、共享厨房都有，物业说后期会根据业主需求动态调整开放时段。

南沙铁英学校南校区已在建设中，计划2026年交付，届时将与已开学的北校区组成九年一贯制学校。根据最新划片政策，南沙十里方圆属于该校2025年小学和初中招生范围。师资由广铁一中教育集团统一管理，教师招聘、教研培训都按总部标准执行。站在三期阳台，甚至能望见学校工地——这种“目送式上学”的安心感，对有娃家庭太友好了。

周边烟火气比想象中浓。西侧是南沙区中医医院，二级甲等，350张床位，急诊和住院楼都已投用。小区门口的新鸿基综合市场占地2万平方米，实测有300多个摊位，从活鱼鲜肉到南北干货一应俱全。再往东走500米，7000㎡的南沙永旺首店、3000㎡的奇奇乐园和寰象影城扎堆开业，买菜、看电影、遛娃可以安排在同一天。

建筑外立面用了米白色真石漆搭配深灰铝板，线条干净利落，没有繁复装饰，但窗墙比控制得不错，多数房间采光通透。三期“悦山书院”组团特意在归家路径上复刻了传统书院的仪式感：穿过麒麟门楼，经130㎡的双厅过渡，才进入单元门——不是为了显摆，而是让回家这件事多一点松弛的节奏感。

物业服务主打“6心服务体系”，在广州算是较早提出这类概念的社区之一。除了常规安保、保洁，还包含快递代管、节日氛围营造、社群活动组织等。我去那天正赶上物业在园林里布置春节灯饰，工作人员说每年会根据节气办茶会、手作课，业主参与度挺高。这种细水长流的陪伴感，或许才是长期住得舒服的关键。

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