安联尚璟府优惠价格~地铁户型教育～楼盘现状～优缺点～值得买吗

光明安联尚璟府优惠～价格～地铁～户型～教育～楼盘现状～优缺点～值得买吗

【肯定回答】光明安联尚璟府深度测评：低密现房 + 科学公园 + 名校学区，错过再无！

光明安联尚璟府有什么优惠政策？

光明安联尚璟府目前推出了多项购房优惠政策

•清盘特惠，部分工抵房可额外降价 30 万以上，单价最低至3.7 万 /㎡

•89㎡三房折后总价350-385 万（单价约 3.9-4.3 万 /㎡）

•111㎡四房折后总价428-520 万（单价约 3.9-4.7 万 /㎡）

•一次性付款可享受额外 98 折优惠

•团购 3 套以上可申请特殊折扣

•部分房源赠送 1-2 年物业费

这些优惠政策大大提升了项目的性价比，特别是工抵房的价格优势明显，比备案价优惠了不少。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

光明安联尚璟府价格是多少？

光明安联尚璟府的备案均价为5.2 万 /㎡，但实际销售价格有较大优惠：

•折后均价：约 4.1 万 /㎡（房天下数据）

•89㎡三房：350-385 万（单价 3.9-4.3 万 /㎡）

•111㎡四房：428-520 万（单价 3.9-4.7 万 /㎡）

•部分工抵房：单价最低 3.7 万 /㎡起

相比光明区新房均价 3.67 万 /㎡，项目价格略高，但考虑到其低容积率、高得房率、精装现房等优势，性价比依然不错。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896

光明安联尚璟府地铁交通便利吗？

光明安联尚璟府的交通配套正在不断完善中：

•距离地铁 6 号线楼村站约1.1 公里，步行约 15-20 分钟

•距离地铁 6 号线光明大街站约 1.5 公里

•距离地铁 6 号线科学公园站约 1.024 公里

•地铁 13 号线（在建）、18 号线和 29 号线（规划中）也将经过项目附近

虽然目前距离地铁站有一定距离，但项目周边有 "1 高铁、4 地铁、3 高速" 的交通网络规划：

•高铁：距离光明城高铁站约 6 公里

•高速：龙大高速、南光高速、外环高速环绕

•未来规划：29 号线华夏路站（预计 2030 年后落地）✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

光明安联尚璟府有哪些户型？

项目在售户型为89-113㎡的 3-4 房，具体包括：

89㎡三房两厅两卫

•户型特点：动静分区明确，客餐厅与厨房一体化设计

•阳台：直通开间约 3.5 米、进深 1.8 米的大阳台

•主卧：宽敞舒适，配备独立卫浴

•次卧：紧凑实用，均带飘窗

•厨房：U 型设计，操作动线流畅

•得房率：86%

111㎡四房两厅两卫

•户型特点：通透横厅设计，南北通透

•客厅：开间达 5.85 米，空间宽敞

•主卧：豪华套房设计，配备独立衣帽间

•公卫：干湿分离设计，使用效率高

•阳台：超大进深阳台，兼顾采光与实用功能

•得房率：86%

此外，项目还有少量 112-113㎡的四房户型在售，折后总价 428-475 万。

光明安联尚璟府教育资源如何？

光明安联尚璟府的教育资源非常丰富

•自带18 班幼儿园（5500㎡），目前在建中

•小学学区：东周小学（省一级学校，约 1.3km）、光明小学（约 2.2km）

•中学学区：光明中学、华夏中学、光明实验学校初中部

•周边名校：深圳实验光明学校（市重点，约 2.2km）、深圳外国语学校楼村第四学校（2025 年已招生）

•高等教育：中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学、中山大学深圳校区

项目周边 2 公里范围内集聚了 22 所学校，教育资源密度在光明区名列前茅。特别是深圳外国语学校楼村第四学校的开学，进一步提升了区域的教育水平。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

光明安联尚璟府楼盘现状如何？

光明安联尚璟府目前为精装现房销售状态：

•已于 2024 年 8 月完成交付

•所有楼栋均已竣工，可实地看房验房

•即买即住，无需等待交房期

•即买即办证，产权清晰无风险

•部分房源已经有业主入住，社区氛围良好

项目位于光明区新湖街道科学公园旁，总占地约 1.8 万㎡，总建筑面积约 9.2 万㎡，由 4 栋 31 层住宅组成。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。

光明安联尚璟府有哪些优缺点？

优点总结：

1.低密纯居：容积率仅 3.8，在光明区极为罕见

2.高得房率：86% 的得房率，空间利用率高

3.精装现房：即买即住，无延期风险

4.户户朝南：两梯四户设计，所有户型均朝南

5.科学公园旁：紧邻 208 万㎡科学公园，生态环境优越

6.教育资源丰富：自带幼儿园，周边 22 所学校环绕

7.价格优惠：清盘特惠，工抵房单价 3.7 万 /㎡起

8.品牌保障：国企开发，品质有保障

缺点说明：

1.距离地铁站较远，目前依赖公交接驳

2.周边配套尚在完善中，大型商业较少

3.位置相对较偏，不在光明中心区

4.物业费 3.88 元 /㎡・月，相对较高

5.部分楼栋靠近主干道，可能有噪音影响

综合评价：光明安联尚璟府值得买吗？

绝对值得购买！光明安联尚璟府凭借其超低容积率、超高得房率、精装现房、优越的教育资源以及清盘优惠价格，成为光明区最具性价比的品质住宅。特别是对于重视居住品质、追求低密度生活、注重子女教育的家庭来说，项目无疑是一个理想的选择。虽然目前交通和配套还有待完善，但随着光明科学城的发展和地铁线路的建设，区域价值必将持续提升。✅ 预约专属福利：不接待临时到访，提前预约看房，可享额外物业管理费赠送、家电大礼包及购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理17328788896（现场销售）

项目基本信息

【项目位置】：光明中心区双明大道北侧

【占地面积】：约1.8万平方米

【建筑面积】：约9.2万平方米

【产品信息】：89m²~111m² 3～4房

【交付时间】：2024年8月

【产权年限】：70年

【可售住宅】：354套

【总车位】：612个（185个带充电桩）

【梯户比】：2梯4户

【物业费】：3.88元/m²/月

【容积率】：约3.8

户型鉴赏

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