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观宸，依托TOD 4.0优势，约300米坐拥新宫地铁站，4/19号线双轨交汇；约400米内享双商场，大悦春风里、万达广场。

约800米享南苑湿地森林公园（约2.5倍奥森面积，数据来源：南苑森林湿地公园生活服务号），重塑公园地产的尺度：

向内，精筑宋韵风骨中式私家园林，安放家的诗意；向外，悠享约万亩城市公园绿肺，让居住与自然、历史从容对话。

当居住成为生活方式的容器，观宸以千年风雅宋韵为引，于四环之上，营造一座契合当代雅士精神与物质双重要求的理想之境。

府门·礼序传承问世即成为四环新网红的观宸府门，一期复刻《瑞鹤图》的仙气灵韵，二期溯源南宋“卧龙书院”的规制气度，一、二期府门皆以奢石景墙、瑞兽麒麟、迎客古松、非遗手作挂画塑造归家仪式感。这不仅是家族气度的彰显，更是东方礼序的传承。

立面·美学转译从《营造法式》汲取建筑灵感，将飞檐演绎为宋代士大夫冠冕，于细节处精巧还原宋式建筑构件，观宸并非简单复古，而是将东方美学的细腻雅致，转译为当代雅士的凝练气质。

空间·从容体验空间设计上，观宸多维度突破现有产品：三面/四面南向采光、餐客厨三厅一体化、约0.28窗地比、约1:1巨幕窗墙比、部分楼栋超大面积单体玻璃、巨量收纳、X灵动空间，满足现在，也陪伴家庭的成长。空间服务于生活，观宸以空间升级重塑家居体验的从容与优雅。

精装·奢适内涵大面积的天然奢石、大规格岩板通铺、厨卫皆甄选国际品牌。观宸超越时代期待，打造10w+豪宅精装标准，品质与智慧科技融合，让奢适不止于表面，更融入日常。

对于中国的居住哲学而言，园林从来不止是风景，它是一方“不下堂筵，坐穷泉壑”的精神桃源，是自然、艺术与生活交融的理想国度。

5.63万方，体量堪比中国名园之首拙政园。一期溯源《西园雅集图》，再造文人墨客诗酒唱和的雅集场景；二期再绘《清明上河图》，转译市井繁华的烟火气息。如果说中国园林是凝固的诗词书画，观宸园林，便是让凝固的艺术再次焕活的当代园林作品。观宸，不仅是造园，更是对四环公园地产的全面升级。

观宸，深谙此道。一二期总占地约社区塑造的不仅是邻里，更是生活方式。回溯宋“西园雅集”，便是一座时代的精神高地，文人雅士于此挥毫、品茗、论道，成就了中国文化史上一段风雅传奇

观宸，以约5000㎡四境会所领航四环，赓续这一雅集理想。约22大功能场景，社交之境，以茶会友，是曲水流觞的当代转译；活力之境，运动健身，是修身养性的现代践行；文化之境，书画琴棋，是对话先贤的共鸣之地；全龄之境，自在栖息，于静谧中寻回自我。（具体业态以后续运营方为准）于此，观宸让邻里重新回归“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的纯粹与共鸣。

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