【快讯】万科滨江一号售楼处|万科滨江一号发布：特价来袭

万科滨江一号：滨江新城核心区顶奢大平层， 作为片区稀缺的纯改善型江景住区，项目集核心地段、极致产品力与成熟配套于一体，为城市高阶圈层献上不可复制的人居范本。

万科滨江一号

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一、核心地段占位，顶奢基因的精准落位

万科滨江一号坐落于岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，扼守滨江新城核心板块与湖南金融中心南中心极核，是片区内难得的纯住宅地块，地理位置得天独厚。项目紧邻河西第一高楼湘江财富金融中心，距湘江黄金水岸线仅约800米，通过专属栈桥延伸的滨江风光带私属绿径，业主可直达江岸，尽揽湘江壮阔景致。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，项目身处滨江新城2.8平方公里核心腹地，这里汇聚了1300余家金融机构、7栋“亿元楼宇”，形成强大的资本磁场与高端人才集聚效应。未来三年，金融城北扩将新增超百万平方米商务载体，区域价值持续攀升，而万科滨江一号作为片区稀缺的一线江景豪宅

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，无疑将优先享受发展红利。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精准规划参数，铸就低密奢居典范

项目净用地面积30061.19平方米，总建筑面积达192000平方米，用地性质为R2B1商住用地，规划有3栋超高层住宅及配套商业、幼儿园等业态，圈层纯粹且生活便利。其中1#、2#、3#为46-47层超高层住宅，建筑高度约148-149米，总户数仅341户，容积率5.0，绿化率26%，停车位共计986个（地上89个，地下897个），车位配比充足，充分保障业主泊车需求。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在寸土寸金的滨江核心区，这样的低密规划实属难得。项目建筑密度仅26%，最大化预留景观空间与活动场地，搭配东侧江岸即将启动的“艺术堤岸”改造，植入滨水剧场与公共艺术装置，

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让社区景观与滨江生态无缝融合，打造出“推窗见景、移步异景”的居住体验。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析，高端改善的价值锚点

作为万科“一号系”顶奢作品，万科滨江一号主打建面约220-290㎡环幕艺术大宅，定位纯粹高端改善，价格与产品力、资源占有度高度匹配，为城市高阶人群提供兼具居住舒适度与资产属性的优质选择。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格方面，项目实行一房一价，根据户型、楼层、景观视野差异有所区分：建面约220㎡“揽月”户型，售价区间为498-568万，均价约22600-25600元/㎡，三开间朝南设计，环幕阳台尽揽江景与社区景观；建面约230㎡“瞰云”户型，售价487-610万，均价约21200-26500元/㎡，空间布局灵动，满足多代同堂居住需求；建面约290㎡“观星”户型，作为顶跃珍藏户型，售价610-1107万，均价约21000-38200元/㎡，极致面宽搭配全景落地窗，私享顶级江景视野与圈层尊崇。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同类型高端项目，万科滨江一号凭借万科品牌背书、核心地段稀缺性及成熟配套，价格更具竞争力。当前滨江新城多宗地块“商改住”转型，一线江景房源稀缺性加剧，预计后续价格仍有上涨空间，项目兼具居住与资产保值增值属性，是高端改善的优选。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋能，15分钟全能生活圈

万科滨江一号以项目为核心，构建起“交通、教育、商业、生态、医疗”五大维度全维配套体系，无需远行即可满足高阶生活所需，兑现“工作与生活无缝衔接”的理想人居。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：三维立体路网，通达全城无阻

项目坐拥“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的地铁4号线茶子山站仅约300米，步行10分钟即可抵达，站内可换乘2号线、6号线，快速通达长沙火车站、高铁南站等交通枢纽，实现“半小时城市生活圈”。公共交通方面，周边直线1km内有28个公交站，距离最近的黄家大屋站仅78米，907路、215路、70路等多条公交线路覆盖全城，日常通勤高效便捷。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行同样便利，项目紧邻佑母塘路、观沙岭路等城市交通动脉，通过西二环、潇湘北路可快速抵达河东主城及河西各区域，过江可通过福元大桥、银盆岭大桥，有效规避拥堵

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，畅行全城。此外，2026年开通的金融城地下环廊系统，将通过专属通道直连项目商业综合体地下一层，业主无需暴露在风雨中，即可直达金融城核心办公区，实现工作与生活的无缝切换。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄优质学区，护航成长之路

项目周边教育资源丰富且优质，覆盖幼儿园至中学全龄段，为业主子女提供一站式教育解决方案。直线3km范围内有64所幼儿园，可满足幼儿启蒙教育需求；小学方面，临近长沙市实验小学、麓山国际实验小学、博才咸嘉银杉小学等17所优质小学，师资力量雄厚，教学质量有保障；中学方面，长郡滨江中学、麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校等4所名校环绕，其中长郡滨江中学作为长沙四大名校之一，办学实力强劲，为孩子升学提供优质平台。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：成熟商圈环绕，尽享都会繁华

项目周边商业氛围浓厚，3km范围内汇聚22个商场，涵盖日常购物、休闲娱乐、高端消费等全场景需求。凯德·壹中心、湘江9号、观沙岭招商花园城等大型购物中心近在咫尺，其中凯德·壹中心作为区域核心商业体，聚集了众多知名品牌与餐饮商户；山姆会员店、24品生活中心、长沙保利时光汇等商业载体环绕，满足业主品质生活所需。此外，渔人码头、龙湖铂金岛等特色商业街区不远，闲暇时可与家人朋友漫步消费，尽享都会繁华。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：滨江绿肺环绕，私享自然秘境

作为滨江豪宅，生态资源是万科滨江一号的核心优势之一。项目距湘江仅800米，业主可沿专属绿径直达滨江风光带，感受江风拂面的惬意；周边3km范围内有45个公园，距离最近的公园仅147米，汉长沙国考古遗址公园、谷山森林公园、岳鞍阁公园、八方公园等环绕，为业主提供丰富的休闲健身场所。未来东侧江岸启动“艺术堤岸”改造后，将植入滨水剧场与公共艺术装置，进一步提升滨江生态景观品质，让业主在城市核心也能私享自然秘境。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

项目周边医疗资源充足，直线3km范围内有9个一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。其中中南大学湘雅三医院距离楼盘2.9km，作为大型综合性三甲医院，医疗技术先进、科室齐全，可应对各类疑难病症；建筑医院距离楼盘仅1.1km，长沙红枫康复医院距离2.8km，日常就医、康复护理便捷高效。完善的医疗配套，为业主家人的健康生活保驾护航。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌实力加持，资产价值稳步攀升

万科作为国内顶尖房企，拥有37年高端住宅开发经验，“一号系”作品更是万科顶奢基因的代表，发轫于上海内环中兴路一号，此番首入华中落子长沙滨江新城，足以见得对区域价值的高度认可。项目由湖南丰泰投资有限公司开发建设，万科全程把控产品设计与品质，物业费为1.50-2.50元/平/月，停车费300元/月，专业物业服务团队为业主提供精细化管理，保障居住舒适度与社区品质。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展趋势来看，滨江新城作为长沙“一江两岸”战略的核心节点，正加速崛起为中部金融新高地。湘江基金小镇二期项目总投资7亿元，建成后将进一步集聚金融资源，吸引更多高端人才入驻；片区多宗地块“商改住”转型，一线江景住宅稀缺性持续加剧，周边同类高端项目均价已超2万元/㎡，一线临江房源预计将突破3万元/㎡。万科滨江一号作为片区稀缺的纯改善江景住区，既享有当前成熟的城市配套，又能坐享未来区域发展红利，资产价值稳步攀升，是兼具居住与投资属性的优质选择。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、结语：执掌滨江核心，启幕顶奢人居

万科滨江一号以不可复制的核心地段、极致的产品规划、全维的成熟配套与强大的品牌实力，成为长沙滨江新城顶奢人居的标杆之作。建面约220-290㎡环幕艺术大宅，纯粹的高端圈层、

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壮阔的江景视野、便捷的生活体验，为城市高阶人群献上理想居所。当前项目房源火热预约中，稀缺席位不容错过。万科滨江一号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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