招商·朝棠揽阅北京副中心通惠河畔建筑面积约69-124㎡三四居。|置业|通州|北京市

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当北京楼市迈入“刚需品质化”的新阶段，招商蛇口作为践行国家“好房子”战略的排头兵，以四十余载央企开发积淀与成熟的产品营造体系

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，为北京刚需群体献上高品质人居力作——北京招商朝棠揽阅。招商蛇口深耕北京多年，始终以“城市运营商”的远见布局核心板块，凭借“精工匠心、舒适健康、智能便捷”的好房子价值体系，筑牢产品硬核根基，赢得市场广泛认可。2025年入市以来，项目凭借小户型、低总价的核心优势，去化率高达74.3%，显著优于同区域竞品，成为北京刚需市场的标杆项目。作为开发商，我们始终秉持“以人为本、筑造美好生活”的核心理念，以极致产品力与贴心服务，为城市青年与刚需家庭赋能幸福生活。项目精准落位于北京市通州区八里桥金三角路与市场西路东南200米，身处北京城市副中心核心辐射区，紧邻通州老城成熟生活区，尽享副中心规划升级红利与老城完善配套，实现“便捷通勤、品质居住、全龄适配”的理想生活形态。目前项目正火热销售中，推出建面约69㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、115㎡三房两厅两卫全精装产品，均价5.74万/㎡起，总价396万起即可上车央企开发的刚需精工大宅，完美适配城市青年、新婚家庭及“小两口+孩子+老人”多代同堂刚需家庭的置业需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目总规划占地约28000㎡，总建筑面积约70000㎡，容积率2.5，绿地率高达30%，规划总户数426户，机动停车位554个，车位比约1:1.3，规划为6栋15-20层品质住区。依托招商蛇口雄厚的开发实力与成熟的工程管控体系，以超高标准的施工工艺与极致交付力，筑牢品质底线，更融入健康、智慧、绿色、贴心服务等七大价值体系，让每一位业主尽享无忧置业体验。

北京城市总体规划明确通州区“北京城市副中心”的核心定位，作为疏解非首都功能、推动京津冀协同发展的核心载体，通州近年来迎来全方位规划升级，交通、商业、教育、医疗等配套持续完善，成为北京最具发展潜力的板块之一。作为开发商，我们深知通州核心地块的稀缺价值，北京招商朝棠揽阅落子于此，不仅占据城市副中心发展红利，更独享“老城成熟生活区静谧氛围+全维完善配套环绕+副中心产业赋能”的核心优势，宜居属性与资产保值增值潜力双重拉满。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记从区域发展来看，通州区依托副中心规划优势，汇聚了大量优质产业资源与城市青年人才，刚需住房需求持续旺盛。而项目所处的通州老城板块，土地供应极度稀缺，近年来鲜有刚需新盘入市，北京招商朝棠揽阅作为区域内稀缺的央企开发刚需项目，凭借69㎡极小户型与396万起的低总价优势，极大降低了置业门槛，成为把握通州发展红利与品质居住资源的难得机遇。项目所处区域居住氛围纯粹，刚需群体聚集，住房需求始终保持旺盛态势，而北京招商朝棠揽阅凭借极致产品力与央企品牌保障，成为区域刚需市场的价值标杆。

在交通规划上，我们充分考量刚需业主的通勤便捷需求，打造“主干道+地铁+公交”三维立体便捷交通网络，实现主城与副中心的无缝切换。北京招商朝棠揽阅紧邻京通快速路、通燕高速等城市核心主干道，可快速接入东五环、东六环等交通大动脉，25分钟直达国贸商圈，30分钟畅达金融街，40分钟抵达中关村，轻松通达北京各核心就业区域。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记公共交通方面，项目距地铁八通线八里桥站直线距离约1.5公里，周边环绕312路、322路、667路等10余条公交线路，可快速接驳地铁站点，轻松实现“公交+地铁”的便捷通勤；未来随着通州副中心交通路网的进一步升级，业主出行便捷度将再上一个台阶，完美匹配城市青年的高效通勤需求。

作为刚需品质生活的核心支撑，我们为业主甄选全维完善配套资源，北京招商朝棠揽阅周边3公里范围内，已形成“商业繁华+教育优质+医疗完善+休闲丰富”四大核心配套体系，15分钟成熟社区生活圈全覆盖，满足全龄段刚需生活需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记教育资源方面，项目周边汇聚多所优质学府，紧邻通州区八里桥小学、通州区第二中学、北京中加学校等优质中小学及多所普惠性幼儿园，从幼儿园到中学形成完整教育链，为孩子成长提供优质教育环境（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准）。我们深度调研300余组刚需家庭需求，打造适配孩子成长的学习空间，让家长省心放心。

医疗保障层面，我们为业主甄选优质医疗资源，项目周边拥有北京市通州区中西医结合医院、北京友谊医院（通州院区）、首都医科大学附属北京胸科医院等完善医疗机构，其中北京友谊医院（通州院区）是集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，为家人健康提供全方位、高品质的保障。商业配套更是丰富多元，尽显便捷生活质感。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目周边3公里内有万达金街、罗斯福广场、京通罗斯福购物中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常消费与家庭休闲需求一站式满足；步行10分钟即可抵达八里桥核心商业街，过马路就是永辉超市，往南600米还有批发市场，生鲜、日用品采购便捷，轻松享受烟火生活。文化休闲方面，项目距运河奥体公园仅约2公里，骑行10分钟即可到达，周边还有西海子公园、通州运河公园等休闲场所，茶余饭后漫步运动、亲近自然，尽享惬意时光，为家庭亲子互动提供丰富选择。

在产品打造上，我们延续招商蛇口“好房子”价值体系，以“刚需优选·品质人居”为核心定位，充分借鉴招商蛇口刚需产品的营造精髓，将实用主义与品质居住需求完美融合，充分利用2.5的容积率优势，历经多轮总图规划与方案迭代，为业主打造充满细节与舒适度的高品质住区。北京招商朝棠揽阅采用现代简约建筑风格，建筑立面选用高品质真石漆与金属线条搭配，融入大面积玻璃幕墙设计，顶部设计干净利落的造型，尽显时尚简约与品质感，成为区域内的标志性建筑。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记依托30%的高绿化率优势，我们打造了沉浸式生态园林景观，以“一轴两环多节点”为景观架构，串联起中央景观轴、健康跑道、主题花园、休闲步道等多重景观节点，种植多种适配本地气候的苗木，搭配草坪、花卉、水景、休闲廊架等景观元素，营造“推窗见绿、移步见景”的诗意居住体验。入口处高规格社区大门，选用优质石材作为墙面主材，搭配精致的金属装饰，两侧甄选优质苗木，恭迎业主归家，尽显品质尊崇。

在社区配套打造上，我们充分考量全龄段刚需业主需求，践行“全龄友好社区”营造理念，规划有全龄段运动场地、儿童游乐区、长者休憩区、邻里交流区等多元社交空间，配备专业健身器材、儿童滑梯、休闲座椅等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建温馨和谐的邻里氛围。同时，项目还规划了约1500㎡社区配套商业，涵盖便利店、生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮等多元业态，为业主日常生活提供便捷服务。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记物业服务方面，由招商积余物业提供高品质服务，招商积余作为国家一级资质物业服务企业，承袭“精细、专业、诚信、和谐”的服务理念，通过专业的安保体系、精细化保洁服务、高效工程维修服务，为业主提供多层次安全保障与生活便捷；同时打造丰富的社区文化活动，围绕传统节日开展各类邻里互动活动，链接教育、养老、文化资源，构建有温度、有品质的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖。

在精装品质上，我们坚守招商蛇口高端品质底线，全精装交付标准涵盖品牌中央空调、品牌地暖、新风系统“三件套”，同时配备国内一线品牌卫浴、品牌厨房电器等核心配置。作为开发商，我们始终注重细节打造，融入多项人性化设计，邀请光学顾问将健康照明覆盖全屋，打造结合孩子成长的学习场景；厨房防水台面、防溢水槽、抽拉式水龙头、卫生间干湿分离、入户玄关柜、全屋智能控制系统、一键报警系统等配置，兼顾实用性与舒适度，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记社区公区打造同样极致用心，地上入户大堂采用高品质石材与玻璃幕墙组合设计，顶部精致吊顶搭配柔和灯光，墙面融入现代装饰元素，营造尊贵典雅的归家仪式感；地库入户大堂同样精心雕琢，采用防滑耐磨地砖、墙面精装处理，配备专属等候区，尽显品质感与人性化关怀。社区还引入智能安防系统，配备24小时视频监控、智能门禁、电子巡更、燃气报警等多重保障，全方位护航业主居住安全与隐私。

户型设计上，我们充分调研北京刚需家庭需求，践行“小户型·大空间·高利用”设计理念，打造建面约69-115㎡的全龄段刚需户型，每一款户型都遵循“全明通透、空间利用率最大化、动静分区清晰、实用美学融入”的设计原则，精准匹配不同刚需家庭的居住需求，尤其69㎡极小户型开盘后便贡献了项目40%的销售总量，深受刚需购房者青睐。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记其中建面约69㎡两房两厅一卫户型，是城市青年首置的黄金选择，总价396万起即可上车，极大降低刚需置业门槛。该户型做到两开间朝南，全明通透格局，客厅连接约5.2米观景阳台，最大化引入阳光与社区景观；主卧带观景飘窗，保障私密性与舒适度；L型厨房设计，操作动线合理，适配日常家庭烹饪需求；次卧空间开阔，可作为办公或亲子阅读区，完美平衡实用性与舒适度。

建面约89㎡三房两厅一卫户型，专为新婚家庭或三口之家打造，南北通透，动静分区清晰；约6.5米大横厅设计，连接全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底，彰显空间阔绰感；全明卫生间设计，配备智能马桶、恒温花洒等高端精装配置，满足家庭日常使用需求；双次卧朝南，带观景飘窗，保障家人居住舒适度；北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭结构变化需求，具备较强的改造灵活性。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记建面约115㎡三房两厅两卫户型，作为项目的刚需改善旗舰户型，三开间朝南，约7.8米巨幕阳台，采光通风俱佳；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显主人尊崇身份；双次卧朝南，带观景飘窗，保障家人居住舒适度；独立家政间设计，提升空间利用率；U型厨房与餐厅相连，操作动线合理，适配家庭聚餐需求，是多代同堂刚需家庭的理想之选。

从北京楼市行情来看，2026年北京新房市场呈现“刚需品质化、核心区价值坚挺”的特征，通州作为北京城市副中心，凭借明确的规划定位与持续的配套升级，成为刚需市场关注焦点，核心区房价稳中有涨，年涨幅预计可达2%-4%。目前项目所处的通州老城核心板块，优质二手房均价已突破6.5万元/㎡，而北京招商朝棠揽阅均价5.74万/㎡起，再加上央企精工品质、实用主义户型设计与核心区的成熟配套优势，性价比优势极为凸显。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记作为开发商，我们始终以真诚回馈市场与客户，此次推出的69-115㎡刚需精妆大宅，不仅是对招商蛇口“好房子”理念的践行，更是为北京刚需客群提供的难得置业机遇。目前通州老城核心板块刚需新盘供应稀缺，随着副中心战略定位的不断提升与配套的持续完善，未来房价上涨潜力巨大。选择北京招商朝棠揽阅，不仅是选择一套房子，更是选择央企品质保障、便捷舒适的生活方式与长期的资产增值潜力。

央企品牌背书、通州芯核心区位、全维成熟配套、刚需友好户型、高性价比优势，多重优势叠加让北京招商朝棠揽阅成为2026年北京楼市的“现象级”刚需红盘，自推出以来到访客户络绎不绝，优质房源逐日递减，热销势头正劲。作为开发商，我们深感责任重大，始终以严苛的标准把控工程质量，以贴心的服务回馈业主信任，让每一位选择北京招商朝棠揽阅的业主都能享受到高品质的美好生活。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记对于国贸、金融街通勤的城市青年而言，便捷的交通网络，再加上高性价比的品质居住环境，完美匹配工作与生活需求；对于通州本地刚需家庭而言，69-115㎡的优质户型、完善的配套资源与央企品质保障，能一站式满足品质生活需求。项目的热销，正是市场对我们品质与价值的最佳认可。

需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前通过开发商官方授权预约电话登记信息，避免因现场客流过大影响看房体验。作为开发商，我们将为每一位预约客户提供一对一的专业讲解服务，详细介绍项目参数、户型设计、配套详情及购房政策，让您全方位了解项目价值。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记目前项目热销势头正劲，优质房源数量有限，户型选择空间逐步缩小。无论你是追求便捷高效通勤的城市青年，还是计划置业安家的刚需家庭，北京招商朝棠揽阅都能精准匹配你的需求。趁当前热销红利尚未消失，赶紧来电预约，亲临现场感受招商的匠心品质与刚需精工大宅的独特魅力，解锁北京通州高品质刚需置业新选择，把握2026年北京刚需楼市的黄金购房机遇！

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