加强住房租赁市场监管，20家企业被住建局曝光

1月8日，成都市住房和城乡建设局发布了《2025年第四季度住房租赁行业风险警示名单》，公开曝光了20家存在违规行为的住房租赁企业及房地产经纪机构。

此举是成都市区两级住建部门持续开展住房租赁市场专项整治工作的重要一环，旨在进一步规范市场秩序，保障租赁双方合法权益。

根据公告，此次公布的20家企业和机构，是在日常监管和专项整治中被发现存在各类违法违规问题的主体。

图片来源：成都住建局

被列入风险警示名单的企业及机构，所涉及的问题具有较强的典型性，主要集中在以下几个方面：

1. 主体失范，逃避监管：包括“未按规定办理房地产经纪机构备案及报送开业信息”、“未按规定报送开业信息即开展住房租赁业务”，以及“通过注销登记逃避行政法律责任”。这类行为反映出部分经营者法律意识淡薄，意图脱离主管部门的正常监管。

2. 经营失序，侵害权益：具体表现为“违规收取看房费”、“拖欠出租人租金，克扣承租人租金、押金”。这些做法直接损害了出租人和承租人的经济利益，是引发租赁纠纷的主要根源。

3. 信息失真，扰乱市场：典型案例如“在‘安居客’等网络平台发布未经核验的房源信息”，制造虚假房源，误导消费者，严重扰乱了市场信息环境。

4. 对抗监管，失联失信：部分企业存在“通过登记的住所或者经营场所无法联系”、“不配合主管部门依法开展监管活动”以及“群众反映强烈且拒不整改”的情况。这类行为凸显了其主观恶意，加大了监管和维权难度。

此次集中公布风险名单，是成都构建住房租赁市场长效监管机制的具体举措。它不仅对违法违规企业形成了有力震慑，也为市民提供了明确的消费预警。

成都住建部门表示，将持续以高压态势整治市场乱象，对违法违规行为“零容忍”，并通过定期公布风险警示名单的方式，强化社会监督，提示广大市民谨慎选择。

广大租客可通过“成都住房租赁交易服务平台”或“天府市民云”APP“住在成都”中的“蓉易住”进入“租赁”版块，查看企业开业报告信息或房地产经纪机构备案信息、营业执照和相关资质，选择市场信誉度较好、信用等级较高的住房租赁企业或房地产经纪机构，避免遭遇不良企业和“黑中介”。

住房租赁事关百姓安居与社会稳定。成都此次发布风险警示名单，展现了政府部门持续净化市场环境、坚决维护群众利益的决心。

未来，预计监管将更加聚焦于资金监管、信用体系建设等领域，通过多部门协同、社会共治，推动住房租赁行业迈向更加透明、规范、健康的发展轨道。

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