山东
龙湖·御湖境-II期
济南西城核心区最后的改善机会、世界臻萃于此境
济南龙湖御湖境二期售楼处电话400-663-8696转8888欢迎预约品鉴：（官方网站）售楼处:400-663-8696转8888温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
一、开发商
龙湖集团，别墅起家，全国综合实力前十，港股房企排名第一，连续七年三道红线零踩线。30年豪宅开发经验，被誉为中国“别墅专家”“豪宅专家”“园林造景大师”！
二、项目配套
位置:济南·西城金融文化十字黄金轴心
兴福寺路与淄博路交汇处西北角
学校：幼儿园➕小学➕初中12年全龄化教育！山大附中九年一贯！
交通:南向500米即达6号线地铁；区域内覆盖1.2.4.6四条地铁，通达全城，5分钟可达西客站，北侧北园高架、二环西高架。
商业:坐拥近百万方商业配套，步行300米可达弘阳广场、印象济南、600米可达山东省最大万达广场、3公里范围内：天街、宜家、麦德龙。
文娱：紧邻山东省科技馆 省会大剧院 市三馆
生态:中央公园、腊山河景观带、中央公园、五七公园、森林公园
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三、项目信息-绿建三星建筑标准 100%智能化社区+零接触归家
总建筑面积：12万㎡ 总占地：4.38万㎡
绿化率：37%
规划户数：811户
车位配比：1:1.2
规划楼高：17-22层（一梯两户/一梯一户）纯小高社区，业态圈层纯粹
户型：
四室 143㎡/185㎡/231㎡
交付标准：奢装交付
物业：龙湖物业（2.36元/㎡，中国第一物业，连续14年满意度超过90%）
交房时间：2026年12月31日
在售房源：
楼栋:6#，层高3.1米（184㎡剩2层，231㎡5套，1层及10以上）
2个单元，1梯1户
面积:184㎡、231㎡
公摊:赠送完约10%
价格：184平均价22000，231平均价23000
楼栋:10#，层高3.1米（143售罄，184㎡东拐角户型不多，中间户型还可选）
2个单元，1梯2户
面积:143,184
公摊:赠送完约10%
价格：143均价20000，186均价22000
楼栋:2#，层高3.1米（143㎡售罄；184㎡可选）
2个单元，1梯2户
面积:143,184
公摊:赠送完约10%
价格：143均价20000，186均价22000
楼栋:9#，层高3.1米（143㎡售罄；184㎡可选）
2个单元，1梯2户
面积:143,184
公摊:赠送完约10%
价格：143均价20000，186均价22000
楼栋:8#（剩高楼层或低楼层，房源不多了，定向销售楼栋，槐荫区体制内购房，人群：政府事业单位，老师，机务段，银行，国央企员工，提供工作证明）
2个单元，2梯3户
面积:113,126
公摊:27-29％
价格：15000-17000
楼栋:5#（定向销售楼栋，槐荫区体制内购房，人群：政府事业单位，老师，机务段，银行，国央企员工，提供工作证明）
2个单元，2梯3户
面积:143㎡
公摊:含赠送约11％
价格：均价17500
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定向楼栋户型：
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143户型：极致公摊，可四室可三室，7.5米超跑观景阳台。
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185户型：一期率先断货户型，二期首开重磅加推！私属门厅，极致公摊，仅赠送约25平米，6.2米大宽厅。
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231户型：环幕270度极致端厅，超20米落地瞰景玻璃，西城首个双入户端厅户型，主卧超长7米！步入式衣帽间，尽享居住奢华感！
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