以长期主义兑现山水之城，解码麓悦江城热销背后的“含金量”

最近，2025年重庆市中心城区的商品住宅销售TOP20项目榜单出炉了。榜单上，万华麓悦江城（以下简称“麓悦江城”）的成绩单格外亮眼，以13.44亿元的销售额，稳稳跻身第六位。

在市场整体趋于冷静、回归城市核心势头强劲的大环境下，麓悦江城并非传统城市核心区项目，却能逆势而上，何以做到？

从年终回头望，可以发现它的热销不是靠“某一招”，而是靠一套扎实的“组合拳”：说到做到的兑现力、能打的产品力，以及那些让业主愿意住下来的生活味儿，比任何营销都更有说服力。

五年实景“跑步”兑现，麓悦江城开启刷屏模式

2025年的购房者，肉眼可见的纠结。纠结的根本原因，既怕买贵了，更怕买错了。那么对于更加理性的购房者来说，什么样的房子才是优选？

一定要有过硬的品质、要有舒适的生活场景。这样“鱼和熊掌”兼顾的好房子，麓悦江城便是代表。在项目销售榜上，麓悦江城的数据表现远超区域平均水平，展现出压倒性的市场竞争力。

2025年恰是麓悦江城开发的第五个年头。五年时间，麓悦江城将曾经的规划蓝图一一落地，不断给业主带来惊喜。

最受瞩目的便是麓溪湖。经过近两年论证、实验与施工，长约7公里的麓溪湖在2024年8月成功完成首次蓄水，如一串翠绿的宝石项链，环抱着麓悦江城。

在万华的规划里，麓溪湖会成为“可以走进的湖”，打造织梦乐园、原滩公园、绿心公园等场景。

而如今，围绕这片湖水所承诺的一切正如约而至。其中原滩公园已经开放，成为社交平台上热门的休闲打卡地，织梦乐园成为了儿童游玩、市民休闲的新据点。水上中心、慢行中心、园艺剧场等麓溪湖环线场景化配套也稳步推进，咖啡厅里坐着闲聊的邻居，自行车驿站前准备出发的家庭，以及湖面上偶尔划过的桨板也将跃然眼前，麓溪湖沿岸的生活体系正按计划一节节地“生长”出来。

而以绿心GreenHeart为代表的精致商业配套，集合了精致商业、景区游乐、业主食堂、文化艺术、共享办公和售楼部等功能，正在进行紧锣密鼓的招商工作，预计2026年正式对外。

2023年，麓悦江城在给山城“麓客”的信中提到：“我们正在积极协调优质教育资源落地，请给我们一些时间。”

2025年，麓悦江城又一封给山城“麓客”的信里，回应了两年前信中的话。“大家关注的小学已引入至悦来D41-1地块办学，目前正如火如荼地开展学校的设计工作，预计于2027年9月开学。后续我们也将持续发力，落实幼儿园和中学教育资源。”

2026年1月6日，两江产业集团代建的小学开工活动顺利举行，这意味着承诺在真正意义上兑现了。

从麓溪湖环线的场景化配套，到以绿心GreenHeart为代表的精致商业配套，再到教育配套的落地建设，随着各项配套渐次落地，麓悦江城的未来生活图景变得更清晰可见。

不只卖房子，更卖一种“生活在自然里”的体验

众所周知，“万华式产品力”一直被人们津津乐道，尤其是这两年来，“好房子”被频繁提及，重庆人对“好房子”的认知，因为麓悦江城，也有了越来越深刻的感悟。

更好的产品力、品质呈现、休闲空间、物业服务，以及领航业内的园林景观，不仅让“万华标准”成为行业“教科书级”的存在，让“麓客”不再只是业主，也圈粉了大量业内人士，成为同行纷纷效仿的“别人家的孩子”。

在麓悦江城，万华应用了打造成都麓湖的深厚产品功力，以对原始自然的尊重与巧妙融合，为重庆带来了丰盈的理想湖居生活。

其中麓溪半岛是麓悦江城首个交付组团，2023年呈现了一场“教科书级”交付。“九区十三台”的景观设计，超百种名贵植物贯穿四季，在层峦起伏的山形地貌中展现出极强的审美魅力。

2025年5月，悦集组团又迎来了它的“高光时刻”——实现了万华首个“一次性交付率100%”的精装作品交付。交付后，项目建筑设计师陈涵非以一种罕见的方式，亲自撰写来信与“麓客”们对话。信中细致剖析了从设计理念、材料交接到生活场景落地的全过程，如同与家人分享家的蓝图，让业主不仅接收一套房子，更理解并认同其承载的价值。

而如今现房在售的碧影溪洋房组团，则彻底释放了关于“森林栖居”的狂想。它利用约35米的天然地势高差，打造了一个“一半公园一半住区”的立体童话王国。组团内部，一个以深海蓝洞为灵感的沉浸式乐园，一条长约20米、重达50吨的巨型鲸鱼雕塑跃然其中，将艺术与自然探索完美融合。

热销霸榜，万众瞩目，可见，麓悦江城打动人们的，不只是房子，更是一种被自然包裹、被细节温暖的“麓式生活”。

持续的“高定宠爱”，让业主成为生活的主角

“麓式生活”，是万华给家人们最美好的承诺。社区交付后，生活如何融入进来？万华给出了一个极具活力的答案。

有成都麓湖成功的社群运营珠玉在前，麓悦江城也为山城“麓客”们延续了这份“高定宠爱”。

2023年麓溪半岛首次交房，万华就开放并运营了包括业主食堂、社区超市、麓溪学社、篮球场等在内的十余个配套空间。全年超过3000场的社区活动和课程，让业主们业余时间“超饱和”。有最投入的业主刷了259节课，最年长的84岁麓客在“雀神大赛”中找到了乐趣，而一场“全员男性”的厨神争霸赛，则让川渝地区的烟火气在社区里弥漫开来。

2025年，社区活动和兴趣课程只增不减。舞蹈、唱歌、瑜伽、儿童演讲与口才等课程，线下桌游展会、麓野仙踪奇幻森林派对、萌宠派对、业主摄影大赛、音乐会、运动会等活动，无论老幼，无论康体、文教艺术、音乐运动、大型汇演等，每一位业主的爱好都融进了四季的更迭里，周而复始。

在万华的人居故事里，业主是永远的主角。“麓客”们肆意展现自我，生活的快乐加倍收获，生命的张力得以尽情释放。一位业主在朋友圈这样写道：“每次参与活动，仿佛回到了自己小的时候，那种温馨的街坊邻居关系，很怀念也很鲜活。”

高频次、多样化的社群运营，让纯粹的建筑空间迅速升温，变成了有记忆、有故事的生活场所。山城“麓客”们也渐渐聚集起庞大的群体，并还在以意想不到的速度壮大，成为重庆楼市中一道亮丽的风景线。

结语：

从一张蓝图到一座渐次丰满的大城，麓悦江城仅用五年时间，带给重庆家人们超出预期的美好生活。

眺望“重庆向北”的发展轨迹，两江新区的新叙事，麓悦江城这座山水公园城的新范本，还将不断为重庆这座国际化都市加分。而市场可以期待，麓悦江城的更多精彩和惊喜。

上游新闻 张雪梅