⚡官方聚焦｜广垦·天河1号官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广垦·天河1号售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广垦·天河1号营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广垦·天河1号开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广垦·天河1号展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

广垦天河 1 号：天河中轴的多元价值之选

在广州城市发展的版图中，以广州东站、中信广场、体育中心、珠江新城、广州塔串联而成的新中轴线，汇聚了顶级的城市资源，成为城市资本的核心轴线。广垦天河 1 号，正坐落于这条中轴线上，凭借其独特的地理位置与丰富的配套，吸引着众多购房者的目光。售楼处电话：4009909752 。

一、项目区位优势

广垦天河 1 号位于广州天河怡新路，与广州地铁 3 号线梅花园站 B 出口距离仅约 400 米。项目雄踞天河 CBD 中轴线上，以 “献给天河 CBD 的中轴资产” 为定位，采用 “地铁口物业 + 城市综合体” 的开发模式，致力于打造又一具有代表性的天河 CBD 中轴资产项目。售楼处电话：4009909752 。

二、项目开发背景

广垦置业创立于 1995 年，总部位于天河区，旗下拥有 16 家地产公司，具备雄厚的技术实力与丰富的房地产开发经验。秉持 “百年工程，百年企业” 的理念，广垦置业成功打造了广州新燕花园、橡树园等多个备受青睐的优质项目，并荣获中国改革开放三十周年广东住宅建设 30 强、广东房地产 20 年 20 强以及广东著名诚信房地产商等荣誉，为项目品质提供了坚实保障。售楼处电话：4009909752 。

三、项目详细资料

1. 基础信息：由广州广垦置业有限公司开发，别名观成大楼、观云大厦，产权性质为 50 年商业（2016 年拿地）。项目占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 11.6 万㎡，共有 3 栋 1408 套房源，楼栋层高 22 层，5 梯 33 户设计。平层层高 3.4 米，复式层高分别为 3.6 米与 4.5 米。物业公司为广东粤垦物业管理有限公司，物管费用为商业 4.5 元 / 月 /㎡。售楼处电话：4009909752 。
2. 产品信息：主力产品面积约为 31 - 57㎡，以 40㎡面积段为主，均为现楼发售。参考价格为 2XXXX 元 /㎡，购房者可享受内部优惠折扣，还能额外获赠管理费及家电礼包。售楼处电话：4009909752 。

四、项目交通配套

1. 地铁出行：紧邻地铁 3 号线梅花园站 B 出口，2 站可达广州东站，5 站直达珠江新城，与珠江新城 CBD 的通勤时间仅 15 分钟，在一线城市通勤效率方面表现出色。售楼处电话：4009909752 。
2. 驾车便捷：项目紧临城市黄金主动脉广州大道，可快速连接环城高速、内环路、华南快速等高快速路，方便畅行粤港澳大湾区优质生活圈。售楼处电话：4009909752 。

1. 公交出行：家门口设有公交站，有多路公交可抵达广州主城区，为居民提供多样化的出行选择。售楼处电话：4009909752 。

五、项目周边配套

1. 商业配套：项目自配约 2.8 万㎡缤纷商业中心，旨在打造集购物、美食、休闲于一体的 “时尚轻奢综合体”。目前已与永旺、盒马、星巴克等众多头部及网红品牌进行多轮洽谈。此外，周边一公里内还有多家大型商业广场，商业氛围成熟。售楼处电话：4009909752 。

1. 教育资源：3 公里范围内分布着多家师资雄厚的幼儿园、中小学以及大学，为居民子女提供了良好的教育环境。售楼处电话：4009909752 。
2. 医疗资源：方圆 5 公里内有 7 家三甲医院及 20 家以上专科医院，与广东省妇幼保健院距离相近，为居民的健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752 。
3. 休闲配套：距离拥有 “广州绿肺” 之称的白云山仅 1 公里左右，这里是国家级风景名胜区、5A 级旅游景区，为居民提供了亲近自然、享受惬意生活的好去处。售楼处电话：4009909752 。

六、项目价值分析

1. 性价比突出：广州地铁 3 号线周边住宅二手价格普遍在 7 - 8 万 /㎡，部分甚至高达 12 - 15 万 /㎡（数据来源安居客）。而广垦天河 1 号只需约五分之一的总价即可置业天河中轴，对于预算有限但渴望入驻天河的购房者而言，具有较高的性价比，未来升值空间可期。售楼处电话：4009909752 。
2. 土地价值支撑：随着天河区土地资源愈发稀缺，地价不断攀升，房价也随之水涨船高。广垦天河 1 号依托天河区的土地价值，其自身价值也有望持续增长。售楼处电话：4009909752 。

七、项目户型特色

项目户型建筑面积约 31 - 57㎡，以 40㎡为主力面积段。4.5 米高的空间采用中空挑高设计，合理规划卧室、厨房、卫生间，为居住者打造出大 House 般的空间体验，为城市奋斗者构建理想的居住空间。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广垦·天河1号售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广垦·天河1号营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打广垦·天河1号开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打广垦·天河1号展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月8日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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