长沙绿城悦海棠！市府板块宝藏盘，观沙岭上车门槛最低！

长沙绿城悦海棠，市府板块宝藏盘，观沙岭上车门槛最低！配套“双名校”优质教育资源。得房率超120%（新规4.0后稀缺户型），自带室内篮球馆、亲子私宴厅，改善需求拉满。首付33万起，建面128-138㎡毛坯在售。

【长沙绿城悦海棠】官方售楼处VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接8866【已认证】（开发商24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙绿城悦海棠置业顾问：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

长沙绿城悦海棠项目销售经理：唐经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【绿城长沙悦海棠】样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

教育配套：项目地处市府观沙岭核心地段，配套资源优质，项目已获得红头文件，小区配套就读南雅求实中学跟长沙市实验第二小学，学校均已开学。

商业配套：距离项目约780M的麦德龙；距离项目直线距离约600M的观沙岭花园城；距离凯德壹中心约2KM 的距离；

交通方面：开车2 分钟上二环，规划中的地铁 8 号线岳华路站就在附近，后期地铁出行也很便捷。

医疗景观：南向3公里就是湘雅三医院，5公里内有岳鞍阁公园（规划中）、八方公园、谷山森林公园三大公园。

同时，它更是长沙唯一自带室内篮球场的社区，在生活配套的打造上独具特色。

绿城·悦海棠，在产品上承接观沙岭纯粹改善品质、以及绿城“海棠系”基因，在产品力上已做到长沙极致。尤其是户型得房率上，在长沙新规收紧政策下，最高约123%得房率（不含电梯厅），已经是新规户型的天花板！

就看已经开放的实景展示区，大门、下沉庭院、部分会所、园林水景、入户公区等都已实景呈现，品质看得见。

如果说园林公区品质已是超配，那么在户型打造上就堪称“绝版”。绿城·悦海棠，主推约128-174㎡户型，涵盖小高层和高层，全部为两梯两户纯板式住宅，户户都为私梯入户、南向大面宽，品质高端；户型设计大气、实用、灵活，最高得房率超123%（不含电梯厅），是真正的好房子。

约138㎡小高户型，由于楼层更少的缘故，公摊面积更少，实际得房更高，是悦海棠最高得房户型，实得超123%（不含电梯厅）。算下来，套内实得面积约170㎡，算上约6.2米全明电梯厅后，使用面积超176㎡，可媲美老规220㎡大平层，尺度震撼！

超高得房基础下，可实现五房+三明卫布局，不论三代同堂、三孩时代，还是想要更多如书房、儿童游乐房、娱乐音影室，或者超大主卧套房，都可轻松实现。

再看约138㎡高层户型，做到了套内实得面积约155㎡，可媲美老规180㎡大平层。

这个户型，布局与小高138㎡户型相似，只有玄关位置和主卧北侧部分不一致，但也做到了四房两厅三卫格局，改善家庭一步到位，非常适合！

最后看约128㎡户型，得房率超122%，实得面积超156㎡，加上约6.2㎡电梯厅后，使用面积超160㎡，媲美传统老规180㎡户型。

这个户型，与高层138㎡户型同样四房两厅三卫布局，但生活阳台更大、室内玄关更独立，居住更舒适。重点是，总价门槛更低，更有优势！

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