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✅广州鹏瑞1号✅

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【广州·鹏瑞1号】

为中国 立云端 见世界

中国仅有 世界少有

全球影响力地标综合体

【项目概况】广州·鹏瑞1号，对标全球顶豪，凝结全球顶尖设计团队，打造“中国仅有、世界少有”的全球影响力地标综合体。涵盖顶级公寓、湾颂·艺术中心、高定奢尚商业、广州·深湾会、立体星空园林、世界级生态公园岛等全球独一无二的顶级配套。

【品牌故事】城市开发综合运营商 优质生活创造者

鹏瑞集团是中国高品质生活的引领者，打造超级城市滨海地标综合体——深圳湾 1 号，是享誉世界的豪宅标杆之作。创始人徐航先生，出广州，希望在故乡打造一座具有世界影响力的建筑地标，遍访全球顶级豪宅，打造全面超越深圳湾1号的作品——广州·鹏瑞1号。

鹏瑞集团创始人徐航先生，毕业于清华大学，领导中国第一台彩超研制开发工作，获国家科技进步二等奖。徐航先生也是鹏瑞集团董事局主席、迈瑞医疗联合创始人、鹏瑞公益基金会发起人，获得“深圳市市长奖”、“深圳市科技创新英才人物奖”称号，《2023年胡润全球富豪榜》财富位列全球榜单第99位。

【区位】影响世界的黄金三角CBD

项目位于广州国际金融城，是中国三大国家级CBD 之一，是中国未来10年最具想象力的城市版图。

【项目】全球影响力地标综合体

鹏瑞巡礼纽约220 Central Park South、伦敦THE OWO、东京Aman Residences等全球都会地标住宅，向世界展示广州顶级生活名片，比肩全球的中国终极理想居所。独一无二的圆弧造型地标建筑群，结合对「天圆地方，外圆内方」中国传统哲学的感悟，将景观视野最大化，使艺术美观与功能舒适完美统一。

【设计】集结梦幻大师 凝聚全球灵感

集结全球顶级设计大师，打造在地球上留下痕迹的百年建筑作品。

【1号公寓】超越时间的艺术藏品

• 产品面积：320㎡、370㎡、450㎡、550㎡、750㎡、1000㎡、1500㎡、2200㎡
• 3.8-4米的极致层高，大面积无梁柱设计，而建筑面积约320平米起步的纯粹超级平层，缔造全球峯层人物的终极梦想居所。

【1号会所】尊贵圈层平台，中国第一会所

耗资10亿打造的中国第一会

由国际化会员制城市俱乐部——广州·深湾会运营，享世界最顶级奢华配套。

【湾颂·艺术中心】享誉世界的艺术殿堂

世界一流城市文化艺术地标，享受殿堂级的艺术表演、艺术展览及专业级体育赛事等功能。

【1号美术馆】对标世界级美术馆标准

未来将举行世界级的春秋拍卖专场，并为业主收藏提供金库级别的安防。

【星空园林】珠江畔唯一星空立体

园打造梦幻双层星空立体花园，包含星空BAR和二层圣心花园，勾勒锦鲤池，遴选珍贵花卉品种，结合广州在地气候，营造每天芳香沁脾、四季花开绚烂的花园梦境。全球顶级艺术大师杰夫·昆斯世界级艺术雕塑作品《圣心》永久珍藏于此。

【湾汇】高定奢尚商业中心

未来引进米其林餐厅、高定百货、家居、顶级豪车及艺术画廊等高定业态。

【北帝沙·生态公园岛】给生活以桃源：全球独一无二的城央江心岛

广州城央核心区罕见的1300余亩生态岛屿。鹏瑞对其进行更新，要做的并不是去改变，而是心怀敬畏地进行生态的修复与优化，最大限度地保留北帝沙岛的生态面貌，守护这座生态桃源，献予广州一座珠江上的生态绿宝石。

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1月9日房地产动态

1、财经头条App：个人卖房5%增值税将彻底退出。增值税法自2026年起实施，明确增值税小规模纳税人可以按照销售额和征收率计算应纳税额的简易计税方法，计算缴纳增值税。适用简易计税方法计算缴纳增值税的征收率为3%。此前为5%的增值税降至3%将是大势所趋。

2、克而瑞联席总裁丁祖昱：本轮房地产调整已进入关键阶段，尤其是二手房价格，正在逐步触及底部区间。2025年房地产行业的整体销售规模继续回落，已达到2010年以前的水平。这不是一件坏事，房地产规模回归理性，恰恰意味着行业正在完成去泡沫、去杠杆的过程。

3、证券时报：2025年一线城市二手房市场的表现相对更为抢眼。上海二手房成交量接近25.4万套，创下近4年来新高。深圳二手房共成交6.82万套，同比增长5.7%，其中住宅成交5.62万套，同比增长3.2%。1月成为楼市政策以及市场走向的关键观察期。