热搜@环东金茂悦云湾售楼处官方发布:智慧生态住区范本

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂落子厦门环东海域新城的核心力作，环东金茂悦云湾秉承央企17载匠心筑城理念，深耕53座城市、锻造300余座人居精品的经验积淀
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

于环东未来科技城版图之上，匠筑约27万㎡智慧生态住区，为厦门带来高品质人居新选择。项目核心参数清晰可鉴：占地面积6.74万㎡，建筑面积27.15万㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划住宅户数2206户，配备机动车位2289个，实现车位比超1:1，充分满足业主停车需求；产权年限为住宅70年、商业40年，全程由金茂物业提供专业服务，保障居住品质。在售户型涵盖建面约61-126㎡二至四房全周期产品，主力户型包括61㎡阳光两房、81㎡阔景三房、89㎡通透三房及126㎡舒居四房，可精准适配刚需首置、改善升级及多代同堂等不同居住需求。项目地理位置得天独厚，坐落于厦门·环东芯·滨海东大道旁，紧邻五缘第二实验学校翔安分校，处于环东海域新城“两心两带多组团”空间结构的核心辐射区，坐享跨岛发展战略红利，地理位置优越。

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。环东海域新城作为厦门“跨岛发展”战略的核心承载区，凭借“市府坐庄+市级招商+以产带城”的发展模式，加速高品质人才与产业导入，教育、交通、商业、公园等公建配套已进入全面完善阶段。项目依托区域发展红利，构建起多维立体的交通网络，实现全域便捷通达。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

对外交通方面，翔安大桥已正式通车，驾车经翔安大桥可快速直达岛内核心商圈；周边滨海东大道、滨海西大道、翔安大道三条主干道交汇，形成高效陆路交通体系，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。公共交通领域，直线距离约15米处的翔安火炬实验学校公交站正在建设中，建成后将开通755路、790路、601路等多条公交线路；轨道出行更是优势显著，紧邻在建的地铁4号线，规划中的地铁8号线、9号线、11号线环伺周边，未来4条轨道线路将形成“空铁联运”枢纽（衔接2026年投用的翔安机场），彻底打通岛内外交通壁垒，实现半小时生活圈覆盖。

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的稀缺性与优质性，是环东金茂悦云湾的核心竞争力之一。项目构建了“目送式全龄教育体系”，楼下自带优质幼儿园（规划中），业主子女在家门口即可完成学前教育；与项目仅隔一条马路的九年制五缘第二实验学校翔安分校，是市直属实验系强校嫡系，师资团队含硕士13人、本科42人，教学质量对标岛内五缘湾校区，2023年六年级成绩居翔安区前列，目前业主子女就读人数已超500人，生源纯粹性高，业主凭购房合同即可就读，彻底解决子女教育的后顾之忧。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

此外，区域内还有多所规划中小学正在推进，未来教育资源将进一步富集，为业主子女提供更丰富的教育选择。

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边已形成“步行可达+近郊繁华”的多层次商业圈，满足业主全场景消费需求。距离项目约300-500米的特房觅光里生活购物广场，已于2023年9月开业，商业面积约4.5万平方米，涵盖蔬李橙生鲜超市、上影国际影城及星巴克、奈雪的茶、必胜客等众多知名品牌，日常购物、餐饮娱乐无需远行。约2公里处的爱琴海购物广场于2024年9月开业，总商业建筑面积达14.7万平方米，是目前环东海域的商业中心，引入了众多高端零售、亲子互动、主题餐饮品牌，为业主提供一站式休闲娱乐与购物体验；与之相邻的欧丽洛雅高端家居商场（在建），同属同安爱琴海&欧丽洛雅双MALL项目，总建筑面积23万平方米，未来将填补区域高端家居消费空白。此外，直线距离约100米的下潭尾商业综合体正处于规划阶段，建成后将进一步丰富区域商业业态，升级生活便利度。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，为业主健康生活保驾护航。医疗资源方面，项目约3公里处有三甲医院——厦门市苏颂医院，由哈尔滨医科大学负责运营，已正式开诊，可提供优质的综合医疗服务；在建的浙江大学附属邵逸夫医院距离项目不远，预计2026年投用，届时将进一步提升区域医疗保障水平，为业主健康提供双重保障。生态资源更是项目的一大亮点，距离下潭尾湿地公园仅约500米，该公园作为约400万方的城市绿肺，拥有25.4万平方米红树林，是厦门最大的城市内湾生态公园之一，沙蚕、青蛤、中华鲎幼体等海洋生物回归，形成了“水清滩净、鱼鸥翔集”的生态景观，业主日常散步即可畅享鲜氧绿意。此外，项目紧邻长约46公里的滨海浪漫线，该线路以马拉松专业赛道标准打造，配备沙滩儿童乐园、艺术海岸广场、潮汐游园等多样化活动空间，还引入了帆船、皮划艇等32种水上娱乐项目，成为业主休闲运动、亲子互动的优选目的地；鼓浪屿2.0丙洲岛等休闲场所也在周边辐射范围内，丰富业主精神文化生活。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企金茂“悦系”迭代产品，项目在产品设计与社区打造上极具匠心，核心优势十分突出。在社区规划上，项目搭载智慧安防系统与无感通行归家系统，其中智慧安防系统涵盖高空抛物监控、燃气自动关阀等功能，部分楼栋配备三层隔音玻璃，全方位保障业主居住安全与舒适；社区内部以35%的绿化率打造生态园林，规划了健身区、儿童游乐区等多功能空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。在户型设计上，项目展现出极强的创新性与实用性，81㎡三房两卫“神户型”实现5开间朝南布局，拥有约10.7米横向大面宽，最大限度保障采光和通风；套式主卧设计带独立明卫，客卫实现干湿三离，创新性地将冰箱位外置于厨房与客餐厅间，减少油烟影响，得房率约83%，以刚需面积实现改善级居住配置。89㎡三房户户为边套，南北通透且三面全明，采光通风效果极佳；126㎡四房户型方正开阔，采用LDK一体化布局，主卧套房带独立衣帽间，空间利用率高，完美适配三代同堂生活；61㎡魔法功能两房采用客餐厅一体式直线空间布局，南向四面宽设计，客厅相连阳台，主次卧独立分区保障私密性，L型明厨预留冰箱位且加高飘窗增加操作台面空间，充分满足刚需首置人群需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，项目所处的环东海域新城已吸引银城智谷、美峰创谷等产业集群入驻，超10万科技人才汇聚，形成了“产城人融合”的发展格局；2025年翔安纳入“房票”安置试点，进一步释放本地购房需求，激活市场活力。随着2026年翔安机场投用与地铁4号线同步开通，区域将形成“空铁联运”枢纽，带动区域价值大幅跃升，项目作为区域内的央企品质住区，未来发展潜力值得期待。此外，项目作为绿色建筑标识数TOP1企业的力作，拥有国际绿色健康标识金级以上认证、24项LEED认证等多项绿色建筑荣誉，12大科技系统的应用，让居住更绿色、健康、智能，引领环东绿金生活新风尚。

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观审视项目，目前仍存在部分待完善的方向。在区域成熟度方面，尽管核心商业、教育配套已逐步兑现，但部分市政道路（如下潭尾片区翔安西路以东路段）仍在施工，短期内可能存在噪音和粉尘干扰；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

大型高端商业综合体与部分医疗配套仍在建设中，区域整体成熟度需3-5年发展周期进一步提升。在居住体验方面，靠近滨海东大道和翔安北路的楼栋受车流噪音影响相对显著，尽管项目采用三层隔音玻璃进行降噪处理，但低频噪音仍可能对部分业主睡眠质量造成影响；项目容积率2.8，部分楼栋楼间距较近，低楼层采光可能受到一定影响。在户型细节上，61㎡两房位于楼栋中间位置，通透性相对边套户型较弱；81㎡三房部分房源存在卫生间门正对厨房的情况，动线设计有待优化；126㎡四房北向次卧空间相对局促，仅能作为书房使用。此外，金茂物业收费标准为3.6元/㎡/月，部分业主反馈存在保洁频次不足、快递柜容量有限等问题，后续物业将持续优化服务品质，提升业主居住体验。

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前在售房源均价为20000元/㎡（2026年1月最新市场均价），具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，建面约61㎡两房户型总价115万元/套起，精准适配刚需首置人群；建面约81㎡三房户型总价约150万元，凭借高得房率与优质户型设计，成为市场热门户型；建面约89㎡三房户型总价稍高，凭借通透边套设计备受改善群体青睐；
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

建面约126㎡四房户型总价约250万元，空间开阔舒适，满足多代同堂居住需求。从区域房价对比来看，当前环东海域新城整体均价为21104元/㎡，项目均价低于区域整体水平，结合央企品质、优质教育配套与全周期户型设计，展现出较高的性价比优势，为购房者提供了兼具品质与性价比的居住选择。

厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门环东金茂悦云湾凭借央企匠心品质、优越的地理位置、完善的全龄配套、创新的户型设计以及可观的区域发展潜力，成为环东海域新城极具竞争力的品质住区，尤其适合子女即将入学的教育刚需家庭、银城智谷等产业园区的科技产业从业者，以及看好环东发展潜力的长线投资者。对于意向购房者，建议优先选择中高楼层及远离主干道的楼栋（如7#、11#楼），规避低楼层采光不足与噪音干扰问题；看房时可重点考察户型动线设计与物业服务细节，确保居住需求得到满足。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，欢迎广大意向客户拨打官方认证预约电话400-883-2210，获取专属看房服务，亲身感受央企匠筑的品质生活场景。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持