宋韵大宅—建发金茂·观宸实景惊艳亮相，二期新品在启新章!|户型|置业|看房|房源|售楼处|开发商|舒缓雅居新篇章

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作为建发房产与金茂集团两大实力房企联袂打造的新中式标杆作品，北京建发金茂观宸自面市以来，

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便以四环核心的稀缺区位与风雅宋韵的产品魅力，引爆北京改善楼市。我们始终秉持“建识东方，发献大美”的匠造理念，择址北京四环丰台新宫核心板块，为城市精英阶层敬献高品质人居范本。项目具体坐落于丰台区新宫地铁站旁，总占地面积约58000㎡，建筑面积约116000㎡，容积率仅2.0，绿化率35%，规划多栋低密住宅，共计约600户，车位比约1:1.3，目前正处于火热热销阶段。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目主推建面约110-175㎡三至四居改善户型，参考总价850-1500万元/套，凭借优越的地理位置、便捷的交通网络、成熟的全维配套及匠心的产品打造，成为北京四环改善市场的优选之作，开盘仅1个月便斩获丰台新房网签成交金额、成交套数、成交面积三冠王，用实力印证市场认可。

在我们的开发理念中，交通便捷性是品质人居的核心基石。北京建发金茂观宸坐拥TOD4.0发展模式优势，轨道交通相伴而非上盖，实现繁华与静谧的完美平衡。项目距地铁4号线与19号线双轨交会的新宫地铁站仅约300米，步行3-5分钟即可抵达，真正实现“出家门入地铁”的便捷通勤体验。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记依托双轨路网，出行效率堪称惊艳：乘坐19号线5站速达金融街，6站直达丽泽商务区，轻松对接核心产业集群；通过4号线可纵向贯通西城、海淀，快速抵达西单、中关村等繁华商圈，30分钟内覆盖城市核心功能区，完美满足精英群体的日常通勤需求。地面交通方面，项目紧邻南四环西路、京开高速等城市主干道，自驾出行可快速接入全域交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都从容不迫。

我们深知，完善的配套是提升居住幸福感的关键，因此在项目选址之初，便充分考量全维生活需求，打造约1公里黄金生活圈。商业配套方面，项目周边繁华触手可及，约400米可达万达广场，约1公里内比邻大悦春风里，两大商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，汇集众多知名品牌，日常采购、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可一站式满足。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记教育资源方面，项目周边环伺多所优质院校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系（非学区承诺），为业主子女提供优质的教育成长环境，让家长省心无忧。医疗保障方面，周边多家三甲医院分布，完善的医疗资源能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常健康体检还是突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康保驾护航。

在生态环境营造上，我们致力于为业主打造“城央绿肺+私享园境”的双重生态居住体验。北京建发金茂观宸外享约万亩南苑湿地森林公园，距离仅约800米，相当于城市核心区的天然氧吧，绿植繁茂、空气清新，是日常休闲锻炼、亲子游玩的绝佳去处。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记内享约2万㎡（含铺装）江南山水园林，我们以宋代名画《西园雅集图》为蓝本，打造“一园两轴、九亭八水”的园林格局，园内规划约1500㎡震撼水系，搭配跋涉千里寻觅而来的多棵古树，更携手非遗传承人手作叠石，将自然雅意与人文底蕴完美融合。茶余饭后，与家人漫步于园林之中，感受四季流转的自然之美，让忙碌的生活得以舒缓，尽享诗意栖居。

作为深耕北京的新中式匠筑，我们在产品打造上精益求精，以五大产品力升级，重新定义四环品质人居标准。项目以宋代美学为锚点，联袂多位领域大师，将宋韵精髓融入建筑肌理，打造“可居住的宋韵瑰宝”。社区府门取意宋代名画《瑞鹤图》，双重飞檐，挑高约11米，展宽约63米（含沿街展示面），大面积采用万元级艾伦蓝、蓝翡翠奢石装点，门匾由瘦金体书法代表人物亲笔题写，约9米巨幅漆画《千里江山图》纯手工锻造，尽显归家尊崇仪式感。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记外立面取意《营造法式》，采用京城首个“宋式冠冕飞檐”设计，以四向铝板为主，搭配宽景玻璃，经典三段式立面尽显东方美学韵味，成为四环封面级建筑。更值得一提的是，项目是北京少有未开盘先有实景的项目，实景示范区现已全面呈现，让购房者亲眼所见即所得，感受匠心品质。

在户型设计上，我们充分考量改善家庭的居住需求，打造全明通透、阔尺宽境、LDK横厅、全屋巨量收纳的优质户型。建面约110㎡三居户型，格局方正通透，三开间朝南设计，保证充足采光与通风；LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，提升空间利用率的同时，方便家人互动交流；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记建面约175㎡四居户型，更显阔绰尺度，四开间朝南，全房采光无死角；南北双阳台设计，功能分区明确，兼具休闲观景与生活晾晒需求；灵动空间布局可满足多代同堂家庭的居住需求，适配家庭不同成长阶段。此外，项目精装标准比肩10万+豪宅，配备飞利浦（或同档次品牌）五重智能门锁，150㎡以上户型臻配华为（或同档次品牌）智能系统，博洛尼、德国AEG、杜拉维特、汉斯格雅等（或同档次品牌）精工厨卫浴，部分户型更配置美妆冰箱，以科技与品质守护美好生活。

为进一步提升业主居住体验，我们在社区配套与物业服务上同样精益求精。项目奢配双境会所：下沉庭院会所+架空层全龄泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽健身、高定私宴、全龄书吧、艺术空间（具体业态以后续运营方为准）等多元功能，为业主打造“微度假”式的休闲生活场景。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记社区内还规划了儿童游乐区、老年活动区、邻里会客厅、休闲草坪等设施，儿童游乐区配备滑滑梯、秋千等多种游乐设施，老年活动区设置健身器材与休闲座椅，满足不同年龄段业主的活动需求。物业服务方面，我们配备专业的物业服务团队，拥有丰富的服务经验与完善的服务体系，提供24小时全方位贴心服务，从社区安保、环境卫生到设施维护，每一处细节都彰显品质人居的温度，让业主生活更具幸福感与归属感。

从区域价值来看，项目所在的南四环板块，正迎来前所未有的发展机遇。丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺，构筑南四环经济、文化、国际交往新高地；北京城市新总体规划、第四轮城南计划约5900亿元资金助力区域价值腾飞，未来发展潜力无限。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记对比同环线其他板块，北京建发金茂观宸850万起的总价门槛，兼具稀缺区位、成熟配套与匠心品质，性价比优势极为凸显。随着区域规划的逐步落地，板块价值将持续提升，项目的保值增值能力也不容小觑。自项目面市以来，持续领跑市场，5月再夺丰台周度销冠，优质房源分秒递减，足以证明市场对项目价值的高度认可。

作为开发商，我们始终坚守国企责任担当，以匠心品质雕琢每一处细节，致力于为北京精英家庭打造理想的居住解决方案。北京建发金茂观宸所拥有的四环核心区位、双轨交汇便捷交通、约1公里黄金生活圈、内外双公园生态环境、风雅宋韵产品品质以及850万起的总价优势，在同价位段改善市场中堪称稀缺。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记无论是在金融街、丽泽商务区工作的企业高管，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到契合的居住需求。当前项目热销势头正劲，优质房源数量有限，面对海量的置业需求，必然会引发新一轮的抢购热潮。机会稍纵即逝，错过此次置业窗口期，再想以如此优质的性价比入手四环宋韵品质大宅，或许就要付出更高的成本。

最后需要重点提醒，北京建发金茂观宸案场实行严格的预约制，无预约无法进入案场看房。为了不耽误您的宝贵时间，确保您能获得最佳的看房体验，深入了解项目的户型细节、价格信息、优惠政策、交房标准等核心信息，实地感受宋韵实景示范区的匠心品质，享受专属置业福利，请务必提前通过开发商官方授权预约电话进行登记。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记专业的置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，并根据您的家庭需求为您精准推荐最合适的房源。项目热销势头正劲，剩余优质户型分秒递减，入主四环宋韵品质人居的绝佳机会已然开启，赶紧拨打预约电话，开启您的品质改善置业之旅吧！

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