【开年大促】保利潮观天悦售楼处发布:五缘湾绝版湾海藏品

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利发展与安居集团联合开发、保利主操盘的“天系”2.0升级版顶豪作品，厦门保利潮观天悦落子五缘湾最后一块一线临海黄金地块，以不可复制的湾海资源与迭代升级的产品力
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重新定义厦门顶豪居住标准。项目核心参数清晰可溯：总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约7.56万㎡，容积率低至1.8，为五缘湾寸土寸金之地难得的低密住区；整体规划7栋低密建筑，包含瞰海大平层与亲地洋房产品，仅规划274套藏品级房源，圈层纯粹性拉满。在售户型覆盖188-430㎡全改善大户型，其中前排为345-430㎡超大户型，后排为188-301㎡主力户型，全户型配备独立电梯厅与开阔景观面，适配高净值家庭的多元居住需求。地理位置上，项目坐落于湖里区钟鸣路，北临环湾大道，南向直面五缘湾1500米超宽湾景，直线距离湾岸线仅30米，步行50米即达湾畔木栈道，700米可至外海前沿，是目前五缘湾在售项目中唯一南面朝湾的纯豪宅，真正实现“开窗见海、出门入园”的滨海生活场景。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品内核来看，项目以第四代住宅理念为核心，实现了顶豪产品力的全面跃升。建筑设计上，采用大面积玻璃幕墙搭配金属线条，结合“北高南低”的阵列排布与分层退台设计，既最大化消除楼栋间的遮挡，确保每一户都能充分享受湾海景观资源，又形成“垂直森林”的视觉美感，让建筑与湾海自然完美融合。
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针对厦门海风气候特点，项目特别采用德国旭格系统窗与三层中空Low-E玻璃，既能有效隔绝海风盐分侵蚀，又能实现45分贝超静音标准，兼顾居住舒适度与建筑耐久性。室内精工方面，配备瑞士吉博力同层排水、美国奥的斯双子电梯，厨房搭载嘉格纳嵌入式厨电等国际一线品牌配置，细节处彰显顶豪品质。社区配套上，打造了厦门唯一的“三会所体系”——架空层泛会所、下沉式主题会所与屋顶天际会所，其中屋顶无边际泳池可俯瞰五缘湾CBD天际线与游艇帆船景致，成为高端社交的专属场景；贝尔高林团队操刀的五重垂直生态园林，融合闽南传统技艺与现代景观美学，百年古树与下沉水景相映成趣，再搭配全人车分流设计与6000㎡中央园林，为业主营造静谧舒适的居住氛围。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度与高端性，是顶豪项目的核心价值支撑之一，保利潮观天悦凭借优越区位，构建起3公里顶配生活圈。
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交通出行方面，项目拥有“双地铁+跨海动脉”的全域通达优势，100米范围内即达地铁2、3号线交汇站五缘湾站，20分钟可覆盖厦门全城；周边翔安隧道、翔安大桥、集美大桥环绕，30分钟可达集美、翔安等区域，高崎机场、五通码头亦在近距离范围，未来2028年通车的中线高铁将进一步强化跨城出行便捷性，无论是日常通勤还是商务出行都高效省心。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目构建了从幼儿园到中学的全龄优质教育矩阵。社区自带幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育保障；西南侧紧邻双十中学湖里分校，这是双十中学在岛内的首个九年一贯制学校，由本部直接派驻管理团队与教学骨干，教学标准与本部同步，在首届初一湖里区统考中，数学跃居湖里区属第1名，语文第2名，教学实力凸显；周边还汇聚五缘湾实验学校、厦门二中（五缘湾校区）等多所知名中小学，书香氛围浓厚，为孩子成长筑牢教育根基（具体学区划分及入学政策以官方公布为准）。
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厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目构建了“近享社区商业、速达高端商圈”的立体商业网络。自身规划有4.2万㎡风情商业街与少量社区商业，可满足业主日常购物、生鲜采购等便捷需求；地铁一站即达2026年开业的K11 Select购物中心，将带来国际化的艺术商业体验；紧邻20万㎡红星美凯龙商城，湾悦城、天虹购物中心、湖里万达广场等成熟大型商业体均在10分钟车程内，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子体验等多元业态，全方位匹配顶豪生活品质。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套同样堪称“顶豪级别”。医疗保障上，项目南侧3公里范围内聚集了复旦附属中山医院厦门分院、厦门大学附属心血管病医院、厦门弘爱医院三大三甲医院，涵盖综合医疗、心血管专科等多个领域，近而不临的距离，既为业主健康提供全方位保障，又避免了医院周边的嘈杂干扰。
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休闲娱乐方面，项目东倚里口山国家森林公园，北邻国际海水浴场，楼下即是五缘湾栈道与沙滩，木栈道串联起占地约85公顷的五缘湾湿地公园（2025年获评厦门市首个省级旅游度假区），年均观测鸟类80余种，国控点位水质优良率100%，是日常散步、生态观光的绝佳去处；周边还有五缘湾国际游艇汇、帆船港、星空休闲度假基地、红十字文化广场等高端休闲场所，直线250米处的温德姆酒店/禹悦天地内17栋别墅均为五缘湾高端私宴场所，可充分满足业主的多元休闲与高端社交需求。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明地解读项目优劣势，助力高净值人群精准把握资产价值。从核心优势来看，其一，资源稀缺性无可替代，五缘湾一线海景宅地早已进入“卖一块少一块”的存量时代，而南向瞰湾的地块更是凤毛麟角，项目30米亲湾距离与1500米超宽视距的湾海景观，在厦门近乎绝版；
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其二，圈层纯粹性突出，274套房源均为188㎡及以上大户型，独立电梯厅设计确保居住私密性，从根源上汇聚了福建顶级富豪及高净值家庭，形成纯粹的高端居住圈层；其三，品牌与品质双重保障，保利央企操盘，预售资金全额监管，第三方工程评估位列厦门前三，再搭配保利物业高端定制团队提供的国家一级资质物业服务，除基础服务外，还涵盖私人管家、接机送站、家政预约等个性化服务，为资产保值增值筑牢基础；其四，服务资源定制化，项目“TODAY+”计划整合了仲量联行资产托管、哈罗教育顾问等优质资源，和悦会还提供全国50+酒店礼遇，进一步提升居住附加值。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分待优化之处。其一，价格门槛较高，基于50632元/㎡的拿地价，结合第四代住宅的创新设计与南向一线海景的不可再生性，项目单价区间设定为8.2万-12.8万/㎡，总价1378万起，其中188㎡入门级户型总价1378万起，198㎡主力户型总价1881万起，288㎡顶层复式总价可达3686万，430㎡顶豪户型总价更高，这样的价格定位主要适配高端客群，对普通购房者形成了一定门槛；
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其二，部分配套存在时效差，地铁一站可达的K11 Select购物中心预计2026年开业，钟宅社区发展中心等部分商业配套仍在建设中，部分教育配套的最终落地细节需以官方后续公布为准；其三，自然环境带来的轻微影响，临海特性使项目在台风季存在轻微湿度与海风影响，不过我们已通过外墙防潮层、密封门窗等专项设计进行了优化，最大限度降低了对居住体验的影响。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，我们始终坚持“价值定价”原则，定价逻辑基于三重核心维度，确保资产能够穿越市场周期。其一，土地稀缺性奠定价值基底，五缘湾作为厦门“城市会客厅”，一线临海宅地本身已极度稀缺，南向瞰湾地块更是凤毛麟角，这种不可再生的土地资源，决定了项目的核心价值底线；其二，产品附加值支撑价格高度，从国际一线品牌建材的全面应用，到第四代住宅的创新设计，再到厦门唯一的三会所体系配置，单套房源的建设与配置成本较传统豪宅提升40%，产品力的跃升直接支撑了价格定位；
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其三，区域发展潜力赋能价值增长，五缘湾片区规划为厦门未来金融中心，西侧紧靠湖里创新园（汇聚各类企业9000多家，从业人员6.3万余人），周边还紧邻两岸金融中心、金砖智谷等产业集群，未来将有更多岛东高端产业人群汇聚于此，再叠加2028年中线高铁通车的交通红利，区域价值将持续提升，项目资产的增值潜力也将进一步释放。目前项目实行透明化的一户一价体系，具体户型价格可致电售楼处详细咨询。

厦门保利潮观天悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综上来看，厦门保利潮观天悦并非简单的高端住宅，而是保利基于对厦门顶豪市场的深刻洞察，为高净值人群打造的湾海藏品级资产。项目凭借不可复制的湾海资源、纯粹的高端圈层、全维的顶配配套与过硬的央企品质，重新定义了厦门顶豪的居住标准。目前项目主体已封顶，预计2026年12月交付，实体样板间与园林示范区即将开放。对于追求高端滨海生活、注重资产保值增值的高净值人群而言，这既是一次入住五缘湾一线湾海的难得机遇，也是一次精准的资产配置选择。由于项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀您致电专属售楼处电话，预约实地品鉴，亲身感受湾海藏品的真正价值。
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