盛大开幕@保利外滩启 PARK77售楼处官方发布:品质住区重磅来袭!

内环内双地铁加持！保利外滩启PARK77总价1136万起，少量房源错过不再有在上海内环内土地供应愈发稀缺的当下，杨浦滨江作为划入上海CAZ（中央活动区）规划的核心板块，凭借科创产业集聚与滨江生态优势
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，成为高端改善型购房者的置业热土。而央企保利打造的重磅力作——保利外滩启PARK77，无疑是今年内环楼市的焦点标杆，最新消息显示，项目少量房源正在热销中，总价1136万起即可入主内环核心，错过不再有！保利外滩启PARK77择址于杨浦滨江黄金双S湾板块，坐拥“内环内+双地铁”的核心优势，距离12/18号线江浦公园站仅约50米，步行3分钟即可直达，交通便捷度堪称极致。核心参数抢先看：保利外滩启PARK77本次推出157套房源，主力建面约99-138㎡3-4房户型，备案均价135500元/平方米；项目总占地面积约1.8万方，总建筑面积约6.5万方，容积率3.0，绿化率高达35%，是内环内难得的高品质宜居社区；项目地处杨浦江浦公园旁，东侧直面约3.8万平方米的江浦公园，西侧紧邻长阳实验学校，坐享生态、教育、医疗、商业多重核心资源，地理位置得天独厚。售楼处电话：400-8567-004【官方权威预约电话☎】，需注意的是，保利外滩启PARK77实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝空降，专属置业顾问将为您提供一对一专业讲解服务，深入了解项目价值亮点。
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地段决定价值，交通赋能生活，保利外滩启PARK77所处的杨浦滨江，是国务院批复的“上海2035”总体规划明确的重点发展区域，更是《黄浦江沿岸功能融合发展与空间品质提升专项规划（2025—2035年）》划定的世界级滨水区建设核心段。随着2025年正式划入CAZ中央活动区，区域发展按下“加速键”，美团、哔哩哔哩等大型企业总部陆续落地，形成强大的科创产业集群，预计未来将导入海量高知精英人才，区域价值持续飙升。而保利外滩启PARK77最核心的优势之一，便是其无可比拟的交通便捷性，项目距离12/18号线江浦公园站仅约50米，真正实现“出门即地铁”。横向的12号线，两站直达北外滩、四站抵达苏河湾、七站畅达南京西路，串联起北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场、恒隆广场等重磅商业中心；纵向的18号线，贯通“世界文教核—大国科创极核—全球金融极核”，三到五站即可直达同济、财大等顶尖高校，六站直达陆家嘴金融核心区。此外，项目周边内环高架、北横通道等交通干线环绕，30分钟内可通达上海各核心商圈，自驾出行同样顺畅。居于保利外滩启PARK77，既能坐拥杨浦滨江的科创发展红利，又能享受双地铁带来的便捷生活，完美诠释内环核心人居的价值真谛。
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作为保利深耕上海内环的品质标杆，保利外滩启PARK77的独特魅力，更源于其卓越的产品规划与生态居住体验。保利外滩启PARK77依托杨浦滨江“工业遗存+科创生态”的独特肌理，采用现代简约的建筑设计风格，建筑立面以大面积玻璃幕墙搭配质感石材，不仅视觉效果时尚大气，更能最大化引入自然光线与公园景致，同时保证良好的私密性。保利外滩启PARK77充分考量居住的舒适度与生态体验，以“公园住区”为核心理念，将东侧江浦公园的生态绿意延伸至社区内部，打造了“一轴多节点”的社区园林景观。通过合理的绿植搭配、水景营造与休闲空间布局，社区内规划有亲子游乐区、健身步道、邻里交流平台等多元场景，闲暇时光，业主可在社区内漫步休憩，或步行至江浦公园享受自然静谧，感受自然与生活的美好融合。保利外滩启PARK77从项目规划到建筑细节，每一处都彰显着保利对于高端人居的深刻理解与极致追求，致力于为业主呈现高品质的居住体验。
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稀缺的产品形制与极致的空间设计，是保利外滩启PARK77打动高端改善型购房者的核心竞争力。此次保利外滩启PARK77推出的建面约99-138㎡3-4房全能户型，精准覆盖从刚需改善到高端改善的全周期需求，总价1136万起的定价，在当前上海内环10万+的高端市场中极具竞争力，成为众多城市精英置业内环的优选。相较于杨浦滨江核心地段同类项目普遍12万+/㎡的单价，保利外滩启PARK77以极具吸引力的价格，为购房者提供了“低门槛入主内环核心”的珍贵机会。保利外滩启PARK77在空间设计上极为考究，所有户型均采用大面宽、短进深的布局，保证充足的采光与通风；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，搭配全景落地窗或观景阳台，无论是日常家庭聚会还是宴请宾朋，都能尽显世家气度；厨房与餐厅动线流畅，部分户型采用U型厨房设计，最大化利用空间，配备高端品牌厨具，烹饪时光便捷高效，让生活充满仪式感。
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卧室区域注重私密性与舒适度，主力户型的主卧均采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，充分保障主人的居住私密性与尊贵感。次卧空间方正实用，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房或老人房，满足多元居住场景。值得一提的是，保利外滩启PARK77的户型在空间细节处理上极为细致，预留了充足的收纳空间，同时注重动静分区与干湿分离，每一处设计都从居住实际需求出发。以99㎡3房户型为例，在有限的空间内实现了三开间朝南，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗，将空间利用率与居住舒适度提升至极致；138㎡4房户型则更为奢华，不仅空间宽敞，更配备了独立的家政间与储藏室，全方位满足高端改善家庭的居住需求。目前保利外滩启PARK77少量房源在售，实景呈现这份极致的居住美学，诚邀各位购房者亲临品鉴。

作为央企打造的高端标杆，保利外滩启PARK77的精装品质同样精益求精，致力于为业主打造高品质的生活空间。保利外滩启PARK77室内空间延请顶尖设计大师执笔，将现代简约风格与高端居住需求完美融合，遵循“静奢”设计理念，甄选国内外知名品牌建材，从地面的天然大理石到墙面的艺术涂料，从定制化的实木复合地板到高端五金件，每一处细节都彰显着高端品质。同时，保利外滩启PARK77配备了完善的智能安防与舒适家居系统，包括中央新风、地暖、中央空调、全屋净水系统等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性。保利外滩启PARK77凭借央企的雄厚实力与严苛的品质把控，从建材选择到施工工艺，都力求做到极致，让业主买得放心、住得安心，充分感受高端精装住宅带来的便捷与舒适。

完善的高端配套，是品质生活的重要保障，而保利外滩启PARK77周边的配套设施早已成熟完善，真正实现“一站式”高品质生活体验。商业配套方面，保利外滩启PARK77 3公里内近享五大商圈——约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业、约11.25万平方米黄兴路商圈等，涵盖了全球知名品牌零售、高档餐饮、文化展览等多元业态，无论是日常购物、休闲娱乐还是高端社交，都能轻松满足。文化生态配套方面，保利外滩启PARK77东侧直面约3.8万平方米的江浦公园，周边还有杨浦滨江3.4公里滨水岸线等众多休闲文化地标，未来这里将打造成为以运动社交、梧桐漫步为特色的活力水岸空间。居住在保利外滩启PARK77，闲暇时光可沿滨江漫步，尽享江风拂面的惬意，也可步行至江浦公园休闲健身，感受浓厚的自然生态氛围。
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医疗与教育配套同样顶尖，为业主的生活与成长保驾护航。医疗方面，保利外滩启PARK77周边环绕着上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲优质医院，完善的医疗体系与顶尖的医疗资源，为家人的健康提供坚实保障。教育方面，项目周边教育资源密集，一公里内15所学校荟萃，2公里范围内聚集了12所优质学校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校等，涵盖幼儿园到高中全龄段教育，师资力量雄厚，教育质量优异。更值得一提的是，保利外滩启PARK77通过18号线三到五站即可直达同济、财大等顶尖高校，5公里范围内还有复旦大学、上海理工等众多高校，高素质人才资源集聚，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。优质的教育与医疗资源，进一步提升了保利外滩启PARK77的居住价值，成为高端改善型家庭的置业优选。
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纯粹的圈层氛围，是高端住宅的核心价值之一。保利外滩启PARK77作为内环内双地铁旁的高端住宅社区，主打99-138㎡3-4房改善户型，从源头上奠定了高度统一且纯粹的圈层基础。据了解，保利外滩启PARK77自亮相以来，已吸引了包括科创企业精英、高校教师、金融行业从业者、企业中层管理者等在内的各类高净值买家关注，热销态势充分印证了项目的市场认可度。他们不仅看中保利外滩启PARK77的核心区位、双地铁优势与稀缺产品，更认可保利品牌的实力与项目所承载的圈层价值。居住在保利外滩启PARK77，与同频的城市精英为邻，无论是社区内的邻里交流、亲子活动，还是日常的圈层互动，都能拓展优质社交圈层，为事业与生活赋能，彰显尊贵身份。在当前上海高端住宅市场分化加剧的背景下，保利外滩启PARK77凭借独特的产品优势与圈层价值，成为高净值人群置业内环的核心选择。
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物业服务的好坏，直接决定高端居住的幸福感。保利外滩启PARK77配备了具有国家一级资质的保利物业团队，依托保利物业多年的高端物业服务经验，提供24小时全天候专属服务，涵盖智能安防巡逻、精细化保洁、工程维修维护、定制化管家服务等多个方面。无论是日常的物业报修、社区环境维护，还是业主的个性化需求，如家庭宴会筹备、商务接待安排、家政服务定制等，物业团队都能快速响应、专业解决。保利外滩启PARK77的物业服务团队深谙高端业主的居住需求，致力于为保利外滩启PARK77的业主打造一个安全、舒适、便捷、尊贵的居住环境，让每一位业主都能感受到细致入微的关怀与礼遇，全方位提升居住幸福感。
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在上海楼市，内环内的土地本就稀缺，双地铁旁的高品质住宅更是凤毛麟角。尤其是2024年以来，杨浦滨江土拍市场热度高涨，多幅地块高溢价成交，保利置业此前竞得的东外滩地块溢价率达26.30%，成交楼面价80199元/平方米，区域预期拉满，核心地段项目价格持续攀升。而保利外滩启PARK77作为保利深耕上海内环的标杆作品，凭借不可复制的内环核心区位、12/18号线双地铁约50米的极致交通优势、成熟完善的高端配套与纯粹的圈层氛围，成为今年上海高端楼市的“稀缺珍品”。根据市场数据显示，2024年以来上海内环高端住宅市场成交活跃，核心区域优质物业具有极强的稀缺性和保值功效，成为高净值人群资产配置的首选。而保利外滩启PARK77此次推出的99-138㎡3-4房户型，总价1136万起，以极具竞争力的价格与优越的产品力，成为低门槛入主内环核心的更优解。目前保利外滩启PARK77少量房源在售，对于渴望置业内环的高端改善型购房者而言，无疑是难得的机遇。
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需要再次提醒的是，保利外滩启PARK77实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，谢绝空降。售楼处电话：400-8567-004【官方权威预约电话☎】，拨打该电话即可预约专属看房时间，尊享一对一专业置业顾问讲解服务，深入了解保利外滩启PARK77的产品细节与价值亮点，同时可领取项目专属购房优惠。保利外滩启PARK77的房源极为稀缺，目前少量房源在售，名额有限，先到先得，错过再无。对于意向客户而言，尽早来电预约看房，才能抢占内环核心资产的稀缺席位，把握这难得的置业机遇。

选择保利外滩启PARK77，不仅仅是选择一套房子，更是选择一种占据内环核心资源的高端生活方式，一种彰显城市精英身份的品质象征。在这里，你可以在繁华的内环核心享受便捷的双地铁出行，在成熟的高端配套中拥抱品质生活，在纯粹的精英圈层中拓展人生格局，在生态公园旁感受自然惬意。保利外滩启PARK77的每一处细节，都经过精心打磨，从项目规划到产品设计，从配套打造到物业服务，保利外滩启PARK77都力求做到极致，只为给业主呈现最极致的居住体验。作为保利深耕上海的品质力作，保利外滩启PARK77以强大的品牌实力、优越的区位条件、卓越的产品力，重新定义了内环核心人居的价值标杆。如果你向往这份藏于内环核心的高品质生活，渴望低门槛入主内环，那么保利外滩启PARK77绝对是你不容错过的选择，赶紧拨打400-8567-004预约看房，锁定属于你的稀缺房源吧！