百度热搜@中粮保利天府时区售楼处官方发布:定义改善人居新范式

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利、中粮、轨交三大国企联袂打造的时代力作，中粮保利天府时区落子成都天府新区价值核心——天府总部商务区核芯交汇处
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以昌公堰TOD为核心引擎，构建集高层大平层、叠拼别墅、旗舰商业于一体的复合型国际住区。项目凭借208亩恢宏体量与2.5的低容积率，将“4C漫生态”生活主张深度融入规划，为城市菁英敬献高效、生态、高端的全能居住解决方案。以下从项目核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格情况等维度，进行全方位解析。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目核心参数：项目备案名为中粮保利天府时区花园，占地面积208.12亩，总建筑面积54.39万㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划总户数1692户，配备3166个停车位，完全满足业主停车需求。项目由37栋住宅组成，楼层状况涵盖6层、18层及26层，物业类型为70年产权住宅，由保利物业提供服务，其中大平层物业费为3元/㎡/月，叠拼物业费为3.5元/㎡/月，公摊面积住宅约16-18%，别墅约13%，已于2024年9月30日分批次交付，目前为精装现房在售，即买即入住，无需漫长等待。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目涵盖高端高层大平层与稀缺叠拼别墅全系产品，精准匹配不同层级改善家庭需求。其中高层大平层主力户型包括建面约158㎡四房两厅两卫、178/186㎡四房三卫及205/208㎡四房三卫，叠拼别墅主力户型为建面约213-315㎡绿岛叠院（分上、中、下叠）。具体来看，158㎡户型为2梯5户配置，在有限空间内实现四房布局，兼顾核心地段属性与居住功能性，是都市精英家庭的进阶优选，该户型赠送10.57㎡，使用率达86%，性价比突出；
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178/186㎡户型采用2梯2户私密配置，经典竖厅布局，四房三卫设计极大提升了多代同堂家庭的居住便利性与私密性，是主流改善家庭的首选；205/208㎡户型升级为奢阔横厅设计，连接阔尺阳台，最大化引景入室，公共活动区域气场十足，专为注重家庭社交、空间仪式感与圈层身份的高端改善家庭打造。叠拼别墅中，上叠298㎡户型总价约850-950万，配备约20㎡花园；下叠315㎡户型总价约950-1200万，享有50-200㎡私家庭院，实现别墅级空间体验与天地归属感，是塔尖人群终极栖居的理想之选，目前中叠213㎡户型已售罄，下批次可排号预约。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是项目的核心优势之一，项目位于四川省成都市天府新区麓湖南路东段1199号（经度104.090357，纬度30.448239），地处麓湖公园区、中央法务区、中央商务区三大板块黄金交汇枢纽。从交通通达性来看，项目为昌公堰TOD上盖项目，距离地铁6号线昌公堰站直线距离仅170米，步行约3分钟即可抵达，周边3公里范围内还有杭州路、青岛路（法务区）、麓湖、天府商务区等9个地铁站，轨道交通网络极为发达。
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地面交通方面，项目紧邻夔州大道和梓州大道两条主干道，周边1公里内设有梓州大道夔州大道口、地铁昌公堰站等6个公交站，通过公交与地铁的无缝衔接，可快速通达成都各核心区域。此外，项目距离天府中心收费站约2100米，经G4215蓉遵高速可便捷连接周边城市，出行选择多样且高效。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的重要保障，中粮保利天府时区凭借核心区位优势，坐拥万亩生态、国际商业、菁英教育、前沿医疗等全维顶配资源。教育配套方面，项目周边3公里范围内规划有14所幼儿园，以及四川天府新区元音小学、四川天府新区香山小学2所优质小学，四川天府新区香山中学、四川天府新区元音中学2所优质中学，同时临近天府新区第七小学、第八小学等知名学府，从幼儿园到中学形成完整教育链条，为业主子女提供优质教育资源，助力成长之路。
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成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带约6万方绿魔方商业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时，周边规划建设11座TOP级商业综合体，3公里范围内已建成成都天府大悦城等购物中心，随着区域发展成熟，未来将形成多元化商业矩阵，无论是日常柴米油盐还是高端消费需求，都能轻松满足。医疗配套同样优质，项目距离万达国际医院约900米，距离天府新区人民医院新院区约2.4公里，周边还分布有华西医院天府院区、安琪儿国际医院等国内外顶尖医疗资源，完善的医疗体系为业主健康保驾护航。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是项目的一大亮点，作为公园城市理念的践行者，项目周边3公里范围内分布有10个公园，其中距离最近的公园仅1.3公里。
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业主可便捷享受2440亩天府中央公园、4500亩芦溪河生态带、600亩红石公园、170亩万安体育公园等优质生态资源，闲暇时光可漫步公园、亲近自然，感受鲜氧环绕的惬意生活。此外，项目周边还规划有约15万方生态旅馆，进一步丰富生态休闲场景，为生活增添更多诗意。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身优势来看，除了核心区位与全维配套，品牌实力、产品设计与社区规划同样值得关注。作为保利、中粮、轨交三大国企联袂磨砺两年的时代作品，项目依托三大国企的品牌影响力与开发经验，在房屋质量、工程进度、物业服务等方面更具保障，让业主购房更放心。产品设计上，项目遵循人性化设计理念，无论是高层大平层的奢阔尺度还是叠拼别墅的私密性与舒适性，都经过反复打磨，精装交付标准更是兼顾品质与实用，满足改善家庭对居住品质的高要求。
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成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划方面，项目以“4C漫生态”主张为核心，从交通、商业、自然、智慧四个维度重新定义公园城市理想生活。社区内打造有小雅乐园、追梦花园等主题景观，以弧形及圆形为主的设计手法勾勒出梦幻边界，为儿童提供自然启蒙的童话乐园。同时，项目规划有风雨连廊，不仅能为业主遮蔽寒暑，更以艺术化设计将功能性转化为沉浸式艺术走廊，提升社区居住体验。此外，社区内还配备有小公园、健身区域等便民设施，满足业主日常休闲健身需求。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要考量的地方。部分业主反馈，项目部分楼栋楼间距相对较近，可能会对低层住户的采光产生一定影响，尤其是冬季日照时间较短的情况下，采光体验可能不佳。此外，项目所处的天府新区部分板块仍处于发展完善阶段，虽然规划能级高，但部分配套的成熟还需要一定时间，短期内可能无法完全满足所有业主的生活需求。同时，项目定位高端改善，户型面积较大，总价相对较高，对购房者的经济实力要求较高，受众群体相对狭窄。
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成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目目前为现房顺销状态，不同户型、楼栋及楼层的价格存在差异，整体定位高端改善市场。具体来看，2梯5户的158㎡高层户型，单价约2.8万/㎡，总价范围在440-460万/套，目前在售楼栋为5、9、10#栋，总层高18层，可售房源部分可选。2梯2户的高层大平层，在售楼栋为1、3、4、14、15、16#楼，总层高18层，楼层选择丰富，其中178/186㎡竖厅四房三卫户型单价2.8-3万/㎡，总价530-620万/套；205/208㎡横厅四房三卫户型单价同样为2.8-3万/㎡，总价区间在580-620万/套。叠拼别墅在售楼栋为5号地块1、2、3、6、7、9、10、11、12栋，其中上叠298㎡户型总价850-950万/套，配备约20㎡花园；下叠315㎡户型总价950-1200万/套，享有50-200㎡私家庭院。从一房一价数据来看，以1号地块15#栋为例，177.95㎡清水户型总价约411.74-460.32万/套，207.15㎡清水户型总价约508.3-545.59万/套，不同楼层价格略有浮动，具体房源价格可致电售楼处咨询详情。
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成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中粮保利天府时区凭借三大国企的品牌保障、天府新区核心区位、昌公堰TOD的交通优势、全维顶配的周边配套以及精细化的产品设计，成为成都高端改善市场的优质选择，尤其适合注重区位发展潜力、追求品质生活且具备相应经济实力的家庭。虽然项目存在部分楼栋楼间距较近、部分配套尚未完全成熟等不足，但整体而言，其核心优势较为突出，且现房交付的属性进一步降低了购房风险。

成都中粮保利天府时区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目户型细节、实地考察房源或咨询具体楼栋价格，可随时致电官方认证售楼处电话，提前预约登记后前往案场看房。项目将以专业的服务团队，为您详细解答购房疑问，助力您挑选到心仪的品质居所。
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