【新盘】格调隐翠轩售楼处格调隐翠轩官方发布：改善人居标杆

南开核心·苏园秘境｜ 此次落子南开区黄金地段，格调隐翠轩以城市更新为契机，融合苏式园林精髓与现代居住需求，为南开乃至天津的改善客群，献上一处兼具地段价值、美学质感与全维配套的标杆之作。

天津格调隐翠轩
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一、核心地段定价值，参数铸就硬实力

格调隐翠轩择址南开区黄河道与咸阳路交口西南侧，占位中环内核心板块，尽享南开百年文脉底蕴与成熟城市配套红利。作为天津城市发展的核心区域之一，南开汇聚了优质的教育、医疗、商业资源，而项目所处的板块更是兼具生活烟火气与发展潜力，是当前改善市场中稀缺的核心居住区。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，格调隐翠轩由天津南开城投城市更新产业运营有限公司联合格调品牌倾力打造，总占地面积约57009.9㎡，总建筑面积约170000㎡，规划容积率2.70，绿化率高达35%，在中环内核心地段实现了低密居住的舒适体验。项目规划楼栋总数16栋，总户数1002户，产品涵盖20-26F高层、17F小高层及7-8F洋房，形成多元化的产品矩阵，满足不同改善家庭的居住需求。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在车位配置上，项目规划地上车位数100个，地下车位数1354个，充足的车位配比保障了业主的停车需求，避免日常停车困扰。物业费设定为3.96元/㎡·月，由格调自持物业提供服务，依托格调多年的物业服务经验，为业主带来专业、贴心的全周期居住保障。项目于2024年6月28日正式开盘，预计2026年12月底精装交付，让业主无需漫长等待，即可入住品质新家。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目作为天津首批国家重点城市更新项目，不仅注重居住品质的提升，更致力于推动区域人居环境的升级。建筑立面采用劳斯莱斯金腰线、爱马仕灰石材、普拉达绿景墙为基调，搭配橙色铝板与不锈钢弧形轮廓，塑造出兼具复古奢华与现代简约的视觉质感，14米挑高主厅搭配高光混油木饰面，将归家仪式感拉满。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、苏式园林造秘境，归家礼序藏风雅

造园向来是格调品牌的核心竞争力，格调隐翠轩更是将这一优势发挥到极致，以中国四大名园之一的苏州留园为蓝本，打造约4.5万方中式园林，耗费近9000万专项投入，每平米景观成本近千元，远超行业500-700元/㎡的平均水平，用真材实料铸就景观盛宴。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目采用“一环、两带、三轴、十四园”的景观规划，
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搭配“六进”归家礼序，让业主每一次归家都成为穿越风景的旅程。一进御山堂，约4米高、10米长的假山叠水搭配青石板铺装，飞瀑流水与迎宾植被相映成趣，香槟色金属与深色石材打造的社区大门，尽显院府气场；二进悦澜庭，回廊围合花园场景，地面黑白格石材搭配造型松与水景，用现代手法演绎苏式游廊意境；三进涵碧园，瓦片、檐廊与古风门窗交织，打造兼具社交与休憩功能的高端空间；四进山水园，亭廊桥榭环绕中心绿岛，游廊曲折起伏，恍若置身山水墨画；五进五峰园，石材铺就层峦叠嶂之景，地面石材拼接出水之意境，艺术感拉满；六进石林园，石材与绿植自然铺排，月洞半亭收尾，纵深感十足。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

园林细节处更见匠心，项目甄选600棵左右乔木、超千吨石材用于假山叠水建造，搭配200多种植被与700平米中央水景，草坪选用“爱马仕级”剪股颖，地面铺装采用萨丁和莱姆石等高端材质，大廊亭屋面瓦叠加厚度达260mm，每一处都彰显品质质感。同时，园林融入全龄化功能设计，规划约560米景观环形路、儿童乐园、老人活动区、青年健身区等，让园林不仅是观赏空间，更是可参与的生活场域。此外，项目还打造了约1.7万方漂浮美术馆，成为区域网红打卡地，进一步延伸了园林的美学边界。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、梯度价格体系，适配全改善需求

格调隐翠轩凭借多元化的产品规划，构建了梯度分明的价格体系，既有400万以内入住南开核心的高性价比选择，也有满足高端改善需求的洋房产品，精准覆盖不同家庭的置业预算。项目整体参考均价38000元/㎡，精装交付，总价区间360-850万元/套，一房一价，具体价格根据户型、楼层、产品类型有所差异。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高层产品作为项目的入门级改善选择，备受市场青睐，在售户型涵盖94㎡、117㎡、128㎡三室户型。其中94㎡三室两厅一卫，总价360-400万元，首付门槛友好，精装交付省去装修烦恼，适合刚需改善家庭；117㎡三室两厅两卫，总价450-490万元，空间布局合理，动线流畅，满足家庭日常居住需求；128㎡三室两厅两卫，总价500-540万元，
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采光通风俱佳，居住舒适度进一步提升，高层整体均价3.85-4.1万/㎡。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小高层产品为17层到顶，主力户型为143㎡三室两厅两卫，均价4.3万/㎡，总价590-650万元。该户型空间开阔，得房率高，搭配格调专属的开放式阳台，近两米进深的奢阔尺度，让业主可随心打造观景、休憩空间，适配追求品质生活的改善家庭。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

洋房产品作为项目的高端产品线，定位纯粹改善，7-8层到顶设计，密度更低，居住舒适度更强。在售143㎡三室两厅两卫洋房，均价4.7万/㎡，同时169㎡四室两厅两卫洋房已启动排卡，预计均价5.3万/㎡。尤为稀缺的是洋房一楼产品，附带50平左右南向小院，挑高5.2米，与一楼面积相当，毛坯交付，单价6万/㎡，总价约850万元，为追求庭院生活的高端客群提供了稀缺选择。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套加持，解锁理想生活场景

1. 交通配套：多维路网，通达全城

项目坐拥立体化交通网络，出行便捷无忧。距离地铁2号线咸阳路站仅315米，步行3-5分钟即可抵达，通过地铁2号线可无缝换乘其他线路，快速抵达天津站、天津南站、滨海机场等交通枢纽，同时直达大悦城、南京路CBD等核心商圈。周边直线1km内设有22个公交站，多条公交线路交织，覆盖城市各个区域，满足日常通勤与出行需求。此外，项目紧邻黄河道、咸阳路两条城市主干道，自驾出行可快速接入中环线、快速路，10分钟直达大悦城，15分钟抵达南京路CBD，高效衔接全城繁华。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：名校加持，文脉浸润

教育资源是南开板块的核心优势，也是格调隐翠轩的重要卖点之一。项目隶属于南开北片学区，已于2025年8月6日与南开区教育局签署九年一贯制配套协议，确定引入中营小学、汾水道小学等优质小学资源，及南开中学、鹏飞学校等知名中学资源，实现“九年一贯制双名校”定向入学与转学，南开区教育局局长亲自站台，保障教育资源落地，让孩子从小浸润优质教育氛围。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边直线3km范围内拥有91所幼儿园、26所小学、19所中学，涵盖天津师范学校附属小学(南校区)、五马路小学、天津市第四十三中学、天津崇化中学等众多优质学府，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为孩子提供多元化的教育选择，真正实现“家门口的优质教育”。

3. 商业配套：繁华咫尺，烟火相伴

项目周边商业配套成熟完善，兼顾高端消费与日常烟火气。直线3km范围内拥有13个商场，其中熙悦汇购物中心距离较近，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足家庭一站式消费需求；同时直达大悦城、天佑城、水游城等天津顶级购物中心，驱车10分钟即可抵达，享受高端消费体验。此外，项目临近西湖道、黄河道、万德庄等南开传统美食购物街，汇聚众多特色美食与便民商铺，日常买菜、就餐、购物十分便捷，让繁华与烟火气随心切换。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗，健康护航

健康保障是品质生活的基础，
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格调隐翠轩周边医疗资源雄厚，为业主健康保驾护航。直线3km范围内拥有27个一级及以上医院，其中天津市黄河医院距离项目仅687米，步行即可抵达，方便日常体检与小病诊疗；天津市人民医院距离项目1.7km，天津市第二人民医院距离2.7km，天津市中西医结合医院南开医院老院区距离3km，均为三甲综合性或专科医院，具备强大的医疗救治能力，为业主提供全方位、高质量的医疗保障。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：公园环绕，鲜氧宜居

项目坐拥得天独厚的生态资源，打造“公园旁的家”。距离天津城市绿肺——长虹公园仅672米，步行即可抵达，长虹公园总面积约34万方，是集休闲、娱乐、健身于一体的大型城市公园，成为业主日常遛弯、休闲的首选之地。此外，周边3km范围内拥有37个公园，搭配项目自身打造的4.5万方苏式园林与1.7万方漂浮美术馆，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿，出门入园，时刻享受鲜氧环绕的宜居生活。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌加持，定义南开改善新高度

格调品牌深耕天津多年，以造园实力与精工品质赢得市场口碑，格调榴园、格调松间等作品成为中式园林人居的标杆。此次格调隐翠轩作为格调品牌在南开核心的重磅力作，不仅延续了品牌的造园基因，更在产品设计、配套整合上实现升级，成为天津城市更新的典范之作。项目凭借核心地段、苏式园林、全维配套与梯度产品，精准契合了改善客群对品质生活的追求，重新定义了南开改善人居的新高度。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，格调隐翠轩美学实景展示区已正式开放，苏式园林、漂浮美术馆等实景可实地品鉴，精装样板间也已对外开放，让业主直观感受品质生活。由于案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位改善客群莅临品鉴，亲身体验南开核心的苏式秘境人居。天津格调隐翠轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！