☎房产聚焦 ꦿ恒都云湾官方售楼处发布：恒都云湾官方认证！

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上海恒都云湾官方售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

恒都云湾，由上海恒都置业有限公司匠心打造，坐落于松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处，东至洞泾港，南至公共绿地，西至茸惠路，北至茸北路，尽享双河景与城市绿肺的生态资源。项目占地约 2.8 万㎡，总建面约 6.8 万㎡，容积率仅1.6，绿化率达35%，规划 7-16 层低密洋房与小高层，打造舒适宜居的滨水社区。毗邻上师大附小300万上车松江新城新房「恒都云湾」建面约73/74㎡2房热销中总价约305-330万实景现房清盘

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上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。作为上海本土房地产开发商，以成熟开发经验，砥砺深耕松江近十载。立于市场发展脉搏的远见，至今已筑建了包括恒都广场和嘉兴翠园等诸多成功项目先例。

从城市运营到生活呈现，上海恒都置业有限公司坚守初心，不断思辨和聚焦人居与城市的关系，坚持以人性化视角打造上海松江优质房地产项目。持续开拓潜力板块，专注提升建筑品质，释放城市未来生命力，蓄起辉煌乘势时代。

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【项目概况】建筑类型：高层＆小高层洋房

地上建筑面积：约4.5万方

建筑风格：简约现代

容积率：约1.6

绿地率：35%

车位：约598个

装修情况：部分精装修

在售户型面积：建面约74㎡、73㎡

现代美学建筑风格，

简约审美，经典美学比例

全外立面采用灰咖+米白的莫兰迪

铺陈的Low-E玻璃幕墙辅以经典三段式立面结构，完美地诠释了建筑轻盈、通透的视觉效果，几十年亮丽如新。

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双河景＆景观布局：住区周边原生态双河景，匠造健康宜居范本，与健康为邻。住区内立体园林景观布局，两大中轴公园，移步异景。

约1.6容积率＆社区配套：以约1.6容积率的低密尺度，丈量生活的私密度。住区配套高定架空层泛会所与社区活动中心，进阶生活享受，人生不将就。

交通枢纽：距轨交 9 号线松江新城站约 2.5 公里，轻松直达徐家汇、陆家嘴；临近沈海高速、嘉闵高架、G60 高速、申嘉湖高速，自驾约 30 分钟畅达市区
生态优势：直面洞泾港自然河道，南邻公共绿地，推窗即揽河景绿意，生态宜居指数爆表
成熟配套：2 公里范围内汇聚万达广场、印象城、中展璞会等商业综合体，满足一站式消费需求

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在售户型鉴赏↓

【独立玄关】：便捷储物置物 入户贴心舒适

【LDK客餐厨一体】：南北通透 现代空间格局

【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景

【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰

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【主卧大飘窗】：安放疲惫 俯瞰都市美景

【完美动静分区】：尽情娱乐 欢聚休憩互不打扰

综合性独立节点城市 领跑五大新城

2035规划，上海迈向全球卓越城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。

[G60科创走廊]

具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻。

[松江枢纽]

比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量（数据来源于上海发布），上海西南面向门户，辐射长三角腹地。

[人才优势]

松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至110万（数据来源于上海发布），人才落户新政，助推新城发展格局。

松江新城EBD 执掌中“芯”生活万象

项目坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核“芯”区精粹资源配套，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，开启中“芯”生活的无限想象。

商业配套

印象城+万达广场+开元地中海等多个大型商场等，三家五星级酒店（富悦酒店 华美达酒店 凯悦酒店 ）

交通配套

项目邻侧G60沪昆高速高架口约1.9公里，车程仅需5分钟，约30分钟到达莘闵商圈，45分钟直达上海主城各个区域。

地铁9号线松江大学城、松江新城站；（6站可达七宝，9站漕河泾，12站直达徐家汇，多线换乘，可快速通达热门商圈。）地铁12号线西延伸段（规划建设中）。另外，还能通过双轨电车出行，附近有T2茸惠路站、T4茸北路站（规划建设中）。

恒都云湾以总价 305 万起的亲民价格，为上海刚需家庭提供入驻松江新城的珍贵机会。项目无需积分，直接认购，清盘在即，把握最后上车时机！

官方预约：400-8854-706【中介勿扰】

恒都云湾官方售楼处地址：上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处咨询热线：400-8854-706（24 小时在线，专业置业顾问一对一服务）温馨提示：本项目仅接受官方渠道预约，中介勿扰，感谢理解与配合！

开放时间：9:00-18:00（节假日正常开放）

即刻致电预约，亲临恒都云湾，感受实景现房的品质与魅力，开启松江新城理想生活新篇章！恒都云湾售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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