官方通告丨富兴首府售楼处官方发布：富兴首府官方理想置业优选

北京朝阳富兴首府 城市墅境，礼遇尊荣
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项目核心价值：国际使馆区·生态叠墅·现房臻藏
【城市地标，未来已来】
富兴首府，傲居朝阳五环东坝板块，毗邻北京第四使馆区，与国贸、望京并肩，构筑北京第三大CBD核心。这里不仅是“第二个三里屯”的繁华所在，更是集商业休闲、总部办公、国际交流与品质居住于一体的城市试验区。使馆区西北角，20余国使馆云集，金盏国际服务合作区赋能，未来将呈现类海外环境，成为北京国际化生活的全新名片。

【生态秘境，低密奢居】
项目以“公园地产”为理念，坐拥五园三河环抱的天然氧吧。50.5%超高绿化率，2.49万方生活公园俯瞰在侧，坝河、亮马河蜿蜒流淌，东坝千亩湖公园、将府公园等五大公园交织成3400亩森域，真正实现“出则繁华，入则宁静”的诗意栖居。

【立体交通，畅达全城】
-500米直抵朝阳五环，对望国贸、望京，首都核心版图触手可及。
-机场双高速、迎宾大道纵横，地铁M3东坝中街站、12号线北岗子站（2024年通车）及规划R4号线近在咫尺，高速、轨道、机场无缝衔接。

项目概述：匠心筑家，品质传承
【基础信息】
-项目名称：富兴首府
-位置：朝阳区东坝板块
-开发商：北京兴园置业发展有限公司
-产权年限：70年商品房
-拿地时间：2015年
-交房时间：2022年9月（现房）
【建筑规划】
-建筑面积：72.5万㎡
-占地面积：17万㎡
-产品类型：洋房（11-15层）+叠拼别墅（4层）
-总户数：洋房74户，叠拼48户
-户型面积：
-洋房：144-156-189㎡
-叠拼：277-377㎡（使用面积达440-640㎡）
-均价：8万/㎡
-交付标准：毛坯
【社区设计】
-绿化率：30.11%（洋房区），叠拼区更低密，容积率仅1.4
-楼间距：25-30米，保障私密与采光
-梯户比：洋房一梯一户，叠拼独立入户
-车位配比：1:1.2（257个），人车分流设计
-得房率：洋房85%，叠拼170%（空间极致利用）
【物业与服务】
-物业公司：富兴物业（国家一级资质）
-物业费：洋房7元/㎡/月，别墅7.5元/㎡/月
-服务亮点：24小时智能安防、环氧地坪漆地库、一对一专属管家
配套体系：全维资源，定义高端生活
【商业配套】
-恒大城市广场、万平SHOPPING MALL举步即达；
-3公里内覆盖金隅嘉品MALL、颐堤港、东坝万达广场；
-5公里直达朝阳大悦城、蓝色港湾，畅享国际消费体验。

【医疗护航】
-华信医院、和睦家医院、**北京安贞东方医院**（建设中）等三甲医院环伺，为健康保驾护航。

【教育氛围】
-100米直达白家庄小学，北京中学、人大附中、拔萃双语学校等名校林立，书香浸润成长之路。

【圈层社交】
-丽宫高尔夫会所、天星调良国际马术俱乐部、**七棵树高尔夫场**等高端休闲场所，匹配塔尖人群社交需求。

产品亮点：新古典主义，致敬时光美学
【建筑风格】
-新古典主义立面：顶级石材干挂，历久弥新，彰显尊贵气度。
-四重园林景观：移步异景，五重归家礼序，演绎东方雅韵。
【空间设计】
-洋房层高3.3米，叠拼层高6.9米，空间尺度阔绰；
-叠拼产品：上下双境，私享庭院与星空露台，重塑别墅生活想象。
区域价值：第四使馆区，北京新名片
作为北京“城市试验区”的核心载体，第四使馆区承载20余国使馆，叠加金盏国际服务合作区政策红利，未来将打造集商业、办公、居住于一体的国际化综合功能区。这里不仅是外交舞台，更是北京迈向世界城市的重要引擎，土地价值与日俱增。

生态宜居：城市与自然的完美融合
富兴首府以“城市别墅+生态别墅”双理念，在繁华中辟一方静土。使馆区50.5%绿化率，西揽20万方坝河园境，北依天然水域，东坝五大公园环抱，3400亩森域中，2.49万方生活公园成为私家后花园。居于此，每日与清风、鸟鸣为伴，尽享健康低密生活。

现房臻藏：即买即住，无需等待
2022年9月已盛大交付，实景呈现，品质可见。无论是洋房的精致，还是叠拼的奢阔，均以匠心打磨每一处细节，满足您对理想生活的所有想象。
北京朝阳富兴首府
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