⏰官方聚焦 |三亚招商臻园售楼处官方发布:招商臻园打造舒适生活!

招商臻园官方认证统一热线(四端直连)

招商臻园售楼处电话:400-029-8211(官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

招商臻园营销中心电话400-029-8211(官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)

招商臻园开发商电话:400-029-8211(官方开发商直营|无中介信息实时同步隐私保障)

招商臻园展示中心电话400-029-8211(24小时预约|VR实景免现场等待尊享一对一专属服务)

重要声明:以上四组联系方式为招商臻园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025年12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-029-8211热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

四环丰科园旁——招商臻园，作为招商蛇口“臻系”高端序列的北京第二作，最新消息显示，项目进入清盘倒计时，项目均价6.5万/㎡，官方指导价7.2万/㎡，当前成交单价5.1万/㎡起，总价605万就可以拿下119㎡四居，相比北京4-5环其他的新盘，妥妥的“超高性价比”。

招商臻园由招商蛇口打造，占地面积3.59万㎡ ，住宅建面7.89万㎡，容积率2.2 ，规划了7-11层的洋房及少量小高，共10栋楼，总计649户。

目前在售主力户型为119-123-143-147平米的清一色四居，全部是全明格局+南向三面宽格局，约86%-91%超高得房率，预计2026年6月30日精装交付，准现房状态，车位配比1:1.2，梯户比1梯2户/2梯2户，物业公司为招商积余，物业费6.29元/㎡，实景示范区已开放，可以直接参观实体交付。

119㎡四居：南向三面宽，全明户型，约9.9米南向采光面宽，全明格局+独立玄关＋LDK一体化设计，主卧面宽3.3米套房设计＋独立卫浴+步入式衣帽间，约11.9㎡南向次卧，U型厨房，北向两个次卧可改造为儿童房、书房，满足二孩家庭需求。

123㎡四居：南向三面宽，全明户型，119㎡四居的升级版，约9.9米南向采宽；

143㎡四居：四叶草布局，南向约11米采光面，主卧套房+双次卧分离，老人孩子互不打扰，约4.3米宽客厅尺度，还设有独立玄关，LDK一体化设计；

147㎡四居：四叶草布局，南向11.5米采光面，4.8米客厅，入户独立玄关设计，LDKB一体化设计，U型厨房；

精装交付，全屋精装标配大金中央空调、新风系统、西门子厨电、高仪智能卫浴、杜拉维特智能马桶等，连厨房吊柜、卫浴镜柜都做了人性化收纳，交房即可拎包入住，精装标准对标10万+/㎡顶豪标准。

延续望京臻园豪宅基因，外立面采用玻璃幕墙+金属铝板形成极简流线设计，让建筑在光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感；

酒店式归家仪式：气派的社区大门采用酒店大堂式设计，精装入户大堂，入户大堂采用天然石材+金属格栅，归家仪式感拉满；

四环少见的“森居园林生活”，汲取奢华度假酒店灵感打造森系隐逸园林，打造“一环两轴三庭三境”园林，一环（450米环形跑道）、两轴（景观漫游轴）、三庭（听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭 ）、三境（海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊 ）多维景观体系，全龄段都能找到归属感。

对改善客来说，会所不仅是“面子”，更是“生活方式”：

1800㎡顶配会所涵盖恒温泳池、书吧、瑜伽室、健身中心、私宴厅、亲子空间，未来业主下楼就能游泳、健身、会客，社交与生活无缝衔接；

招商·臻园项目位于南四环丰台丰科园总部基地南延中轴，距丰科园仅3.8公里，作为北京城南“产业心脏”，丰科园“2+4”高精尖产业规划，已聚集超2万家企业、16.8万高知人才，未来从业人员将达30-40万，将承接科技人才外溢居住需求，区域价值增值空间可期；

项目紧邻丰科路，南五环，往南约200米是京良路，向北串联南四环、京开高速。自驾出行约13分钟就能抵达丰台科技园，约28分钟可到丽泽商务区，约33分钟畅达金融街，约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村；

此外，招商还贴心为业主增设了早晚高峰专线公交，直达地铁9号线郭公庄站和4号线西红门站，10分钟/班，运营期至2029年，解决业主的通勤难题。

教育方面：现有学校是距离200米的阳春小学（已纳入丰台五小教育集团）、300米新北赋学校（民办名校，升学率亮眼）；东侧规划引进已官宣的北大附中，规划36班，占地面积约3.1公顷，优质教育“近在门口”。

生态拉满：坐拥国家4A级景区-世界公园、步行可达全市最大约1500亩羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，丰富的生态资源，让居住环境更加宜人。

商业便捷：约15分钟车程到丰科万达、10分钟到永旺梦乐城及西红门荟聚购物中心，15分钟达花乡奥莱，逛街、聚餐、溜娃一站式解决；

医疗配套：5公里范围内有广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区，北京电力医院等，为家人健康护航。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：招商臻园官方售楼处电话：400-029-8211【官方认证】✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。