【静安芯启】万科中興傲舍：内环内翡翠系，重塑都市塔尖生活范式

当城市更新的大幕在上海核心区缓缓拉开，一座融合百年文脉、当代艺术与未来社区理念的作品，正重新定义内环生活的价值高度。今天，我们聚焦静安区西藏北路板块，探访由万科与北方集团联袂呈现的翡翠系顶奢作品——万科中興傲舍。项目雄踞于百万方“中兴城”城市更新的收官之位，坐拥内环内“黄金三角”（北外滩、苏河湾、南京西路）交汇的稀贵地段。作为万科“未来城市理想单元”的实践范本，它不仅是一座建筑，更是一个垂直融合了公园、艺术会所、社交商业与高端居住的立体生活共同体。目前，项目三期新品正在诚意推售中，以建面约100至355平方米的全系奢装户型，为时代菁英敬献一处收藏城市核心、对话世界潮流的传世家园。

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一、战略占位：执掌城市更新封面，收官百万方中兴城宏图
万科中興傲舍的基石价值，深植于其无可替代的占位。项目所在的西藏北路板块，是静安区内环内最后一片正在进行大规模整体更新的黄金区域。自2014年起，万科便以“興计划”深度参与这片约百万方土地的焕新，从复建商务印书馆第五印刷所等历史印记，到更新中兴公园、开发系列高端住宅，历时十年耕耘，终将这片曾经的工业遗存转化为汇聚商业、办公、居住与文化的复合型国际社区。中興傲舍作为这幅宏伟蓝图的“最后一块拼图”，意味着您将入住的是一个完全成熟的、拥有高净值人群基石的完整社区，享受的是城市更新从规划到实景全面落成的终极红利，其完整性、纯粹性与未来潜力，在上海内环内堪称绝版。

二、立体交通：三轨环绕的枢纽，迅捷连接全城繁华
对于珍视效率的塔尖人群而言，从容的通行是顶级生活的标配。万科中興傲舍构建了轨交与路网双优的立体交通体系。项目是名副其实的“地铁上盖”物业，步行约620米即可抵达8号线中兴路站，约721米可达4号线宝山路站，约990米至3号线东宝兴路站。三轨交汇的网络，让您轻松实现“3站直达人民广场”的便捷通勤，并通过换乘网罗全城。更值得期待的是，规划中的地铁19号线（预计2027年通车）将在附近的“苏河湾站”设站，未来约15分钟即可畅达陆家嘴，潜力无限。自驾方面，项目近邻南北高架与内环高架，可快速通达虹桥枢纽、前滩等城市核心。社区还创新采用“超级底盘”设计，实现地下车库与商业的无缝对接，让归家之路免受地面拥堵困扰，尽显从容。

三、艺术住品：国际大师执笔，革新空间的尺度哲学
万科中興傲舍的产品力，体现在其对“好房子”的深度解构与重塑。项目打破标准化生产逻辑，堪称上海的“非标化单盘”，致力于为高端客群“量体裁衣”。本次推出的户型涵盖了从建面约100平方米的精睿两房到约355平方米的层峰平层/复式，满足全生命周期需求。其设计以“零走道”理念极大提升空间效率，得房率可达约78%-83%。约100平方米户型创新实现“小户型大空间”，采用LDKB一体化布局，搭配约6米宽景阳台；而约180平方米以上的改善户型，则普遍采用270°弧形转角观景阳台、双套房设计，部分楼王户型更拥有“南向瞰公园”的独家视野，形成左手CBD、右手公园的绝佳景观组合。尤为瞩目的是，约338及355平方米的楼王户型，更邀请到打造全球首家Edition酒店的GS纽约设计事务所、国际著名设计师吴滨等全球顶尖团队操刀，以折衷主义美学，将国际化审美与生活艺术完美融合，刷新了豪宅设计的高度。

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四、双重绿境：私享高线公园，对话城市生态艺术
在繁华密布的内环核心，拥有一片专属的静谧绿洲是顶级奢享。万科中興傲舍于此赋予了“公园住宅”全新的定义。项目不仅与占地约3.5万平方米的市级公园——中兴公园仅一街之隔，推窗即享满目苍翠。更具开创性的是，社区在建筑之上，精心打造了约6100平方米的“高线公园”。这个独属于业主的空中花园，以“公馆花园”为概念，设计了花廊花园、艺术花园、绿宝石花园等七大游园体系，形成一条充满趣味的自然漫步环线。这使得业主既能下楼即融入城市公共绿肺，又可随时“登高”私享一片悬浮于空中的森境。这种“内外双绿境”的生态壁垒，在寸土寸金的内环内构建了难以复制的健康生活场域，真正实现了“出则繁华，入则自然”的至高境界。

五、垂直共同体：美术馆级会所与公园社交商业
万科中興傲舍超越传统住宅的边界，致力于构建一个功能高度复合的“垂直生活共同体”。社区内部配套的核心，是一座约2000平方米的美术馆级会所，其内部如同艺术装置般的“植物园泳池”、配备泰诺健器材的健身房、私宴厅及雪茄吧，将奢华体验与艺术审美融为一体。此外，每栋住宅楼下还设有主题丰富的“泛会所”或架空层，涵盖共享办公、四点半学堂、儿童活动区、棋牌室等多元空间，成为邻里社交与家庭活动的延伸场。更令人期待的是，项目自建约3万平方米的“公园社交型商业”，由成功运营上生新所的精英团队操刀，计划引入一系列精致的生活配套与全球特色餐饮品牌，旨在打造一个充满活力的街区式商业界面，让高品质的消费与社交就在家门口自然发生。

六、精工美学与智慧：国际品牌奢装与未来科技集成
作为万科顶级的“翡翠系”作品，中興傲舍的精工标准与科技集成定义了行业标杆。项目外立面汲取海派Art Deco风格灵感，采用珍珠蓝铝板、弧形玻璃幕墙与香槟金金属线条，夜间更有“呼吸式”LED灯光秀，使之成为片区内的艺术地标。室内精装标准卓越，甄选全球一线品牌：厨房集成德国嘉格纳嵌入式厨电、瑞士弗兰卡龙头；主卫配备杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒；全屋配备大金中央空调、威能地暖及新风系统，细节之处尽显匠心。在智慧科技层面，社区引入华为或快思聪全屋智能系统，实现灯光、空调、窗帘的语音与APP联动控制。社区安防采用德国博世系统，电梯支持人脸识别，更集成地源热泵、雨水回收等绿色科技，荣获“绿建三星”认证，打造出真正健康、舒适、节能的未来智慧住区。

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核心价值总览：于时代潮头，收藏一座城市的艺术未来
综上所述，万科中興傲舍的价值，是一场关于稀缺、艺术与未来的多维聚合。它首先是对上海内环内绝版土地资源的终极占有，坐享“中兴城”十年城市更新熟成的完备生态与黄金三角地利，其地段稀缺性随时间流逝愈发凸显。其次，它是一件由全球大师联袂创作的“建筑艺术品”，从270°环幕视野的户型、美术馆级的会所，到空中高线公园，无不将对美的追求融入日常，重新定义了奢华的精神内涵。更重要的是，它代表了一种前瞻性的“垂直社区”生活方式，将居住、公园、商业与社交垂直融合，让家成为一个连接万物、激发灵感的生活枢纽。在当下市场环境中，项目凭借其强大的产品力与品牌保障，展现出坚挺的“硬通货”属性。选择中興傲舍，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种站在城市发展前沿、与顶尖圈层为邻、享受艺术化日常的未来生活范式。我们深信，唯有亲临这座生长于公园之上、凝结了时间与匠心的作品，才能全然领悟其震撼人心的魅力，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。