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【北京亦庄招商序】

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招商序作为亦庄首个拥有架空层的新房项目，实景示范区亮相后，凭借“归家即疗愈”的生活场景，圈粉无数改善客户，单周热销1.4亿元，奏响了市场对真正价值高地的认可强音。

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这份在理性氛围中达成的共识，背后是产品力、地段价值与未来潜力的共振。

从能触摸自然的垂直森林庭院，到奢享级的恒温泳池会所，再到全龄共享的架空层“生活场”，每一处设计都精准戳中改善客户对“理想家”的期待，不少买房人参观后直言：“原来不出小区，就能过得这么舒服！”

精准匹配生活期待的招商序，成为亦庄当之无愧的高端改善红盘。

垂直森林庭院

把“雅鲁藏布”搬进社区

步入招商序示范区的那一刻，外界的喧嚣便被潺潺流水与浓密树影悄然隔绝，一场自然与艺术交织的沉浸式归家体验就此展开。

约40米的风雨连廊由水带环绕，超150年树龄的小叶菩提“树王”屹立中央。粗壮的枝干向四周舒展，茂密的叶片层层叠叠，阳光透过叶隙洒下斑驳光影。

迈入归家大堂，一整面弧形落地窗，将小区园林如画卷般在眼前铺开。

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在约6米高差、40米纵深的峡谷坡地庭院里，蜿蜒跌水、山感栾树，刻画着雅鲁藏布峡谷的自然肌理，搭配超500平米水景系统，把归家之路变成一场沉浸式的自然疗愈。

高大的栾树笔直挺立，元宝枫的枝条舒展，步道旁的文冠果树造型感十足。拾级而下，多个小景观平台，方便业主驻足赏景。

“以前总想着去远方追寻内心向往，如今不必远赴他乡了”，一位正在休憩的业主感叹，每个人心中都有一条雅鲁藏布，没想到在这里找到了归属。

在房小评看来，招商序公区配套带给业主的不仅是精神上的慰藉，还有身心的愉悦。

穿过庭院，推门进入「序·Gallery」会所，恒温泳池的池水正缓缓循环，水面倒映着天花板的光幕。

无界健身房的落地玻璃窗直面峡谷坡地，即便窗外四季变换，这里也能四季如春。

最让人惊艳的是藏身峡谷中的，配备约270°景观环绕的悬空玻璃的私宴厅，站在玻璃幕墙前，庭院景观可尽收眼底。想象着在这里宴请亲友，推杯换盏间皆是风景，格调瞬间拉满。

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架空层革命

全龄共享的“生活场”

如果说峡谷坡地庭院是“自然疗愈场”，那招商序的架空层“全龄生活场”，便是充满烟火气的邻里“欢乐汇”。

作为亦庄首个架空层项目，招商序彻底打破了传统架空层的闲置魔咒，将总面积约2000平米的垂直双会所，打造出约4000平米空间体验感的全龄“生活场”。

无论是儿童的嬉闹、成年人的学习，还是老人的休闲娱乐，都能在这里找到专属“地盘”。

约500平米的儿童专属活动区，拥有约11米高绳网爬架乐园以及8大“Meland”级主题空间，简直是学龄前儿童们的“快乐天堂”。

年龄大一些的孩子则更喜欢泡在“体能成长训练室”，约5米挑高的无柱空间中，训练级攀岩墙和忍者赛道，让孩子们放肆奔跑跳跃、自由攀爬。还有模拟北京中小学体考项目的训练场，强健体魄和体考打基础，一举两得。

“以前带孩子去商场的儿童乐园要排队，现在下楼就有这么大的活动空间，每天放学都能来玩，还能认识小伙伴，太省心了”，一位宝妈边给孩子擦汗边说。

招商序拥有目前亦庄最大的儿童乐园，不但满足0-12岁儿童成长需求，还从根本上解决家庭带娃难题。

与儿童区的热闹形成鲜明对比的，是归属于全龄业主们的阅读和学习区，这里静谧得只能听到翻书声与笔尖划过纸张的声响。

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设计师创新性的对书吧地面进行下沉设计，层层退台的木阶既是座椅也是书架，坐着、躺着、倚着，总能找到阅读最舒服的角度。

南向约16米长、4米高的落地玻璃幕墙，让阳光透过玻璃洒在临窗的沙发卡座，也将四季美景请进室内。

公共自习区除了半开放的座位，还有四间可预约的单人自习室，十分静谧。里面配置了人体工学椅、可调光护眼灯、USB-C与无线充电面板等。

相邻的“四点半学堂”桌子已经摆放整齐。未来，这不仅仅是一个小业主写作业的地方，还会组织美术、书法、心理教育知识等丰富多彩的课外活动。

走廊尽头的运动娱乐区，配备了乒乓球室、和棋牌室，满足成年人的社交娱乐需求。

用架空层打造的全龄“生活场”由艺术走廊相连，其间环形沙发，方便业主们围坐聊天，从买菜技巧聊到育儿经验，让原本陌生的邻里关系在不经意间变得亲近。

户型革新

亦庄改善市场的“空间大师”

除了“颜值担当”的园林与架空层，招商序还有打动人心的“实力内核”——更匹配改善生活的全周期户型。

招商序精准把握亦庄改善家庭的居住需求，三至四居的全周期户型，以约97%的高得房率、科学布局与细节打磨，成为区域内无可替代的改善标杆。

约108平米三房两厅两卫户型凭借亦庄同面积段面宽最大、得房率领先、功能全维度适配的核心优势，成为改善入门家庭的理想之选，堪称区域“性价比之王”。

该户型实际使用率高达约95%，远超北京“好房子”新规85%的标准，也领先区域同面积段户型平均80%-85%的得房率水平，相当于额外多得约10平米使用空间，直接对标市面120平米户型的实际居住体验。

约10.2米的南向总面宽，远超区域同面积段户型平均8-9米的面宽水平，客厅与双卧室朝南设计，搭配全景落地窗与主卧270°转角飘窗，每日采光时长比同类户型多出约2-3小时。

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玄关的独立收纳区，可打造顶天立地的鞋柜，能轻松容纳一家三口的鞋履；主卧L型转角大飘窗不但通透感十足，在飘窗上摆个小茶几，就成了惬意的休闲角，周末晒晒太阳、喝杯咖啡，生活仪式感拉满。

G型厨房更是“社交达人”的福音。打开推拉门，无论是包饺子还是做披萨，这种全家参与的烹饪时刻，还是餐后小酌，餐厨秒变水吧畅聊区，都能轻松应对。

三个房间各位于一角的分布也很合理，减少相互打扰。主卧套房约25平米，带独立卫生间，保障生活私密；儿童房约11.5平米，能放下1.8米大床，约12.5平米的南向书房则可兼作客房，老人偶尔来住也有专属空间。

作为招商序户型中的“黄金选手”，108平米三居堪称亦庄改善市场中的“闭眼入”户型。

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无论是追求性价比的改善入门家庭，还是注重生活舒适的改善群体，都能在这一户型中实现“小面积享大生活”的居住理想，其综合价值在区域同面积段产品中无可替代。

约127平米四房则精准击中追求宽敞居住的改善家庭需求，独立电梯厅不但是业主私属区域，还为婴儿车等出行工具提供了存放空间，相应节省了室内储物空间。

约4.2米面宽的客厅格外大气，搭配6-8人长岛餐桌，形成连贯的家庭社交核心区，摆下L型沙发、大尺寸茶几后仍预留充足活动空间，朋友聚会、家庭聚餐无压力，孩子们可在客厅自由嬉戏。

经典四叶草布局，四个卧室面积均超10平米，无“鸡肋”小房间。主卧套间搭配步入式衣帽间，提升居住品质；南向次卧室非承重墙设计，可灵活改造为书房、茶室、二孩儿童房或长辈房，适配家庭不同成长阶段。

有着“高改王炸”之称的约127平米四室户型，无论是追求高品质居住的三口之家，还是计划二胎的家庭，都能在此实现“一步到位”的居住理想，是高改家庭置业的最优解

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招商序“楼王”为约165平米四房两厅三卫户型。作为终极改善旗舰，凭借“越级空间尺度、顶配功能配置、园林核心占位、顶奢资源享受”四大核心优势，成为亦庄塔尖家庭的置业首选，堪称区域终极改善的“天花板级”产品。

约34平米的主卧套间尽显奢华，主卧能放下2米大床和独立梳妆台，还带步入式衣帽间，女士的衣服、包包、首饰都能分类收纳。套房卫生间里能放下浴缸，周末泡个澡解解乏，堪比五星级酒店的体验。

✅【北京亦庄招商序】售楼处24小时VIP电话：400-992-3113 ✨南向双套房设计，让老人房冬天能晒到充足阳光，而且晚上起夜格外方便。儿童房可容纳1.8米床与书桌，就算孩子长大也够用，还有一个房间可作书房，二胎家庭分房时也不用再换居所，满足多元居住需求。

无界光感落地窗，推窗即览峡谷园林与百年菩提景观，实际使用空间对标市面200平米户型，多孩家庭、三代同堂皆能从容居住。

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