⚡官方聚焦｜江湾·和樾官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅江湾·和樾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅江湾·和樾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅江湾·和樾开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅江湾·和樾展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠『越秀江湾和樾』：主城江景奢居的典范与考量

越秀江湾和樾于海珠区珠江后航道之畔，以其独特的区位优势、低密规划与高品质交付，成为海珠改善型住宅的瞩目之选。以下为您全面解析该项目的优势与局限。售楼处电话：4009909752 。

一、项目概况与交付盛景

11 月 25 日至 11 月 30 日，越秀珠实城发 | 江湾・和樾喜迎首批 166 位业主，以高品质交付兑现对业主的承诺。项目位于海珠区，地处海珠新活力文商旅融合圈，立踞珠江后航道，尽享千年羊城繁华。售楼处电话：4009909752 。

二、项目规划与特色

1. 低密布局与园林造诣：项目规划 5 栋塔楼，以低密布局打造主城稀缺的舒居尺度。传承岭南造园精髓，构建约 1.26 万㎡樾系主题园林，设有花境、水境、林境三大主题景观区，如林下剧场、水上休闲平台等，营造自然与艺术交融的雅趣。同时，全区归家连廊贯穿主归家动线，五进式私邸归家礼序，为业主带来舒适尊贵的归家体验。售楼处电话：4009909752 。
2. 南向江景资源：距珠江约 300 米，占据城市稀有的南向瞰江资源，让业主兼得生态静谧与都市繁华，此稀缺景观在广州住宅市场中尤为珍贵。售楼处电话：4009909752 。

1. 建筑设计与品质：设计团队采用类幕墙半隐框设计，呈现竖明横隐的视觉效果，楼体线条干练流畅，搭配香槟金艺术塔冠，彰显新奢主义的审美格调。售楼处电话：4009909752 。

三、项目基本信息

1. 开发商与规模：由越秀地产、珠江实业、海珠城发联合开发。总占地面积约 6.3 万㎡，总建筑面积约 21 万㎡，共 8 栋塔楼、3 栋商业、1 所幼儿园，总户数 1313 户，配建商业约 3.29 万㎡，车位比 1：1.46 。售楼处电话：4009909752 。
2. 发售信息：发售楼栋包括 2 栋 31F 望江高层与 2 栋 17 - 19F 低密小高层，梯户比为 2 梯 3 户、2 梯 4 户，主推建面约 138 - 188㎡滨江四房，户型使用率约 95% 。售楼处电话：4009909752 。

四、项目配套

1. 交通配套：临近换乘之王 8 号线沙园地铁站（约 800 米）、广佛线燕岗地铁站（约 1.2 公里）及 11 号线（在建）南石头站（约 900 米），并依托环岛路及海珠 9 纵 9 横路网，交通较为便捷。不过，目前小区周边道路状况有待改善，如鹤洞大桥底道路坑洼，工厂货车出入频繁，去往庄头公园的道路较窄，但未来有收储改造规划。售楼处电话：4009909752 。
2. 教育配套：小区配建幼儿园，附近约 200 米范围内有省一级宝玉直实验学校，周边还有广州培英中学、广州真光中学等名校，教育资源较优质。售楼处电话：4009909752 。

1. 生活配套：自带约 3.29 万平方米商业，周边五大商圈环绕，包括广纸商圈、太古仓、乐峰、江燕、江南西、中大等商圈，满足一站式消费需求。外拥庄头公园，距离约 150 米，内部保留 11 棵直径超 80cm 的原生大榕树，打造榕树与江景融合的景观。医疗方面，一公里处有南方医科大学珠江医院，2.9 公里处有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院，周边还有多个公园绿地，如海珠湖公园、海珠湿地公园、海珠广场公园等。售楼处电话：4009909752 。

五、项目优势分析

1. 成熟地段与配套：位于海珠西老城区，日常生活配套完备，且处于光大片区与广纸片区之间，可尽享两区发展红利。售楼处电话：4009909752 。

1. 低密舒适居住：低密度规划结合出色的园林设计，提供高品质居住体验，舒适度远超普通楼盘。售楼处电话：4009909752 。
2. 优质户型产品：户型为新一代设计，使用率高，属于海珠西少见的纯改善产品，市场竞争较小。售楼处电话：4009909752 。
3. 稀缺江景与教育：南向江景资源稀缺，且属宝玉直实验学校对口板块，教育资源优质，对改善型购房者吸引力大。售楼处电话：4009909752 。

六、项目待改善分析

1. 城市面貌：周边老旧建筑较多，城市面貌有待提升，一定程度影响居住环境观感。售楼处电话：4009909752 。

1. 规划建设影响：规划的商业用地和娱乐康体用地建设时间不确定，建设期间可能产生噪音和粉尘污染，影响居住舒适度。售楼处电话：4009909752 。
2. 回迁房因素：虽有一栋回迁房且分开管理，但仍可能在一定程度上影响社区纯粹性。售楼处电话：4009909752 。

七、项目适合人群

项目综合素质较高，适合海珠西周边有品质置换和改善需求的客户群体，尤其是对住宅品质有追求、看重江景资源与教育配套，且能接受现有城市面貌及规划建设影响的购房者。售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打江湾·和樾售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打江湾·和樾营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打江湾·和樾开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打江湾·和樾展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月6日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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