万达旁实景现房「复地·星愉湾」,加推48套建面约139-155㎡叠墅|户型|房源|售楼处|舒缓雅居新篇章

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在上海“南北转型”战略深度落地的背景下，金山新城凭借“成熟配套+产业升级+生态宜居”的核心优势，

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成为上海西南片区改善置业的优选板块！重磅置业利好来袭，万达旁实景现房红盘——复地·星愉湾再迎加推热潮，48套建面约139-155㎡低密叠墅即将盛大入市，稀缺房源引全城争抢！项目前期推出的高层与叠墅产品已实现热销，凭借实景现房即买即住的安心保障、万达旁全维成熟配套以及复地品牌的硬核品质，精准覆盖改善家庭居住需求，引爆金山新城楼市置业热潮！项目地处上海市金山区卫零北路与龙堰路交叉口，坐落于金山新城核心繁华板块，距离金山万达广场仅700米，步行即可直达商圈核心，东接产业园区集群，西连成熟居住生活区，南靠生态休闲绿地，妥妥的“万达商圈赋能+核心区位+生态宜居”三重价值叠加。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目总占地面积约8.2万方，总建筑面积约22.5万方，容积率2.0，绿地率高达36%，规划打造集15栋高层住宅、10栋4层叠墅产品、约6000㎡社区商业配套及全龄休闲空间于一体的品质宜居社区。目前项目实景现房持续热销中，前期推出建面约99-125㎡三房/四房高层产品、140-196㎡叠墅产品余量告急，此次加推的48套建面约139-155㎡叠墅新品，将进一步补位高端改善市场需求，全产品线覆盖多元居住需求，满足不同家庭结构的品质居住向往，更有专属福利——看房找我有返佣，置业机遇不容错过！

从楼盘核心参数来看，复地·星愉湾规划总户数1280余席，业态涵盖18-26层高层与4层叠墅，2.0的容积率搭配“高层+叠墅”的科学楼栋布局，结合36%的高绿地率，不仅保障了每栋建筑充足的采光与通风，更最大化提升了居住的私密性与舒适度，圈层纯粹度拉满。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目作为复地集团深耕上海金山的标杆力作，延续了品牌“匠心筑家、品质赋能生活”的核心开发理念，依托复地多年的高端住宅开发经验与雄厚的资金实力，在建筑品质、施工工艺、景观打造、户型设计等方面精益求精，重新定义金山新城高端居住品质标准。物业服务由复地旗下专业物业团队全程执掌，将提供24小时精细化管家服务，涵盖安保巡逻、家政便民、社区活动组织、园林维护等多元高端服务，全方位匹配改善家庭的品质生活需求。此次即将加推的48套139-155㎡叠墅新品，叠加前期热销的高层产品，凭借万达旁核心区位、实景现房保障、全维成熟配套等核心优势，在金山新城乃至上海西南片区楼市中极具竞争力。

谈及复地·星愉湾的核心竞争力，所处的金山新城板块“成熟配套+产业升级”的发展优势无疑是最吸引购房者的亮点之一。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记作为上海“南北转型”战略的重要承载区，金山新城正全力推进张江高新区金山园改革创新发展，重点打造先进材料、生物医药、电子信息等500亿级产业集群，已吸引大量优质企业入驻，集聚了众多高素质产业人才，居住需求持续旺盛。根据区域最新发展规划，金山新城将进一步完善商业、教育、医疗等全维配套，推进生态环境优化，打造“美丽便捷社区生活圈”，未来将成为上海西南片区宜居宜业新高地。复地·星愉湾紧邻板块核心商圈与行政中心，将直接享受规划落地带来的价值红利，增值潜力清晰可见。

作为名副其实的“万达旁楼盘”，复地·星愉湾坐拥“核心商圈+多维路网”的便捷生活格局，彻底打破区域生活与通勤壁垒，实现“全域通达、便捷惬意”。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记公共交通方面，项目距离金山卫站约4.5km，乘坐金山铁路可直达上海南站，轻松衔接主城核心商圈；周边交通路网极为便捷，紧邻的万达枢纽站汇聚了金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域，日常出行极为便捷。自驾出行方面，项目周边环绕申嘉湖高速、沪金高速、亭枫高速等三条高速公路，拥有多个高速出口，1小时内可通达上海各核心区域，35分钟可达虹桥机场，50分钟可达浦东国际机场，无论是日常通勤还是周末出游都毫无压力。核心商圈加持+多维交通赋能，不仅大幅提升生活与出行效率，更赋予项目更高的资产保值增值能力。

依托金山新城核心板块的成熟配套与项目自身的优质规划，复地·星愉湾周边已形成“5分钟黄金生活圈”，商业、教育、医疗、休闲等全维配套一应俱全，满足业主全方位生活需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记商业配套方面，项目距离金山万达广场仅700米，步行5分钟即可抵达，万达商圈涵盖国内外知名品牌、巨幕影院、亲子游乐、高端餐饮、大型超市等多元业态，购物、餐饮、娱乐、休闲需求一站式满足；此外，项目出门举步即达社区自带的约6000㎡沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、特色餐饮、社区服务等多元业态，日常购物极为便捷；区域内成熟的商业氛围，为业主营造了便捷惬意的生活氛围。

教育资源方面，复地·星愉湾周边教育氛围浓厚，已构建起从幼儿园到中学的“全链条”优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目紧邻前京幼儿园、前京小学、前京中学、上海世界外国语学校（金山校区）等多所优质名校，这些学校均为金山区口碑极佳的学府，其中前京小学、前京中学为公办优质学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可；上海世界外国语学校为知名民办学校，提供多元化的教育模式，为业主子女提供优质的教育选择，让孩子的求学之路全程无忧。优质的教育资源不仅为孩子成长保驾护航，更成为项目吸引改善家庭的核心亮点之一。

医疗配套上，复地·星愉湾周边医疗资源充足且优质，为业主健康提供坚实保障。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院——复旦大学附属金山医院仅一路之隔，步行10分钟即可抵达，医院医疗设备先进、医疗团队专业，可满足业主日常体检、小病诊疗、大病救治等全周期医疗需求；此外，项目临近多家社区卫生服务站与连锁药房，日常就医问诊、购买药品极为便捷。优质的医疗资源环绕，让业主生活更安心、更放心。

休闲配套方面，复地·星愉湾坐拥“生态宜居+多元休闲”双重休闲资源，项目南侧紧邻规划生态绿地，步行5分钟即可抵达，绿地内涵盖休闲步道、健身场地、景观草坪等多元业态，闲暇时刻漫步其中、亲近自然，尽享惬意休闲时光。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记此外，项目周边还有金山公园、滨海公园、城市沙滩等多个大型休闲绿地与文旅景点环绕，涵盖景观湖泊、亲子游乐、文化广场、水上运动等多元业态，是日常休闲健身、亲子互动、周末度假的绝佳去处；区域内丰富的生态景观与休闲资源，为业主营造了高品质的休闲生活氛围，进一步提升居住幸福感。

作为复地集团打造的品质标杆项目，复地·星愉湾在社区打造上精益求精，以“品质居住+全龄关怀”为核心，打造兼具舒适度与品质感的高端居住空间。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目建筑立面采用现代简约设计风格，线条简洁大气，搭配质感真石漆与大面积玻璃窗，尽显品质感与现代气息，与周边商业氛围和生态景观完美融合。社区大门采用仪式感极强的对称式设计，搭配迎宾水景、景观小品与名贵绿植，打造尊贵的归家礼仪，彰显品质社区的格调。项目已全面实景呈现，建筑品质、社区环境、配套设施一目了然，购房者可实地漫步社区，亲身感受复地匠造的硬核品质，买得放心、住得安心。

社区景观打造上，复地·星愉湾依托36%的高绿地率与2.0的容积率，打造了“一轴三心多组团”的主题景观体系，将现代园林意境与休闲需求完美融合。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记社区内种植了多种四季花卉与名贵树种，搭配景观水系、亲水平台、休闲草坪、景观步道、中式亭台等元素，打造三季有花、四季有景的生态居住环境；最大楼间距超60米，保障了充足的采光与通风，同时有效提升了居住的私密性。此外，项目充分利用空间优势，在社区内打造了多个主题景观节点与花园庭院，叠墅区域更是打造了专属的入户花园与邻里景观带，让业主在家门口就能享受亲近自然的休闲体验，实景现房可直接实地品鉴，所见即所得。

社区规划上，复地·星愉湾充分考量全龄段业主的居住需求，打造了涵盖中心景观广场、亲子活动区、运动健身区、老年休闲区、社区邻里中心等多个功能区域。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记亲子活动区配备了滑滑梯、秋千、攀爬架、儿童沙池等多种游乐设施，采用环保安全的材料打造，让孩子可以尽情玩耍；运动健身区设置了健身器材、慢跑跑道、羽毛球场、乒乓球场等，满足业主日常健身需求；老年休闲区则设置了休闲廊架、棋牌桌、康养步道、太极广场等，为老年人提供舒适的交流休憩空间；社区邻里中心为业主提供休闲社交的专属空间，增进邻里情感，营造和谐的社区氛围，所有功能区域均已实景呈现，品质看得见、摸得着。

复地·星愉湾此次即将加推的48套建面约139-155㎡叠墅新品，以及前期热销的99-125㎡高层产品，均采用方正通透的经典布局，空间利用率极高，无任何浪费面积，最大化提升居住舒适度。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记所有户型均注重采光与通风设计，采用多开间朝南设计，搭配南向景观阳台与全景飘窗，不仅保障了充足的采光与通风，更将社区绿化与外部景观尽收眼底，推窗即享绿意与鲜氧。此外，户型设计充分考量改善家庭的居住需求，预留灵动收纳空间，可根据家庭需求灵活规划，适配家庭全周期成长需求，实景现房可直接实地考察，户型格局与空间尺度一目了然，避免期房“货不对板”的风险。

以前期热销的125㎡四房两厅两卫高层户型为例，该户型堪称“金山新城改善黄金户型”，空间布局方正合理，客餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，拓展了公共活动空间，日常家庭休闲、亲友小聚均无压力。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记四个卧室均朝南设计，采光充足，空间方正，可分别作为主卧、儿童房、老人房与书房，完美满足三代同堂居住需求；主卧配备全景飘窗，增加使用空间的同时，为业主提供专属观景休闲区域。厨房采用U型设计，操作台面充足，洗、切、炒动线流畅，搭配品牌厨具，让烹饪过程更加便捷高效；双卫生间均采用干湿分离设计，有效避免地面湿滑隐患，提升空间整洁度与使用效率，实景现房可直观感受空间实用性。

此次即将加推的139㎡三房两厅两卫叠墅户型，精准适配高端改善家庭的居住需求，以低密墅居品质重塑生活格调，目前48套稀缺房源已开启预约。该户型采用三开间朝南设计，面宽超10米，采光通风效果极佳；客餐厅一体化布局，搭配南向景观阳台，营造出开阔通透的空间感，无论是日常休闲还是小型聚会，都能享受充足的活动空间。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记三个卧室空间方正，采光充足，可分别作为主卧、儿童房与老人房，完美满足家庭多元化居住需求；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障了居住的私密性与舒适度。户型预留独立储物空间，可收纳家庭杂物，让居家环境更加整洁有序；厨房采用U型设计，操作流线合理，搭配大尺寸窗户，采光通风俱佳，提升烹饪体验；此外，叠墅产品还配备专属入户庭院或露台，打造私属休闲空间，实景现房可实地体验叠墅生活的品质感与空间尺度。

155㎡四房两厅三卫叠墅户型则为高端改善家庭提供了更优质的选择，尽显低密墅居品质格调，此次加推仅20套，稀缺性拉满。该户型自带私家庭院与地下多功能空间，私家庭院可打造花园、烧烤区、亲子游乐区等多元场景，地下空间可规划为健身房、影音室、储藏室等，满足家庭多元化休闲需求，实现“有天有地有花园”的墅居梦想。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记户型采用四开间朝南设计，面宽超13米，采光通风效果拉满；客餐厅一体化设计，搭配超大面宽的南向景观阳台，将社区中心景观与私家庭院美景无缝衔接，尽显开阔空间感。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保障了居住的私密性与舒适度；三个次卧均空间宽敞，采光充足，可分别作为儿童房、老人房与书房，完美满足三代同堂的居住需求。厨房采用U型设计，操作台面充足，满足多人协作烹饪需求；三卫生间均采用干湿分离设计，提升空间整洁度与使用效率；此外，户型还配备了独立的入户玄关，提升了居住的仪式感与实用性，全景视野一流，实景现房可直接感受大宅品质。

在装修品质上，复地·星愉湾的所有在售高层房源均遵循复地高品质建造标准，打造实用与品质兼具的居住空间。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记装修选用国内外知名品牌建材，包括品牌卫浴、五金、厨具、地板等，从源头保障装修品质；同时，装修设计融入了大量人性化细节，包括静音门窗、防滑地砖、厨房防油烟设计、卫生间防滑扶手、全屋收纳系统等，全方位提升居住的便捷性、安全性与舒适度。叠墅产品为毛坯交付，预留个性化装修空间，满足业主的定制化居住需求。实景现房呈现下，装修品质与细节可直接实地查验，避免了期房装修不符的风险，为业主省去后期装修的麻烦与费用，实现“即买即住”的便捷体验，精准匹配改善家庭的居住需求。

作为复地集团打造的品质标杆项目，复地·星愉湾在品质保障上极具优势。复地集团深耕房地产行业多年，始终秉持“匠心筑家、责任担当”的开发理念，在全国多个城市打造了多个高品质标杆项目，凭借过硬的建筑品质与完善的配套设施，赢得了业主的广泛认可与好评。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记项目以实景现房形式呈现，所有建筑品质、社区配套、户型格局均已实景落地，购房者可实地考察每一个细节，从根本上杜绝了期房常见的交付延迟、品质不符、资金风险等问题。这种实打实的品质保障，在当前楼市环境下，无疑为购房者提供了坚实的置业保障，让购房者买得放心、住得安心。

从当前上海楼市行情与金山新城板块市场表现来看，复地·星愉湾的性价比优势极为凸显。根据2026年1月上海新房市场数据，金山新城核心板块新房均价约3.2万/㎡，周边同类高层产品总价普遍在350万以上，叠墅产品总价更是高达600万以上，而复地·星愉湾前期高层产品总价亲民，此次加推的139-155㎡叠墅总价极具竞争力，加之实景现房的优势，性价比极为明显。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记更值得关注的是，随着金山新城产业能级的持续提升与配套的不断完善，区域土地价值持续攀升，此前板块内多宗宅地出让关注度极高，业内预计未来新房价格将进一步上涨，现在入手复地·星愉湾，不仅能享受万达旁实景现房的便捷居住体验，更能率先享受板块价值提升带来的红利，加之专属返佣福利，置业性价比再升级。

更重要的是，叠加2026年上海多重购房利好政策的落地，从税费和信贷层面为购房者大幅减负。税费方面，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，降低了置换成本；信贷方面，首套住房商业贷款利率降至3.5%，公积金贷款利率同步下调，进一步降低了购房成本与还贷压力。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记同时，金山区还持续出台购房补贴、人才安居等政策，让人才“安家”无忧。此时入手复地·星愉湾，可叠加政策红利、板块发展红利与现房专属福利，更可享受看房返佣专属权益，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力，尤其是项目此次加推的48套139-155㎡叠墅臻席房源数量有限，稀缺性日益凸显，成为改善群体抢占上海西南优质墅居资源的绝佳机会。

自实景现房面市以来，复地·星愉湾便凭借万达旁核心区位、全维成熟配套、复地品质保障、实景现房优势与高性价比，赢得了市场的高度认可与购房者的热烈追捧，前期推出的高层与叠墅产品持续热销，售楼处到访量持续居高不下，成为金山新城板块的热销红盘。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记此次加推的48套建面约139-155㎡叠墅新品，作为板块内稀缺的实景现房叠墅产品，尚未入市便已吸引大量改善购房者关注，预约热度持续攀升。加之前期热销房源余量告急，亲民总价与实景现房品质保障，再叠加看房返佣专属福利，对于想要低门槛入主金山新城核心商圈、追求品质墅居生活的改善购房者而言，当前正是入手的最佳窗口期，错过再无。

需要重点提醒的是，复地·星愉湾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记！想要实地了解项目详情、品鉴实景现房社区与样板间、领取最新一房一价表、享受专属购房优惠及返佣福利并锁定心仪房源的朋友，务必提前致电锁定看房名额，避免因到访人数过多而耽误看房行程。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记无论是首次改善的年轻群体，还是追求叠墅品质生活的高端改善家庭，复地·星愉湾都能精准匹配你的居住需求，以万达旁核心区位、全维完善配套、优质产品、实景现房保障，为你在金山新城打造一个充满幸福气息的品质家。抢占金山万达旁实景现房，锁定48套稀缺叠墅置业机遇，享受专属返佣福利，就从复地·星愉湾开始！

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