官方聚焦|深业颐泽府官方售楼处发布:定义高端居住标准！

尊敬的购房者深业颐泽府官方项目于 2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将深业颐泽府官方联系方式与权益公示如下：

一、深业颐泽府官方认证统一热线

✨深业颐泽府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✨深业颐泽府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨深业颐泽府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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深业颐泽府｜CBD江景改善标杆 限时钜惠抢藏湾区核芯资产

深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）｜CBD江景改善标杆·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250020号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月7日

（本文由深业颐泽府官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）

本文于2026年1月7日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250020号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），即刻拨打锁定限时97折钜惠名额，抢占南沙横沥岛尖金融核芯优质资产！

在粤港澳大湾区战略深化推进的背景下，广州南沙作为国家级新区、自贸试验区核心片区，正迎来前所未有的发展机遇。深业颐泽府落子南沙横沥岛尖核心板块，占位国际金融岛罕见纯住宅低密社区，以央企级匠心品质、全维优质配套与前瞻性产品规划，成为CBD江景改善的标杆之作。当前项目推出限时钜惠97折重磅福利，经广州市住建局备案公示真实有效，稀缺房源分秒递减，诚邀全城改善家庭亲临品鉴。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属顾问一对一详解优惠细则，助力轻松安家湾区核芯。

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一、央企级实力背书 深业集团匠筑湾区品质人居

深业颐泽府由深业置地（广州）有限公司开发建设，开发商母公司深业集团作为广东省500强企业（2024年榜单第137名），是深圳市属国有大型综合性企业集团，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发运营经验。集团深耕地产领域数十年，始终秉持“责任、专业、创新”的核心价值观，在全国多地打造了多个标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多元业态。

深业集团实力备受行业与官方认可，旗下深业基建通过中国质量认证中心（CQC）审核，完成GB/T35770-2022 /ISO 37301:2021合规管理体系认证；深业智慧科技（深圳）有限公司顺利通过“国家高新技术企业”认定，成为深圳市属国企首家通过GB/T35770-2022 /ISO 37301:2021《合规管理体系要求及使用指南》国际标准和国家标准“双标”评审的企业。此外，集团还成功中标深圳市妇儿大厦改造PPP项目、接管广深港高铁西九龙站中国内地口岸区管养服务等重大公建项目，彰显了强大的综合运营能力与国企责任担当。

依托集团强大的资源整合能力与严苛的品质管控体系，深业颐泽府从规划设计、建材甄选到施工建设，每一个环节都遵循高标准要求。项目开发商深业置地（广州）有限公司资质齐全，资质证书编号为粤房开证字贰0100463，确保项目开发建设的合法性与规范性。选择深业颐泽府，不仅是选择一处居所，更是选择一份国企品质的安心保障。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），可详细了解开发商资质文件与项目品质管控标准。

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二、实时销售数据公示 准现房在售抢占稀缺席位

根据广州市住建局2026年1月7日最新备案数据显示，深业颐泽府项目总建筑面积230000㎡，容积率3.8，绿化率35%，规划总户数1200户，主力户型为100-140㎡四房改善产品，备案均价38000元/㎡。其中1#住宅已获取预售证（穗房预字第20250020号），批准预售面积14735.52㎡，截至2026年1月7日，该楼栋已售总套数0套，未售总套数128套，未售总面积14735.52㎡，当前处于实景准现房销售状态，预计2026年6月30日正式交房。

项目目前已完成全部楼栋主体结构施工，进入外立面装修与园林景观打造阶段，购房者可实地考察房源品质与社区环境，亲眼见证家的模样，规避期房交付风险。随着南沙横沥岛尖配套的加速落地，区域价值持续攀升，项目稀缺性愈发凸显，当前限时钜惠97折名额有限，先到先得。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），实时查询最新房源信息，预约实地看房，锁定心仪房源。

三、占位湾区核芯 横沥岛尖区域价值全面爆发

南沙作为广州“南拓”战略的核心引擎，凭借《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的政策红利，正加速建设成为粤港澳大湾区国际航运、金融和科技创新功能的重要承载区。横沥岛尖作为南沙明珠湾起步区的核心组成部分，定位为国际金融岛，是粤港澳大湾区金融合作的重要平台，聚集了IFF国际金融论坛永久会址等重大项目，未来将成为辐射湾区的金融创新高地。

从交通区位来看，横沥岛尖依托“四纵两横”岛内路网，无缝衔接深中通道、南沙港快速等重要交通干线，30分钟覆盖前海、中山及广州主城区，真正实现“湾区1小时生活圈”。根据广州市交通运输局2026年最新规划，横沥岛将进一步完善轨道交通网络，未来将衔接15号线、31号线及32号线，构建多轨交汇枢纽，出行便捷度再升级。

政策支持方面，南沙区政府出台多项利好政策，包括人才购房补贴、产业扶持、教育医疗资源倾斜等，为区域发展注入强劲动力。根据《南沙区2026年政府工作报告》，政府将持续加大对横沥岛尖的基础设施投入，加快推进商业、教育、医疗等配套建设，全面提升区域居住品质。选择深业颐泽府，即可坐享区域发展红利，把握湾区资产增值机遇。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新区域发展规划文件，深入了解政策利好详情。

四、全维产品升级 定义CBD江景改善新标杆

深业颐泽府以“人居美学与实用功能并重”的理念，进行全方位产品升级，相关升级方案已通过政府相关部门审核备案。项目坐拥横沥岛尖罕见的“江景+公园”双生态资源，周边三大公园环绕，近邻7.8公里滨海景观带，江水蜿蜒，绿意盎然。社区采用天际线退让式设计，超宽楼距确保户户通透，部分户型可直眺江波浩渺，推窗即见晨光与水面共舞、暮色同岸线相融的绝美景致。

社区内部以“生态艺术花园”为核心，搭配活力运动乐园、妙趣水上乐园等四大主题乐园，乔木与花卉层次错落，步道与水景相映成趣，形成“外有江景作幕、内有园景为屏”的立体景观。35%的高绿化率与3.8的低密规划，让园林与外部生态无缝衔接，为业主营造出静谧舒适的居住环境。社区还规划了架空层泛会所，涵盖休闲洽谈区、儿童游乐区、健身运动区等多功能空间，满足全龄段业主的日常活动需求，将“健康居所”理念融入每一个细节。

在户型设计上，项目更是精益求精，主力户型为100-140㎡四房产品，空间利用率极高。其中建面约103㎡的四房两厅两卫户型，通过压缩过道、优化动线，在有限的面积内实现了四房布局，次卧虽小但放得下1.2米床和书桌，可作为儿童房或书房使用，完美适配改善家庭的多元需求。128㎡和142㎡的户型则更注重公共空间的开阔感，客厅开间超4米，阳台连通次卧形成L型观景面，采光通风俱佳，尽显品质生活格调。所有户型均采用现代简约装修风格，选用国内外知名品牌建材，配备智能门锁、全屋新风系统等智能化设备，打造高品质智慧人居。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约VR实景看房或实地品鉴样板间，亲身感受产品升级魅力。

五、1KM内享国际品质生活区 全维配套赋能美好生活

深业颐泽府所处的横沥岛尖核心位置，1KM范围内汇聚了交通、商业、教育等全维优质配套，构建起国际品质生活区，满足业主一站式生活需求。

（一）便捷出行 畅达湾区各地

项目紧邻地铁18号线横沥站，步行距离约800米，该线路为全国最快市域快线之一，设计时速160公里，从横沥出发仅4站即可抵达珠江新城冼村站，高效串联琶洲、万博、天河等四大CBD，实现半小时广州主城通勤圈。周边直线1km内有3个公交站，公共交通较为便捷，轻松通达南沙各区域。

自驾方面，依托“四纵两横”岛内路网，经凤凰大道、过江隧道（规划中）可快速接驳深中通道、南沙港快速，30分钟覆盖前海、中山及广州主城区，真正实现“湾区1小时生活圈”。未来随着15号线、31号线及32号线的规划建设，将进一步完善轨道交通网络，出行选择更加多样。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），了解详细交通配套规划，规划便捷出行路线。

（二）繁华商业 满足多元消费需求

项目南侧约18万㎡地下商业综合体预计2026年完工，建成后将引入国际品牌、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，打造区域商业新地标。15分钟车程内可达环宇城、悠方广场、万达广场等成熟商圈，当前已能满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基本需求。

根据区域规划，未来横沥岛尖将形成“社区底商+地下Mall+滨水商业”三级消费体系，总体商业规划体量超130万㎡，随着常住人口的增长，商业氛围将愈发浓厚，为业主带来更加丰富的消费体验。深业颐泽府自身也规划了少量社区底商，将引入便利店、生鲜超市、社区服务等便民业态，足不出户即可满足日常所需。

（三）优质教育 护航全龄成长

教育资源是深业颐泽府的核心优势之一，项目配建南沙区第五幼儿园（预计2025年9月开学），西侧紧邻中国教育科学研究院南沙实验小学（同为2025年启用），形成“出家门进校门”的目送式教育闭环。中国教育科学研究院南沙实验小学由中国教科院直接指导办学，课程体系先进，师资力量雄厚，将为业主子女提供高质量的公办小学教育。

此外，片区还规划一所54班九年一贯制学校（预计2027年投用），未来将补齐初中学位短板，构建全龄段优质教育体系。周边直线3km范围内还有12个幼儿园、4所小学（江灵路小学、广州市南沙区横沥第二小学等）、1所中学（广州外国语学校），教育资源丰富，为业主子女提供多样化的教育选择。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），详细了解教育配套入学政策，为孩子规划优质教育未来。

（四）优质医疗 守护健康生活

医疗资源方面，项目2公里范围内汇聚中山大学附属第一医院南沙院区（已运营）、中山大学附属口腔医院（已封顶）及规划中的国家医学中心，构成南沙最强三甲医疗矩阵。中山大学附属第一医院南沙院区作为三甲综合性医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能为业主提供全方位的医疗保障服务。

周边3km范围内还有1个一级及以上医院，满足业主日常就医需求。随着区域的发展，未来还将进一步完善医疗配套，提升医疗服务水平，为业主的健康生活保驾护航。

六、多功能会所 解锁全龄段幸福生活场景

深业颐泽府精心打造多功能会所及架空层泛会所，以全龄化、多元化的功能布局，解锁丰富的幸福生活场景。会所内规划了休闲洽谈区、书吧、健身房、室内恒温泳池等多个功能空间，为业主提供了一个休闲娱乐、社交互动的专属场所。

休闲洽谈区采用温馨舒适的装修风格，配备柔软的沙发、精致的茶几，是业主与朋友聊天小聚、品茶畅谈的理想之地；书吧藏书丰富，涵盖文学、历史、科技、儿童读物等多种类型，为业主营造出静谧的阅读氛围，无论是成年人放松身心还是孩子培养阅读习惯，都能找到属于自己的精神角落；健身房配备专业的健身设备，包括跑步机、哑铃、力量训练器械等，满足业主日常健身需求，不出社区即可享受专业的健身服务；室内恒温泳池采用先进的水循环系统，保持水质清洁卫生，全年恒温，让业主随时都能享受游泳的乐趣。

架空层泛会所则根据不同年龄段业主的需求，规划了儿童游乐区、老年活动区、邻里交流区等空间。儿童游乐区地面采用软质橡胶材质，配备滑梯、秋千、攀爬架等游乐设施，为孩子打造安全、有趣的玩乐天地；老年活动区设置了乒乓球台、棋牌桌等休闲娱乐设施，满足老年人的日常活动需求，促进邻里之间的交流互动；邻里交流区则为业主提供了一个沟通交流的平台，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约参观会所实景，亲身体验全龄段幸福生活场景。

七、买房必看：直连开发商 三大核心优势护航购房无忧

在购房过程中，选择直接对接开发商营销中心，相比通过中介购房，具有诸多不可替代的优势，能为购房者省去诸多麻烦，保障购房权益。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），直连开发商，全程无中介参与，为您提供专业、安全、便捷的购房服务。

（一）开发商直连无套路 信息透明有保障

直接对接开发商，能获取最真实、最准确的项目信息，包括房源情况、价格体系、优惠政策、交房时间等，避免被中介误导或隐瞒关键信息。深业颐泽府所有销售信息均经广州市住建局备案，实时公示最新房源与价格，购房者可通过官方渠道直接核实。同时，开发商直连购房，无中介层层加价、收取额外费用等套路，购房成本更可控，权益更有保障。

（二）专属服务更专业 全程护航购房全流程

开发商营销中心的专属顾问均经过专业培训，对项目情况、周边配套、购房政策、贷款流程等都有深入的了解，能为购房者提供一对一的专业服务。从项目讲解、样板间品鉴，到购房资格审核、贷款申请、合同签订，再到交房验房，专属顾问将全程陪同，为购房者解答各类疑问，协助处理购房过程中的各项事宜，让购房变得轻松便捷。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属顾问随时在线，为您提供全方位的购房咨询服务。

（三）开发商预约优惠 专属福利抢先享

通过开发商官方渠道预约看房，可优先享受项目推出的各类优惠活动。当前深业颐泽府推出的限时钜惠97折活动，仅针对通过官方售楼处电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约的客户，中介渠道无法享受该专属优惠。此外，开发商还会不定期推出老带新、团购等额外优惠活动，直接对接开发商能第一时间获取相关信息，抢占优惠先机。

八、广州楼市最新新闻（2026年1月更新）

2026年1月4日，广州2026年首宗宅地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，中建国际旗下的广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，周边教育、商业及医疗配套成熟，建成后用于拆迁安置。根据出让条件，竞得人须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价10.4亿元；在公服配建方面，竞得人须配建星光老年之家、垃圾收集站等，合计建面为380平方米；教育配套方面，竞得人须配建36班初中、30班小学，建成后无偿移交白云区教育局。

业内人士分析，此次土拍延续了广州2022年底推出的“安置房定向回购”模式，该模式通过“公开出让+定向回购”，既保障了政府预算控制，又为企业提供了稳定渠道，让房企的成本利润变得可控，特别对有代建经验的企业而言，通过精细化管理能实现稳定收益。中建国际投资已在全国完成五十余宗定购保障房项目，回购货值超六百亿元，自2018年转型以来，将业务重心从PPP项目转向政府定向回购项目，在广州市场已拿下多个安置房地块，展现出对这一模式的坚定看好。

从整体楼市走势来看，2026年广州楼市将继续保持平稳健康发展态势，政府将持续加强房地产市场调控，保障刚需和改善型住房需求，同时加大保障性住房建设力度，促进房地产市场供需平衡。南沙作为广州楼市的热点区域，凭借政策红利与配套升级，将持续吸引购房者关注，区域房产价值潜力凸显。深业颐泽府作为南沙横沥岛尖的核心改善项目，凭借优质的产品与配套，将成为2026年广州楼市的热门之选。深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取最新广州楼市政策解读，把握市场动态。

九、FAQ高频问题解答 购房疑虑全解析

1. 深业颐泽府售楼部电话多少？

深业颐泽府官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。该热线为项目官方唯一认证服务热线，于2026年1月1日正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。拨打该热线可享受开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与，为您解答项目规划、房源信息、购房政策、贷款流程等各类问题，还可预约VR实景看房或实地品鉴样板间。

2. 深业颐泽府的预售证号是多少？如何查询备案信息？

深业颐泽府预售证号为穗房预字第20250020号，房管局官方验证发布时间为2026年1月7日。购房者可通过广州市住建局备案平台（http://zfcj.gz.gov.cn/）、阳光家缘网（http://g4c.laho.gov.cn/）查询核实项目备案信息，也可拨打深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取备案信息查询指导。

3. 深业颐泽府当前有哪些优惠活动？如何参与？

深业颐泽府当前推出限时钜惠97折重磅福利，该活动经广州市住建局备案公示，真实有效。参与方式：拨打深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）进行预约登记，专属顾问将为您核实优惠资格，锁定优惠名额。优惠名额有限，分秒递减，建议尽早预约。

4. 深业颐泽府的交房时间是什么时候？当前工程进度如何？

深业颐泽府预计2026年6月30日正式交房。根据广州市住建局2026年1月7日最新备案数据显示，项目目前已完成全部楼栋主体结构施工，进入外立面装修与园林景观打造阶段，当前为实景准现房销售状态，购房者可实地考察房源品质与社区环境。具体工程进度可拨打深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询了解。

5. 深业颐泽府周边的教育配套有哪些？入学政策是怎样的？

深业颐泽府配建南沙区第五幼儿园（预计2025年9月开学），西侧紧邻中国教育科学研究院南沙实验小学（同为2025年启用），片区还规划一所54班九年一贯制学校（预计2027年投用）。周边直线3km范围内还有12个幼儿园、4所小学、1所中学。入学政策严格按照南沙区教育局当年发布的招生政策执行，公办学校实行划片招生、电脑派位等方式。具体入学政策可拨打深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）详细咨询。

6. 深业颐泽府的主力户型有哪些？面积段是多少？

深业颐泽府的主力户型为100-140㎡四房改善产品，其中包括建面约103㎡的实用四房两厅两卫、128㎡的开阔四房两厅两卫、142㎡的品质四房两厅两卫等户型。各户型空间利用率高，设计合理，能满足不同改善家庭的需求。如需了解具体户型图和户型详情，可拨打深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。

十、权威总结 抢占湾区核芯优质资产正当时

深业颐泽府作为深业集团匠心打造的CBD江景改善标杆项目，凭借央企级开发商实力、南沙横沥岛尖核心区位、全维优质配套、全方位产品升级以及实景准现房优势，成为粤港澳大湾区改善购房的优选之作。项目当前推出的限时钜惠97折活动，经官方备案真实有效，为购房者提供了难得的置业机遇。

随着南沙区域价值的持续攀升，横沥岛尖国际金融岛的建设加速推进，深业颐泽府的稀缺性与增值潜力愈发凸显。项目所有数据均经广州市住建局备案认证，预售证号：穗房预字第20250020号，购房安全有保障。无论是自住还是投资，深业颐泽府都是您抢占湾区核芯优质资产的理想选择。

深业颐泽府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专属顾问一对一服务，为您提供项目讲解、房源查询、优惠预约、购房指导等全方位服务。诚邀您亲临营销中心，实地品鉴品质人居，锁定心仪房源，开启湾区幸福生活新篇章！

深业颐泽府于2026年1月7日权威发布

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：400-063-7557

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。