楼市聚焦®中粮大悦未来城售楼处|中粮大悦未来城官方发布:

央企匠筑千亩都会范本｜西安中粮大悦未来城 作为中粮集团旗下大悦城控股布局西安城南的旗舰力作，中粮大悦未来城以千亩大盘之姿，落子长安区西部大道中段核心区位，精准衔接高新、曲江、长安、航天四大城市核心板块，凭借央企背书、全维配套与高阶产品力，成为西安主城改善市场的标杆之作。

中粮大悦未来城
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地约981亩，规划涵盖高端住宅、大型商业、优质教育、生态休闲等多元业态，打造集居住、消费、教育、娱乐于一体的24小时中央生活场，重塑城南人居价值体系。

从地段禀赋来看，中粮大悦未来城占据西部大道黄金主轴，东经曲江CCBD承接文化产业与现代服务业红利，西接高新CBD享受科创与经济发展辐射，南邻长安大学城人文底蕴，北靠航天基地产业势能，四大板块资源交汇叠加，成为西安中央活力示范区的核心承载地。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通层面，项目构建“三横三纵三地铁”立体路网，三横即南三环、西部大道、西长安街，直达主城各区域；三纵为北长安街、朱雀大街、子午大道，畅通全城脉络；地铁方面，紧邻已开通的地铁2号线凤栖原站，步行可达，在建的地铁15号线加速推进，规划中的地铁11号线预留接口，多维交通无缝衔接日常出行。

在项目核心参数上，中粮大悦未来城以精工标准打造品质住区，整体规划分多期开发，一期占地约164亩，总建面约35万方，二期占地约73亩，总建面约20.9万方，整体容积率3.5，绿化率高达35%，为居者预留充足的自然空间。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划总楼栋21栋，涵盖8-33层的洋房与高层产品，规划户数约2215户，主力户型区间为128-235㎡，涵盖3-4居室多种户型，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善家庭对空间的多元诉求。社区采用意大利酒店式迎宾入口设计，打造三进式归家动线，搭配整面石材景观幕墙、流水叠瀑与稀树种，营造高端住区的仪式感与归属感。

作为央企大悦城控股的标杆项目，中粮大悦未来城在产品打造上延续品牌“创造城市永续价值”的理念，引入新加坡森系住宅设计理念，打造空中庭院洋房产品，将空中花园引入家中，实现居住空间立体化与自然景观无界化。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！洋房产品配备6米挑高露台与270°环幕视野，巨幕转角阳台设计可承载多元生活场景，高层产品则以宽幕平层格局，保证充足采光与通风。社区依托天然坡地优势，打造三级台地景观，自上而下层层递进，规划水幕瀑布、台地花园、万平中央花园、健康活力空间等景观节点，同时配备星级酒店标准迎宾会客厅、区域首个车辆直入归家动线，以及共享会所、健身房、邻里共享驿站等配套，全方位提升居住舒适度。

价格方面，中粮大悦未来城凭借核心区位与优质产品，形成极具竞争力的价值梯队，满足不同客群的置业需求。目前项目在售普通住宅与洋房产品，普通住宅参考均价约18000-18700元/㎡，
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主力户型128㎡三室两厅两卫，总价约230.4万元/套；143㎡三室/四室两厅两卫，总价约257.4-259万元/套。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！洋房产品定位高端改善，近期加推的2#楼为11层洋房，房源面积189-277㎡，备案均价24547元/㎡，备案价区间23301-29801元/㎡，总价约457-697万元/套，适合追求品质生活的高净值家庭。相较于周边同板块楼盘，项目凭借央企品质、全维配套与生态优势，性价比优势显著，同时随着板块配套持续落地，未来增值潜力可观。

教育配套作为项目核心亮点之一，中粮大悦未来城构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育资源。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目规划打造5所幼儿园、2所小学、1所中学，目前已携手长安区教育局、西安交大教育管理集团，引入名校教育资源，其中小学已实现封顶，预计将快速落地招生。周边直线3km范围内，还分布有83所幼儿园、25所小学（如西安长安橡树湾小学、西安航天小学、长安区第四小学等）、8所中学（如西安市航天中学、长安区第二中学等），同时紧邻长安大学城，十余所高校环伺，人文底蕴深厚，为孩子成长营造良好的教育氛围。

商业配套方面，中粮大悦未来城以25万㎡规划商业为核心，构建多核驱动的繁华商业圈，重塑城南商业格局。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自身规划大型商业综合体、商务写字楼及社区商铺，同时周边汇聚三大商业旗舰——已开业的宜家荟聚、在建中的山姆会员二店与万象天地，此外还有长百新市购物广场、长百精致荟、南飞鸿·乐荟里等成熟商业体，直线3km范围内达23个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，日常消费与高端体验均可一站式满足。社区自带洗衣洗车、邻里共享驿站、便利店等便民配套，让业主足不出社区即可享受便捷生活。

医疗资源方面，中粮大悦未来城周边医疗配套完善，为业主健康提供全方位保障。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！直线3km范围内拥有11个一级及以上医院，其中西安工会医院距离项目仅380m，步行即可抵达，为日常就医提供便利；西安市中医医院(南院区)距离2.3km，西安北里王中医正骨医院、长安天佑儿童医院距离均在1.5km范围内，涵盖中医、西医、儿科、骨科等多元医疗品类，构建多层次医疗防护网，守护全家健康。

生态环境上，中粮大悦未来城坐拥主城稀缺生态资源，打造宜居生活范本。项目与千亩清凉山森林公园隔路相望，该公园为西安主城内唯一山体景观公园，距离项目仅660m，是业主日常休闲、健身、遛娃的优选场所。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！周边直线3km范围内还有27个公园，
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包括雁南公园、长安中央公园等，形成环绕式生态景观带，空气清新，环境优越。社区内部的立体园林与外部生态资源无缝衔接，让居者推窗见绿，出门入园，在繁华都市中享受自然静谧。

从板块发展潜力来看，中粮大悦未来城所在的西部大道板块，是西安城南重点发展的中央活力示范区，依托高新、曲江、航天三大板块的产业辐射，人口导入与资源集聚效应显著。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！随着地铁15号线（建设中）的逐步通车，区域交通网络将进一步完善；宜家荟聚、山姆会员店等商业配套的持续落地，将提升板块商业能级；优质教育资源的兑现，也将吸引更多高知人群入驻，推动板块价值持续攀升。作为板块内的千亩复合型大盘，中粮大悦未来城不仅是居住载体，更承担着板块更新与价值提升的重要使命，未来将成为城南人居新标杆。

在物业服务与社区运营方面，中粮大悦未来城秉持“赋美生活”的理念，提供高品质物业服务，提前落地护学托管、应急服务、洗车洗衣等便民服务，未交房先兑现服务，让业主提前感受社区温度。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区规划老年人日间照料中心、文化活动站、社区卫生服务站等配套，满足不同年龄段业主的需求，构建和谐友爱的邻里氛围。同时，项目打造共享邻里空间、健身房等实景配套，为业主提供多元化的社交与休闲场景，定义未来生活新方式。

综合来看，中粮大悦未来城凭借央企品牌实力、核心区位优势、全维成熟配套、高阶产品规划，成为西安城南改善市场的优选之作。从地段到产品，从配套到服务，项目全方位践行高品质人居理念，既能满足当下居住需求，又能享受板块发展带来的增值红利。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实景示范区已开放，酒店式迎宾入口、三级台地景观、共享会所等配套实景呈现，让业主直观感受项目品质。中
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央企匠筑，千亩大盘，全维配套，中粮大悦未来城以实力兑现对城市的承诺，为西安带来更高品质的居住选择。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！入主城南核心，抢占价值高地，就选中粮大悦未来城，让未来生活在此绽放无限可能。

温馨提示：项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场等候，看房需提前来电预约登记。中粮大悦未来城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将竭诚为您提供专业、细致的置业服务，期待您的莅临品鉴。