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——北京大兴黄村【壹品兴创·颐和公馆】——

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

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壹品兴创·颐和公馆

特别是在新政出台后，看房客群激增，加上折扣力度大，使其销量一直在持续攀升，该项目以距离地铁4号线义和庄站300米（目前是唯一一个距离地铁4号线最近的楼盘）、紧邻占地2500亩的念坛公园（150亩湿地、700亩水域，生态资源稀缺）、低密高品质洋房、硬核精装标准、性价比突出等优势，荣获大兴区1-8月份三冠王楼盘，成为南城刚需与改善客群的热门选择，毕竟该项目目前是肉眼可以看得到的精工交付品质。

截至2025年9月4日，壹品兴创·颐和公馆项目，南北两个地块共签约422套房源，网签成交均价约4.7万元/㎡；

壹品兴创·颐和公馆是央企中建三局与大兴国企兴创联合开发的「公馆系」产品，也是中建三局“公馆系”在北京的第二座封面作品，在售面积75-222㎡二至四居，总价300-1200万区间，单价4万/㎡起，首付45万起，项目合同标注交房时间为2026年8月底，开发商要提前到今年年底前交付，让业主提前入住新家；

近期，项目南区的实景美学示范区已正式开放，可以让您亲眼看得到的未来居住品质；实景呈现大尺度归家大门与东方山水文化融合的园林景观；

大门作为社区的第一形象入口，整体宽30米，高8.2米，内部归家大堂挑高5米，大门顶部复刻古代双重飞檐屋顶规制搭配银灰色金属铝板与45°斜切光角，加上大尺度超白玻玻璃幕墙的延伸，使其形成古代传统与现代建筑的深度完美融合，尽显极简奢华；墙面以300*900的宇宙星云石材拼接而成，其上星云斑纹的天然纹理象征“藏纳天地、心容寰宇”的意境；

大门入口两侧8扇25m厚的天然灰色石材屏风排布，形成中轴对称布局，其上镶嵌香槟金银杏logo，加上香槟金哑色金属线条收边，形成极具现代化的东方社区入口；跌水水景与大门两侧的造型松及台阶两侧定制金属灯箱相映成趣，展示出了东方古典文化意境，归家仪式感拉满；

入口地面采用滨州青石材铺装，金属线条logo组成；

走入园区，首先是归家礼序中第一个围合式的院落—松照园，园内内含约30㎡叠石水景、云多拉灰石材的景墙，地面铺设芝麻灰花岗岩、黑金沙底座搭配60年树龄的泰山原生油松、名贵树木元宝枫，形成一步异景的归家礼序；

最后就是实景示范区展示的终点——核心会客场所，约130㎡叠水游园区域，遍植石榴、大乔、黄栌、鸡爪槭、元宝枫等名贵灌木；全园30%叠水水景景观，卡座区为业主提供观景、休闲、游园、品茶的空间；

周边配套

壹品兴创·颐和公馆项目位于大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心，坐拥临空经济区、生物医药基地、大兴国际氢能示范区，三大千亿级产业集群；

项目距地铁4号线义和庄站约300米，向北7站可达西红门，4号线可直达金融街、中关村、西单商圈；东北侧1.5公里是京雄城际铁路北京大兴站，可直抵大兴机场与雄安新区。自驾的话项目周边有五纵四横立体交通路网，可快速畅达全城

教育方面，约1公里内有泰禾幼儿园、新星幼儿园，北侧800米就是九年一贯制的大兴永华实验学校，项目地块南侧规划有3个教育地块；

商业方面，周边有泰禾里商业及充满烟火气的底商；乘坐地铁1-2站地可到达龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场等大型商业综合体；

医疗方面，自驾15分钟以内有中国中医科学院广安门医院南院区、大兴区人民医院、北京大学第一医院南院区等；

生态方面，距项目一路之隔就是占地2500亩的念坛公园，园内150亩湿地面积，700亩水域面积，生态资源稀缺，周边还有占地112.38公顷的清源公园和占地1500亩的大兴新城城市休闲公园；项目北区西侧紧挨着开发商配建的约5000㎡的颐和典藏馆，已实景呈现，以佛光寺唐代建筑为基，还原飞檐翘角、斗拱硕大庑殿顶大门；园内复刻颐和园“谐趣园”景致，以“山水颐和”理念，布局「一步一景」的东方美学园林；

最后说一下楼盘的情况；

壹品兴创·颐和公馆项目占地45954㎡，建筑面积142178㎡，规划19栋8-11层洋房，共752户，容积率2.0，中建壹品物业，物业费5.5元，满配精装标准也很高，全部采用国际一线品牌，得房率82-88%，层高2.9-3.15米；

分南北两个地块，北地块规划10栋住宅楼，424套房源，涉及面积段为75㎡、99㎡、127㎡、132㎡两至四居；目前75㎡只剩一套房源，即将售罄，其他面积段可选也还有；

南地块规划9栋住宅楼，328套房源，涉及面积段为99㎡、144㎡、162㎡、168㎡、224㎡三至四居户型；

户型格局可以参考以下户型图；

75㎡南北两居

99㎡三居

127㎡四居两卫

132㎡四居两卫

144㎡四居两卫

162㎡四居三卫

168㎡四居三卫

224㎡四居三卫

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