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——北京昌平【龙湖恩祥·凌雲颂】

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龙湖恩祥·凌雲颂，昌平主城“产品卷王”，2025买房必看

若论2025年北京最受关注的新盘，龙湖恩祥・凌雲颂必然占据一席之地。它用一次次 “高光时刻”，把昌平主城的关注度拉到顶点。

现场实景图

9月，项目案名一发布就引发全行业关注，对龙湖品质的期待，让无数买房人开始 “蹲守” 动态。

国庆期间，营销中心与样板房开放，现场直接被挤爆，火爆场景成了昌平国庆楼市的 “顶流画面”。

现场实景图

10月26日，社区南侧约 8000㎡口袋归家公园实景盛放，现场好评如潮，不少人直言 “这才是看得见的好房子”。

项目鸟瞰图

口袋公园现场实景图

11月1日，项目预售证全面落地（除 3号楼外）。

项目预售许可证

从“万众期待”到“实景兑现”，再到“入市许可”，龙湖恩祥・凌雲颂用紧凑又扎实的节奏，不仅点燃了昌平主城的购房热情，更稳坐京北楼市的 “流量焦点” 宝座。

这个被称作“昌平主城首个新规好房子”的项目，用“看得见的实力”圈粉无数。

──⭒─⭑─⭒──

凌雲颂的产品力，是它爆红的关键“杀手锏”。

它以昌平主城首个新规双会所奢宅的定位，及“突破性产品力”，把豪宅配置“下沉”到昌平改善盘，持续霸屏京北楼市。

项目示意图

北京首个约 180 米城市门庭美学界面

归家即享仪式感

主入口大门，一眼惊艳。

项目打破传统社区 “单调入口” 的刻板印象，借鉴台北嘉佩乐大堂“天然材质+简约线条”设计，打造北京首个约 180 米长的城市门庭美学界面，从第一眼就拉满 “奢宅级” 仪式感。

约180米超级城市界面示意图

车马光厅示意图示意图

建筑立面，也堪称地标级别。

精选高品质建材，色彩搭配沉稳大气，线条利落规整，既保证了颜值，又兼顾了耐用性与质感，成为昌平主城的 “视觉地标”。

项目示意图

风雨连廊，也是一道风景线。

连廊设计延续台北嘉佩乐“动线即风景”理念，串联园林、会所、地库，雨天不用打伞，四季景色一步一景，精致感拉满，行走其间如同穿梭在景观长廊。

连廊示意图

昌平主城首个约 3300㎡新规双会所奢宅

全龄需求一次满足

昌平主城的改善盘里，“双会所”配置此前几乎是“空白”，而凌雲颂一出手就填补了这个缺口，并把“社区配套” 做到了 “奢宅级”。

约3300㎡会所示意图

八大会所空间:

规划微醺酒廊、新氧健身房、篮羽馆、风雅私宴厅等，年轻人能健身、聚会，家庭可举办私宴，不用出社区就能享受高端休闲体验；

约3300㎡会所示意图

邻里中心:

设置静阅书吧、儿童活动区、老人休憩区，既是亲子阅读、长辈聊天的 “温馨角落”，也是邻里交流的 “社交平台”；

邻里中心示意图

泛会所架空层:

凌雲颂的 “泛会所” 空间，精准戳中家庭不同成员的 “高频需求”，让每个年龄段的业主都能找到空间场域，每一处空间，都服务于品质生活日常。

架空层示意图

龙湖景观大师

嘉佩乐全球灵感庭院

值得一提的是，龙湖旗下的代建品牌“龙湖龙智造”全程负责项目的建造管理。

龙湖的造园功力，在凌雲颂里体现得淋漓尽致。

依托龙湖 32年造园经验，项目以 “一园双轴、三进庭院” 为核心，以1+4+6+N超域公园生态，打造京北首个嘉佩乐全球灵感庭院，让社区本身成为 “可游可玩的景观”。

立体下沉庭院示意图

• 1大超级公园底盘：约8000㎡口袋归家公园（含露营、栈道、宠物、儿童、健康等主题）
• 4大酒店庭园：对标嘉佩乐、阿丽拉等全球顶奢酒店
• 6进景观组团：冥想花坞、社交林语、穿越云谷、鸟鸣绿林、心驰山野、五感尘林
• N+生活场景：全龄段、全天候、全季节的生活场景覆盖

立体下沉庭院示意图

把全球酒店级的“静奢”生活，完整复刻进昌平改善盘，用超配产品力，直接卷出区域天花板。

户型卷出新高度

建面约78-112㎡户型，同样面积多一房

户型更惊艳。

星探君去看完户型后，发现它的核心秘诀在于“跃级尺度+拓展空间”，最终实现部分户型“同面积多一房”，由此精准戳中改善家庭的痛点。

具体来看四个主力户型，星探君发现，它们各有侧重却都藏着空间惊喜。

• 建面约78㎡臻稀全能三居：

打破“小面积必局促”的刻板印象，不仅做到了超预期面宽，还强化了收纳设计，总价门槛低，花两居的钱买三居，年轻人直呼“真香”；

• 建面约96㎡全能舒适三居：

南北通透的格局下，空间灵活性拉满——既适合新婚夫妻，也能满足未来添丁进口的“成长型需求”，是典型的初改“万能户型”；

• 建面约112㎡专利巨幕四居：

主打南向大面宽与专利级巨幕设计，公区特意放大了社交属性，朋友聚会、亲子互动都有足够空间，适合追求“一步到位”的家庭；

• 建面约139㎡奢宅尺度四居：

直接对标改善天花板，豪宅尺度的宽厅、度假式主卧（大概率带独立卫浴与衣帽间），满足高净值家庭的居住需求。更实在的是“赠送空间”：1.2-1.8米进深的内嵌阳台、几乎占满整面墙的转角飘窗，都是“实打实的得房增量”。

──⭒─⭑─⭒──

如今龙湖恩祥·凌雲颂预售证全面落地（除３号楼外），积压的需求必然会在开盘时集中释放，热卖已成必然。

对想在昌平主城安家的人来说，这不仅是“能买房”的信号，更是“选好房”的关键时机，值得亲自来现场看看。

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